目前的新加坡房市，的的確確是一個下跌的情況。和香港以及中國一線城市相比，新加坡的房價相對于新加坡的國民收入而言，並不算太高。下跌的壓力，來源于政府未雨綢缪的房産調控措施，如額外印花稅，二套房的貸款等等。目前價格出現下滑的房子主要是二手房，這是因爲二手房的業主即使減價出手，依然有不錯利潤；新房的價格依然堅挺，因爲新房業主沒有減價出手的利潤空間和動力。
目前的市場，對于有新加坡公民身份，第一套房子的買家，也許是個難得的機會，在一個因爲政策下跌的市場下居然不用付出任何的政策成本（無任何額外印花稅）。對于第一套房子的PR買家和第二套房子的新加坡公民買家，也是不錯的機會，因爲房産下跌的幅度已經大大于所要付出的額外印花稅了。政府的調控不會是永遠的，取消調控之日，就是房市轉向之時。對于這些符合條件的買家，比較合適的，是選擇這兩年內可以入住，又沒有什麽下跌風險的新房。
這裏，就介紹幾個明後兩年會交付的新房。分大衆私宅，和高端私宅兩塊吧。
大衆私宅
Venue Residences
這個項目預計的完成時間大約是2016年下半年。特點是一樓是商店，二樓以上的面積是公寓，是一個商住兩用的項目。地理位置來說，非常靠近波東巴西地鐵站。搭乘紫線，去市中心挺方便的。房間的布局中規中矩，房間也比較寬敞。
以下關于這個公寓的一些數據：
商業單位：28間
住宅單位：266間
工程總面積：8200.3平方米
樓層：18層
地契：99年地契，從2012年12月開始
價格：大約1400多每尺，2房單位120多萬，3房單位150多萬
Skywoods (天木園)
預計完成時間爲2016年上到2016年中，地點位于將要建成的Hillview地鐵附近，交通方面。這個項目的特點是非常貼近大自然。公寓的對面，就是Bukit Timah 自然保護區。不用住太高，就可以從客廳臥室，看到一望無際的林海。
住宅單位：420間
工程總面積：17，545.8平方米
樓層：15層
地契：99年地契，從2012年12月開始
價格：大約1200多每尺
高端私宅
Leedon Residences
入住時間大約2015年年中，Leedon Residences 位于荷蘭村和植物園之間，這裏是于新加坡的高尚住宅區。
永久地契的項目，高端私宅在面積的使用上絕不吝啬，大多數房間都是帶浴室的套間。這裏，一樓的單位有私人泳池，頂樓的單位有私人樓頂花園，私人電梯也是必備的。單位種類從2房到5房都有。
住宅單位：381間
樓層：15層
地契：永久地契
價格：大約2000-2500多每尺，兩房的面積在1000尺左右，3房面積2000尺左右。
Cluny Park Residences
入住時間大約2016年中，這個永久地契項目很好的诠釋了黃金地段這四個字。出門5米就是新加坡植物園的大門和地鐵轉換站，唯一的鄰居是法國大使館。
這個非常私人的項目只有52個單位。每個單位都是電梯入戶，一樓所有單位都有私人泳池。
住宅單位：52間
樓層：4層
地契：永久地契
價格：大約2700-3000多每尺，兩房的面積在840尺左右，4房面積1700尺左右。