4月5日，香港《南華早報》報道，某某園集團副總裁宣布——“新加坡旁”的某某園森林城市已經完全停止在中國的銷售計劃。
前段時間，新加坡眼報道過某某園森林城市中國售樓處關門的消息，畢竟某某園之前在國內還搞得風風火火的，吸引大批中國買家前往柔佛新山置産。
一夜之間，國內售樓處“全部臨時關閉”，這可不是小事兒，森林城市高達80%以上的買家都是中國人，影響之大不言而喻。
▲周末走訪一趟森林城市，已經不見什麽人煙。
4月2日，新加坡眼記者前往大馬新山某某園森林城市進行采訪，新山辦公室的策劃經理也給了同樣的回複，只是暫時關閉，中國銷售樓已經開始營業，並認爲是媒體將小事放大了。
如此說法，難道真的是3天內決定全面關閉中國銷售計劃？那爲啥還要整修升級？
一名來看房的杭州買家透露，他在國內同樣購買某某園物業，對于某某園的項目相當有信心，卻對于大部分森林城市中國售樓處的關閉，完全不清楚。
爲了求證，我們給森林城市上海展廳打了個電話，不過和森林城市首席戰略官于潤澤所稱“13日之後已經開始營業”的說法不同，對方工作人員在接聽電話後表示，目前展廳還在升級，不接受看房咨詢，具體什麽時候開放要等公司通知，說白了就是無限期關閉。
至于北京展廳方面，雖然電話暢通，但展廳已經不再是“森林城市”的展廳，而同時接受海南和馬來西亞兩個房産的咨詢。按照澎湃新聞的說法，3月12日，某某園下發了內部通知，要求森林城市的國內展廳及工作人員轉爲推介海南項目。
“國內售樓處關門”的新聞爆發以後，中國駐馬大使黃惠康以及柔佛州務大臣卡立諾丁，適時做出了回應，表示中國的資本外流管制並不影響森林城市計劃，畢竟項目買家不僅僅是中國人。
▲3月17日，于潤澤（左一）帶領中國駐馬來西亞大使黃惠康（左二）巡視森林城市。
不過，目前的狀況最終證明，外界的猜測是正確的，森林城市沒有逃過國內壓制資本外流的命運，最終面臨停止銷售。
4月3日，一名中國買家吳女士說，她在2016年12月，以21萬9000新幣（約107萬人民幣）買下59平方米的單位，最後因爲資本外流管制，無法往外彙款給森林城市，只好無奈要求退出項目，取回押金，結果竟被要求償還30%的違約金，吳女士嚇到了，表示當時談合約並沒有說到這一點。
據傳，微信上還有一個主題爲“要求森林城市退款”的群組，裏頭超過50名買家都在等待退款啊~
同時，《紐約時報》也跟進采訪，一名南京買家小劉爲了給爸爸過冬用，同樣在森林城市置産，一套價值18萬新幣（約90萬人民幣）的房子，當初交了首付30%，之後他們每三個月給某某園總部，佛山的銀行賬戶付一次錢。
最近，開發商忽然告訴小劉不能在中國付款了，得直接打到大馬或香港賬戶，小劉擔心會違反中國外彙交易限制，便打算取消購買，不再付錢，但是要回款項前，還得付30%的罰金，太不值了~
據說，某某園自今年起，要求所有中國大陸買家轉爲在香港或新加坡付款，而非在中國大陸，以規避中國政府的資本管制政策。也有傳聞稱，某某園幫客戶在香港開戶時，還不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，如此才能避開外彙管制規定的個人年度購彙額度5萬美金的限制。
▲當初說好的跨境彙款7大優勢。
面對違約金的諸多不滿，朱劍敏終于給出了回應：只要是因爲外彙管制政策，而不能繼續繳付剩余款項的城市森林買家，申請取消訂單將不會被征收棄權費。朱劍敏還說，退出項目的中國買家，目前也大約只有5%。（然而據民間傳言，退款率已經達到30%）
馬來西亞的房地産經紀表示，這種臨時退出項目，被要求償還違約金的做法在大馬非常少見。
當天，在森林城市逛街的馬來西亞人陳先生也提到，一般大馬人不會選擇購買森林城市，畢竟當地人愛住平房，購屋置産也偏好有“地”的。而這個地理位置，就是“騙中國人”的，就因爲中國人“對新加坡印象好”。
所謂有“地”的，大概就像最近柔佛蘇丹華誕時，所推出的“夢想房屋”那樣吧！同樣位于新山，一座3房式洋房卻只賣10萬令吉（約3萬新幣），重點是押金1令吉，100%貸款，難怪只有600個單位，卻吸引10萬人來搶購！
▲報名注冊購買“夢想房屋”當天，人潮太嚇人了！
雖然中國人生意做不了，也不受大馬人青睐，但森林城市並沒有坐以待斃，目前已經積極拓展海外市場，除了將在新加坡開設第二間銷售樓，也會把目光放眼到海外各國，如日本、韓國、印度、中東、歐洲和美國等，部署更多海外銷售辦公室，積極吸納更多中國以外的買家。