2014-2015這兩年，房價穩，彙率低，按理說是買房投資的大好時機；但最近卻有很多適齡男女青年都在發愁買不到合適的房子，因爲新開盤的房子太少了，而之前開盤的房子，小戶型基本都是一開盤就搶空了。于是，直到2月有這樣一個綜合型大型公寓項目終于開盤，不禁歡唱“終于等到你”——小戶型，總價低，位置好，近市區，空間大的Sims，盛世名園。
先來張效果圖看看美樓，高大上的感覺是不是來了
Sims小戶型之秀外慧中
先來講講這小戶型有多慧中。Sims現推出的1房式單位面積爲38平方米起，由于新加坡並無公攤面積，加上Sims這一小戶型的高效內部空間規劃，沒有一點浪費的空間，無陽台，無飄窗，無防空壕，戶型方方正正，使得空間看起來遠超過45平方米。
如果把沙發的位置做成一張沙發床的話，來個人探親訪友短住兩天也絕不在話下
看這主臥，足夠寬敞，衣櫃上的空間還可作收納用途
除了戶型方正無浪費空間之外，設計上的點滴細節更是使得房間內部的每寸空間利用都達到最大化。
無陽台，無飄窗，空調架作晾衣杆
新加坡公寓無公攤，但有四大浪費空間小惡魔——陽台、飄窗、植物槽和空調架。不是說它們不好，但關鍵是這可都實實在在算面積的啊。不止一次聽買房的朋友說，好想把陽台封起來變成客廳/臥室的面積，或者把飄窗給割出去。Sims的第一期推出的一房單位可倒好，沒陽台，沒飄窗，沒植物槽，只有空調架；如果你連空調架面積都覺得浪費，又嫌棄人家沒有戶外晾衣服的地兒，你就太小看設計師了。Sims的設計師早就考慮到這一點了，將室外空調架做成一個可晾衣服的地方，還給您配好室外晾衣架，而晾衣架旁邊就是可置放洗衣機和烘幹機的地方，隱藏在一個壁櫥內，真是一分空間一分錢都不浪費。不得不感歎，設計師就是牛逼！
而讓人覺得可以把這設計師佩服得更五體投地得就是這衛生間的設計。目前新加坡的一臥小戶型，通常爲客廳+主臥設計，即衛生間只能通過臥室進入；這樣的設計，如果自己住還好，但如果有家人朋友到訪，就略顯尴尬。如果廁所只可以從客廳進入，那麽自住時又要從臥室出來才能到達衛生間，硬生生把主人房變成了普通房，生活質量大大下降。Sims的衛生間是雙入口衛生間，在保證房主隱私的同時，考慮到客人使用的需求。衛生間的門爲推拉門，不占空間。說實話，這樣的設計，如果家人朋友來長住，實用性都堪比一寬敞的2臥公寓了。
秀外閨中小戶型之秀外部分
在Sims，小家是你的家，大家也是你的家。走出你的一方小天地，迎接你的是一方更大的天地。
Sims是這一區域內唯一一個占地規模大且設施如此齊全的房産項目，小區裏50多項生活配套設施——兩個50米長的泳池，專門的兒童遊樂園，會所，內設商鋪，甚至還有個托兒所！當然了，什麽燒烤台健身房都不用提了，絕對全面，絕對便利。小區19樓還有一個空中花園，在那裏可以直接看到Sports Hub（新加坡體育城）的國慶煙花！
披露幾張小區配套設施的效果圖：
看這個19樓的空中花園，在這裏開party是不是備有面兒？！
50米長的泳池，小區內有兩個這樣的大型泳池
綠油油的大草坪，戶外活動就在這裏了！
一個周末的早上，如此惬意的生活是不是很享受？
顔色豐富的兒童遊樂場，看見不遠處那玻璃屋子了嗎，那就是小區內的會所了
小戶型之地段爲大
5分鍾到地鐵站，10分鍾就到CBD，生活便利不能比
說完Sims的配套設施，咱們走出來看看它所在的地理位置。在新加坡買房，影響最終房産價格有3個因素，就是location（位置）, location（地段）, and location（地點）。
從Sims步行5分鍾就到Aljunied地鐵站，距新加坡市中心CBD僅需4站，10分鍾車程至萊佛士坊中央商務區。駕車的話就更方便了，出門就上高速，PIE，KPE和Nicoll Highway通達全島各地。詹姆斯·庫克大學、美以美中小學也都都在這附近。如果你是不需要上班的土（SO）豪（HO），生活也一樣的便利：出門就是美食天堂，地鐵1個站到未來全新的區域商業中心Paya Lebar，3個站到逛街天堂Bugis。還有一個不得不提的優勢就是看演唱會！相信大家都曾有過看完演唱會擠不進地鐵又打不到車的淒慘遭遇吧，如果你住在Sims，看完演唱會你就可以在幾萬人羨慕嫉妒恨的眼神中走路回家~
小戶型，投資明智之選
總價57.3萬元起！！！這個最優價格僅限特定時期哦，折扣額度隨時會變！
這一小戶型總價從50多萬新元起，對于剛需自住的年輕人來說並不是一個不可承受的負擔。假設一個月薪5000的白領（或2個月薪2500的白領夫妻）現想購買一個60萬的單位，假設以1.5%的貸款利率，貸款30年來算，首付20% 就是12萬（不含印花稅，公民/PR的話還可從公積金帳戶支出其中的大部分首付），而剩下80%的貸款，每個月的償還額是1660新幣左右（公民/PR的話其中將近$1000將出自公積金帳戶，所以現金部分只需支付660/月）算到來每天只需53塊（公民/PR的話現金才20多塊）*！
（*以上關于貸款額和公積金的計算，僅供參考，准確金額請咨詢申請貸款銀行和相關政府部門）
據新加坡《商業時報》的全島租金收益調查顯示，從2013第2季至2014第2季，全島大部分地區在一片跌勢中，Sims所在的14區還是見漲了2.8%。作爲投資來講，該區域的公寓單位租金回報率是相對最穩定的，整個新加坡的小戶型單位在租賃市場和轉售市場也是最吃香的，所以無論從租金回報還是資本收益來講，Sims都是投資者的明智之選。
在近兩年表現略微沉寂的新加坡房市上，終于等到你，實在不容易。新加坡眼VIP看房團現開放預定，請加微信xinjiapoyan18，或點擊底部閱讀原文鏈接填寫表格預約。
*本文中所示之價格，均僅限特定時期內，信息可能隨時變更，敬請諒解！