Kevin Feng 馮舟
– 地産觀察者、思考者、投資者！
“所謂自由，是指財富自由，時間自由和心靈自由”
此文適合所有在房地産行業尋找財務突破的人
每個人都有公平的機會，而取得大的財務突破是小概率事件。新加坡部長年入百萬新幣以上，受人尊敬，可是要當部長有多難呢？除了最頂尖名校畢業，你要長期經受基層考驗，真心爲老百姓付出，經曆多次選舉再選舉，PK掉無數對手，得到民衆擁護，才能最終成爲帶領新加坡前進的領袖！全新加坡560萬人口，只有20個部長，成功率爲0.00035% 。
再做個對比：全島其他行業每年約有5000人左右年入超過100萬新幣，成功概率爲0.089%。
地産行業很特別，雖沒有部長的社會地位，但卻是個屌絲逆襲的行業。沒有高學曆、沒有背景的人，都可嘗試在這個行業快速實現財務突破。 2017年牛市，新加坡最大的地産公司博納産業集團（7000人）有10人稅前年收入超過百萬新幣，概率爲0.14%，不僅高過平均, 比當部長要容易400倍。
要做前0.14%，也就是每700人中的第一名，容易嗎？ 絕對不容易，但相對要容易。 承認智商情商背景普通的我們，認真研究如何把一件小事情做到極致，在這個相對簡單的銷售行業競爭，努力成爲前0.14%，也是一個扭轉財務命運的好機會。
當然，市場會設立很多天然障礙來篩選優勝者。 這些年的觀察我發現， 一般人入房地産會先後遇到三個挑戰：
第一個挑戰
初入行前3年，如何業績突破，賺第一個100萬新幣。
第二個挑戰
在3-5年會面臨第一個天花板： 收入不再逐年遞增，徘徊在“轉行”與“繼續”的邊緣。
第三個挑戰
在第7-10年左右遇到第二個天花板：“累”。到了要做管理層的年齡，卻每天和更年輕的同行競爭業績，心累，身體也累。
我不知道你在哪個階段，
我要問你的是：
在起跑之前，你是否已經透視全局？
你是否思考過如下問題：
你有逐年增加收入的策略嗎？
你是否有年入百萬新幣的策略？
如何找到適合自己的競爭策略？
如何創造銷售收入以外的現金流？
如果你的回答一半以上是否定的，
你要警惕你的職業危機！
你需要一個系統化的解決方案，
來大大地增強你的成功概率！
你需要一個好的領路人和團隊，
在路途中不斷強化升級你!
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演講主題
聽這個演講你會學到
1、行業的本質和突破
2、地産經紀職業規劃的四個基礎
3、如何避免財務陷阱
4、年入百萬新幣的策略
5、如何把精准和效率做到極致?
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馮舟介紹
Kevin Feng馮舟
博納産業集團，區域董事
（Propnex District Director）
- 2003年，來到新加坡南洋理工大學攻讀博士學位
- 2006年提前結束博士項目進入房地産，代價是賠付獎學金和學費
- 25歲進入房地産，外國人身份，負債，無經驗，無任何資源，英文表達一般
- 27歲積累收獲第一個百萬新幣
- 2次創業，爲地産經紀公司和金融公司創始人和股東之一
- 經曆3次新加坡房地産周期
- 曾經在5個國家投資，目前擁有多處房地産
- 過去十年，所投資的房地産，總價值增加了數倍
- 是目前新加坡地産市場上，豪宅交易數量最高的經紀之一
擁有什麽並無太大意義，重要的是成長的過程，失敗的經曆，對行業的看法，對人生的認知是否能啓發到人。— Kevin Feng
2018 Propnex慈善大使，接受新加坡總統哈莉瑪Halimah Yacob頒獎。
近年來所獲獎項
- 2018
2018 Propnex三季度第六名
2018 Propnex二，五，九月白金獎得主
2018 Propnex二季度第十名
2018 Propnex一季度新項目代理第四
2018 Propnex一月首位超級白金獎得主
2018 Propnex一月新項目代理第一名
- 2017
2017 Propnex夫妻總業績第三名
2017 Propnex十月總業績第一名
2017 Propnex第二季度總業績第五名
2017 Propnex二、三、四、十一月白金獎得主
- 2016
Propnex全年業績第二名
- 2015
2015 Propnex第三季度第一名
2015 Propnex六月白金獎第二名
“恭喜Kevin，你永遠把客戶的利益放在第一，所以持續取得頂尖的業績。非常驕傲你拿到超級白金大獎(Super Platinum)，這是新加坡房地産中介行業最高的榮譽！爲你感到驕傲，你絕對值得擁有！”
—— Ismail Gafoor CEO Propnex Realty
我們的團隊
Powerful Negotiators經過12年的持續成長，成爲3000多人的專業地産服務團隊，是新加坡房地産行業成長最快，最大的團隊。團隊有一套最完整最有效的培訓系統，包括十二大英文模塊和三大中文模塊，最大限度地促進綜合職業素養，拓寬知識覆蓋面。
這是博納産業集團2018年半年會上的訪談，主題爲《與CEO對話 – 年薪百萬新幣的路上》。我在訪談上分享了如何獲得優質客戶，以及我爲什麽發起成立中文精英團隊。我們的遠景是爲新加坡華文市場設定行業標准，並培養更多的銷售精英。
有興趣了解Propnex以及我們中文精英團隊的同行，有夢想和動力，願意挑戰年薪百萬新幣的朋友，請與我聯系!
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馮舟 Kiven Feng
區域董事（District Director）
主營業務：豪宅，商業和投資
HP：+65 82009297
www.Singapore9.com
Facebook.com/kfinvest
微信號：KevinFengSG
公衆號：馮舟說地産
-
我是誰
馮舟，新加坡南洋理工大學（NTU）電腦工程碩士。專注房地産12年，善用數據分析和財務技巧，過去10年取得數倍的投資回報。我的公衆號：”馮舟說地産”，與您分享各地投資和交易的見聞，說地産，說市場，說行業，廣交朋友，廣結善緣。
- 我們的團隊
博納産業中文精英隊，秉承誠 實待人，信爲本，專立業 的價值觀，提供行業最高水准的房地産一站式服務，業務包括新盤代理，豪宅買賣，投資顧問和財務分析等。
(圖文由博納産業中文精英隊提供)