今天（5月27日），榜鵝北岸的新濱海組屋項目就開放供民衆申請了！該項目爲首個試行智能科技的組屋項目，智能科技將應用于停車場監控，垃圾分類等。整個項目有1402個單位。其中兩房式546個，三方式112個，四房式519，五房式225個。預計完成時間爲2020年。兩房式價格將從88000新幣起——也就是人民幣40多萬，還有別忘了政府的各種補貼。真是新加坡公民的好福利啊。
（圖片來源于HDB）
HDB是在新加坡政府通過建屋發展局開發的面向新加坡多數人口的廉價公共住房，屬于政府給國民的福利房。不過就因爲這是一個政府福利，所以附帶了很多限制條件。下面就來簡單介紹一下滿足什麽條件才能購買HDB。
BTO(build to order)組屋申請條件
國籍要求：
以家庭爲單位申請：(public scheme, fiancé and fiancée scheme，orphans scheme)
申請人必須是年滿21周歲新加坡公民。同時家庭成員至少還需要一個新加坡公民或者新加坡永久居民。
此家庭成員可以是配偶，父母，兒女，兄弟姐妹等(public scheme)。如果兩個申請人未婚但計劃結婚，也可以家庭身份申請。同時需要在組屋計劃完成日或得到組屋後三個月內（以最晚時間爲准）向建屋局上交結婚證明(fiancé and fiancée scheme)。如果申請人爲孤兒且有未婚的身份爲公民或永久居民兄弟姐妹，那麽申請人也可聯合其兄弟姐妹一起申請(orphans scheme)。前提他們的父母至少一方爲公民或永久居民,且其兄弟姐妹並無申請過orphans scheme。
一個公民+非公民/永久居民配偶：(Non-Citizen Spouse Scheme)
一個年滿35歲公民與一個非公民/永久居民配偶也可以申請BTO，不過要求外國人配偶持有有效長期簽證或者工作准證，並要求是申請人的首次政府組屋申請。可以申請的組屋爲未完全發展區域的兩房式組屋。並且其外國配偶都只可做爲該組屋的居住者，不可做爲申請者。
以個人名義申請：(Single Singapore Citizen Scheme）
如果申請人是單身新加坡公民（包括未婚，離婚或喪偶），同時年滿35周歲且第一次申請組屋，則可以于未完全發展區域申請購買兩房式BTO組屋。幾個單身人申請人也可以聯合申請（最多四人，Joint Singles Scheme），不過要求每個申請人都是新加坡公民同時年滿35歲。
收入要求：
四房式組屋：申請人月收入不得超過10000新幣，且申請人家庭收入不可超過15000新幣。
三房式組屋：申請人家庭收入不得超過5000或10000新幣，根據所申請的項目位置而定。
兩房式組屋：申請人收入不得超過5000新幣
未持有其他房産要求：
申請BTO要求所有申請人于申請前30個月內不得持有有任何本地或者海外私人房産，土地。在申請後直到入住組屋之間的時間也不可以持有其它房産。
轉售（resale）組屋申請條件
國籍要求：
以家庭爲單位購買：(public scheme, fiancé and fiancée scheme，orphans scheme)
申請人必須爲年滿21周歲的新加坡公民或永久居民。同時要求與至少一名身份爲新加坡公民或者永久居民的家庭成員組成核心家庭。此家庭成員可爲父母，兒女或兄弟姐妹(public scheme)。兩個未婚但打算結婚的情侶同樣可以以家庭爲單位申請購買，但需要在購得組屋後的三個月內上交結婚證明(fiancé and fiancée scheme)。如果申請人爲孤兒且爲公民，並有未婚的身份爲公民或永久居民的兄弟姐妹，則可聯合兄弟姐妹一起申請(orphans scheme)。此外如果申請家庭只由永久居民構成，那麽則需要所有申請人獲得永久居民滿三年才能申請購買。同時非馬來西亞國籍的永久居民家庭還需滿足民族融合比例要求及永久居民比例要求。
一個公民+非公民/非永久居民配偶購買：(Non-Citizen Spouse Scheme)
如果申請人爲公民在21以上35歲以下，可以與非公民/非永久居民的配偶組成核心家庭並申請購買轉售組屋。要求爲外國配偶持有有效期6個月以上的長期簽證或者工作簽證，且此簽證必須在申請購買轉售組屋時有效。如果申請人在35歲以上，則外國配偶的有效簽證有效期可在6個月以內。但仍需要該簽證在申請時有效。以上兩種情況該外國配偶均只可做爲居住者而不能做爲申請者。
一個公民+非公民/非永久居民家庭成員購買 (Non-Citizen Family Scheme)
如果申請人爲新加坡公民且年齡在在21歲以上，並與其他非公民/非永久居民家庭成員（父母，兄弟姐妹，兒女）組成核心家庭，則同樣可是申請轉售組屋。要求至少一位家庭成員擁有有效期6個月以上的簽證。同時需保證轉售交易是簽證仍然有效。
以個人名義購買：(Single Singapore Citizen Scheme）
申請者必須爲新加坡公民。如申請人爲單身或喪偶，申請人需年滿35歲。如果申請人爲離婚或孤兒，則申請人需年滿21歲。滿足以上條件的單身公民也可聯合向HDB申請購買（Joint Singles Scheme），條件與以個人名義購買類似，同一個申請可包括最多至4個申請人。
收入要求：如果申請人不從CPF申請補助也不從HDB申請貸款，便沒有收入上限要求。
未持有其他房産要求：
申請人不可持有本地或海外的其他房産。如已經持有其他房産同樣可以購買，但不可申請組屋補助或HDB貸款，同時需要在獲得組屋後6個月內賣掉申請人名下的其他房産。
如果任何申請人還不明確自己能不能有資格申請組屋，HDB提供了一個自動檢測的鏈接作爲參考（http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BP13EligCheck/BP13SHome?strSystem=CHECK）
，最終的資格審核還是要向HDB正式提出申請之後以HDB答複爲准。
外國人在新加坡不能申購政府組屋，可以考慮投資公寓或工業房産。
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