新加坡以花園城市馳名世界，以其豐茂的熱帶綠化、潔淨文明的環境、繁榮的金融貿易、世界首屈一指的教育資源，成功地成爲移民與投資的風水寶地，吸引來自世界各地的高端人才和投資者。
在這個寸土寸金、繁華宜居的城市擁有屬于自己的房産，是很多投資者的首選。而一個有升值潛力的房産投資，其品牌血統、地域區位、交通環境、社區配套以及設計品質都是至關重要的考量因素。
*李嘉誠的高文之星
Stars Of Kovan是香港首富李嘉誠旗下的長江實業在繼濱海灣軒（Marina Bay Suites）、濱海灣居（Marina Bay Residences）和景頤峰（Cairnhill Crest）等項目後，在新加坡發展的第八個私宅項目，也是首個住宅兼商業的綜合項目。依托長江實業的雄厚實力以及一貫的高端品質，Stars Of Kovan已然成爲星島東北部最閃亮的一顆新明星。
*獨一無二的黃金三角
Stars Of Kovan坐擁獨一無二的黃金位置，地處實龍崗路上段（Upper Serangoon Road）與淡濱尼路（Tampines Road）交彙處，步行至高文地鐵站（Kovan MRT）僅2分鍾。公共交通便利，兩條主幹道上都設有出租車站及公交車站，多個經行公交班次可通達全島各個重要商業中心。駕車可與中央高速公路、淡濱尼高速公路以及加冷—巴耶利峇高速公路等主要公路快速銜接，15分鍾即可到達中央商業區、繁華的烏節路商業區或者樟宜國際機場，18分鍾直達金沙，25分鍾內聖淘沙、環球影城近在咫尺。無論是商務辦公還是旅遊休閑，出行都極爲便捷高效，隨時都能滿足您的需要。
▲Stars Of Kovan 區位圖
周圍有諸如高文嶺（Kovan Melody）、高文居（Kovan Residences）以及永泰嘉苑（The Tembusu）等多個成熟的私宅社區，主次幹道兩側綠樹成蔭。周邊配套與社區服務豐富便利，既有販售經典本地餐飲的傳統店屋，也有諸如心鄰坊（Heartland Mall）、NEX及後港坊（Hougang Mall）這類的購物中心與之毗鄰。在提倡環保健康生活的當下，臨近的高文運動中心（Kovan Sports Centre）、後港運動中心（HougangSports Centre）、盛港河濱公園（Sengkang Riverside Park）、榜鵝高爾夫球場（Punggol Golf Range）、榜鵝水道公園（ Punggol Waterway park）等場館公園提供了運動健身與休閑社交的最佳場所。
周邊學校衆多，比如聖嬰小學（Holy Innocents Primary School）、醒華小學（Xinghua Primary School?）、樂賽學校（Rosyth School）、巴耶利峇美以美女校（?Paya Lebar Methodist Girls’ School (Sec5ondary)）、法國國際學校（Lycée Fran?ais de Singapour）、海星中學（Maris stella high schooll）和實龍崗初級學院(Serangoon Junior College)等等。對有需要爲孩子選擇學校的購房者與投資者而言，有非常大的選擇空間。
在了解項目的品牌與地域環境優勢後，我們來進一步了解一下項目的品質設計與投資賣點。
*內外兼修的高雅精品
作爲長江實業在新加坡地産市場的又一力作，Stars Of Kovan是一個住宅加零售商鋪的99年地契綜合項目，包括了一層46個零售商鋪，4棟17層塔樓共390個公寓單位以及5個位于地面一層的分層地契共管排屋（Strata Terrace Units）單位。預計2020年11月可入住。
地下泊車庫也匹配了316個住戶車位，13個商戶車位以及80個公共車位。合理的泊車配置，爲各類型客戶提供足量的泊車空間。
4棟塔樓依地形蜿蜒展開，最大限度地使所有住宅單位都能擁有開闊完整的視野，令住戶足不出戶，盡享繁華都市的美景。390個公寓單位的住宅容量，保證了住宅空間尺度的舒適實用，同時也爲住戶帶來高品質的私家體驗。
TEAM DESIGN Architects打造的建築外立面設計高雅大氣，流線型連續屋頂獨樹一幟，結合立面橫向線條與裙房立面波動起伏的造型，將平面與立面完美結合，相映成輝。面向淡濱尼路的一側，每三層設置一個空中花園，在COEN Design International的精心設計下，更是將新加坡最爲標志實用美觀的空中綠化凸顯出來。不僅爲住戶提供健康綠色的居住環境，也爲城市天際增加了一抹生機勃勃的綠色。
▲Stars Of Kovan 外景
▲Stars Of Kovan 外景
◇賣點一：英倫風情商業區
一層零售商鋪規整明亮，經典的英式電話亭、燈柱、鐵花和天花線腳等裝飾元素協同鮮明精致的店面展示，使整個零售商業區充滿了濃郁的英倫風情，成爲吸引顧客的一大賣點。顧客在其中漫步購物就仿佛置身于倫敦街道，。
商鋪平面方正規整，利用率高，面積從20平方米（215平方尺）至80平方米（861平方尺）不等，絕大部分商鋪面積都在41平方米（441平方尺）至57平方米（614平方尺）之間。五成以上的零售商鋪直接面向人行道和實龍崗路上段（Upper Serangoon Road）。一層的商業流線貫穿陽光中庭，連接起實龍崗路上段和淡濱尼路，兩條主幹道上往來的客流經由這條流線被引入中區廣場，保證了所有商鋪都能擁有穩定的客流量，同時也體現了零售商鋪的商業價值(（外國客戶購商鋪投資買無需支付額外印花稅哦，隨時自由買賣），
▲零售商鋪平面布置
▲零售商鋪面向實龍崗路上段的外街景
▲零售商業區中央廣場
▲零售商業內街景
◇賣點二：奢華雅致的居住環境與無遮擋開闊的城市景觀
住宅落客點寬敞明亮，爲住戶營造一份奢華而雅致，溫馨又親切的歸家體驗。
▲奢華雅致而又溫馨親切的住宅落客點
公寓單位包括了90個一居室戶型、240個兩居室戶型和60個三居室戶型。各戶型空間規整，功能緊湊，交通流線精簡順暢，每個空間都能得到高效利用。並且，最爲重要也最引人矚目的是，幾乎所有戶型都能夠看到開闊無遮擋的城市景觀。
秉持一貫的精制精品理念，長江實業力求爲客戶構建一個奢華雅致的居住環境，在住宅單位的廚房和衛浴等硬件設施方面，選擇了Semg、科勒（Kohler）、Hansgrohe和Duravit等國際品牌的高端産品。而在地面鋪裝材料上，則提供了優質的大理石、木地板、複合木地板、地磚等多種材料，供客戶自由搭配組合，創作並享受獨一無二的理想家居空間。
▲住宅標准層平面布置
▼一居室戶型：套內面積47平方米（506平方尺）— 48平方米（517平方尺）。
▼兩居室戶型：套內面積68平方米（732平方尺）—75平方米（807平方尺）。
▼三居室戶型：套內面積88平方米（947平方尺）—95平方米（1023平方尺）。
▼共管排屋：套內面積170平方米（1830平方尺）。
排屋戶型爲一層配置儲藏室、衛生間各一個，自帶一個停車位；二樓爲一起居室、一廚房、一餐廳、一客臥加一衛生間；三樓爲主臥與次臥，各自帶獨立衛生間。
▲5個位于地面一層的分層地契共管排屋（Strata Terrace Units）單位
作爲精品住宅，相得益彰的設施配置必不可少。長城實業在爲客戶打造完美體貼的配套服務上頗下了翻功夫，精品會所、空中花園、配套功能一應俱全，無一不體現出對品質生活的極盡追求。
◇賣點三：精品會所與私享泳池的多功能廳
豪華雅致的會所配備了健身房、兒童遊戲室、娛樂室以及多功能廳。會所屋頂精心設計布置的景觀庭院中規劃了健行步道、休息平台以及觀景台，同時設置了專門的燒烤區，以滿足客戶多方面的商務與休閑需要。會所鬧中取靜，獨成一方天地。
▲精品會所
▲會所健身房
▲會所兒童遊戲室
多功能廳更是因爲擁有獨立的私享泳池，成爲了整個會所的吸睛亮點，也成爲了舉辦私人派對，尤其是泳池派對的最佳選擇
▲多功能廳內景
▲多功能廳獨享私家泳池
◇賣點四：動靜結合的多層次空中花園
位于3層的景觀平台與位于6、9、12、15層的挑高空中花園以及屋頂景觀花園爲住戶提供了動靜結合的多層次景觀體驗。
3層景觀平台上的景觀庭院與服務功能相結合，主要設置了主泳池、兒童戲水池和泳池平台、室外淋浴、室外健身區、兒童遊戲區、涼亭、閱讀休憩區等私宅必備的公共功能，著重打造動態活動的景觀環境。6、9、12、15層的空中花園結合挑高空間，精心培植了景觀綠牆，營造靜態休憩的氛圍，令住戶的居住環境更爲甯靜安逸。
▲3層主泳池
▲3層兒童遊戲區
屋頂空中花園最爲引人注目，遠看有如一頂素雅的冠冕。空中聯橋將四棟塔樓的屋頂連接成一整片空中庭院，同時健身區、露天SPA、燒烤區、茶室、涼亭以及冥想區一應俱全。在這裏，您既能夠享受到閑適的放松又能夠欣賞到真正的空中花園，還可以環視整個高文區，遠眺濱海灣、金沙以及中央商業區。
▲Star Of Kovan 夜景, 屋頂造型有如一頂素雅的冠冕，各層空中花園打造出動靜結合的立體景觀
▲露天SPA與休憩涼亭
▲屋頂花園向南遠眺
*投資客的投資首選
從上面的介紹和解說我們可以了解到，作爲李嘉誠旗下長城實業的精品項目，Stars Of Kovan以其獨一無二的優勢而成爲投資上選。我們再來了解一下投資者最爲關注的銷售價格。
Stars Of Kovan各個戶型的銷售價格情況：
一居室戶型：套內面積47平方米（506平方尺）— 48平方米（517平方尺），平均售價約1600元/平方尺，整套銷售價爲79萬元起。
兩居室戶型：套內面積68平方米（732平方尺）—75平方米（807平方尺），平均售價約1450元/平方尺，整套銷售價爲103萬元起。
三居室戶型：套內面積88平方米（947平方尺）—95平方米（1023平方尺），平均售價約1455元/平方尺，整套銷售價爲135萬元起。
首套銀行貸款最高可達70%至80%，外國投資者也可以辦理銀行貸款。
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關于吳洲， 金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），在獲得金獎之後于同年融資$200萬新幣創業，跨界出任某互聯網企業的首席運營官（COO），帶領一個30人的團隊在互聯網行業打拼，高峰時期公司估值曾一度突破$1000萬新幣，後因項目創業失敗，重新回歸自己所熱衷的房産經紀人行業，目前任職于新加坡本土最大産業集團擔任高級營銷董事。他從業7年，秉持專業誠信，事無巨細的從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資産業並獲得好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地産開發商等，專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地産的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，一通電話，數千款房産任您挑，我辦事，您絕對放心。
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