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新漂的我們,何時才能告別租房!!
房子是你每天生活起居的地方,于清晨或是深夜,感受你的思想潮起潮落、容許你的情緒盡情泛濫的地方。
既然你承認如此,那怎麽著也得本著認認真真的態度,確認好了再搬進去吧。
可是有些人偏偏不聽前人的話,就擺出一副地點合適,我就住進去的樣子。
可是別忘了還有雜七雜八的閑事呢。
所以,一定要以足夠嚴肅的態度來對待租房,關乎你居住的地方,芝麻大點的事都足夠影響你幾天的心情。
這時候請盡管學習什麽天枰座雙子座的糾結——如何謹慎都不過分。
在新加坡找房子的注意事項:
1. 中介及中介費
新加坡絕大多數的房子都是有房産中介代理的。
租客是和這些中介聯系而非房東。
中介費一般而言是半個月(租期一年)或一個月(租期兩年)的租金。
新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方,只能從該方收取中介費。
換言之如果從網上看到中介發布的房源,那麽中介默認是代表房東,也就是不需要交中介費。
(如果中介幫你找其他房源了,那麽這時中介就代表你了,這時候你就要付中介費了。)
2. 房源類型
新加坡絕大多數的房源分爲兩類:政府組屋HDB和私人公寓Condo。
政府組屋是由新加坡政府開發的給大衆居住的房子(70%的新加坡人都在組屋)。
私人公寓是由發地産公司開發的房子,一般都會配有遊泳池,健身房等設施(全部免費),24小時保安。
組屋和公寓都是遍布全新加坡的,私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
3. 租金
新加坡雖然很小,可房子的租金是天壤之別,便宜的房間只要400到500,而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。
如果預算有限,可以找一些相對偏遠的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun),同類型房源的租金往往會便宜幾倍。
新加坡非常小,公交地鐵四通八達,絕大多數地方很容易就可以到達。
4.租期
新加坡政府對于組屋HDB的租期有嚴格的限制,至少要半年。
(有屋主因爲偷偷短租房子最終被政府收回。)
私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月,但短租是合法的。
如果您要找短租(小于6個月),最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
5. 押金及簽約
多數租約都會要求一個月的押金,在退房的時候會將押金退回。
在房東在場的情況下,檢查房內的物品的新舊狀態,列出清單,與房東明確責任,以及出現損壞後需要承擔的金額。
如果是與人合租,水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則,以絕後患。
雙方就以上各項談好責任後,一定要簽署一個書面合同,寫清楚各個條款。
不能只是口頭協議,以免日後糾紛。
新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報,同時要付一個印花稅,100塊左右(取決于租金多少),一般這個錢是由租客承擔。
找房子上什麽網站?
1. 新加坡homemate租房網:
https://www.homates.com/sg/zh-ha … ZtkB6BoClOMQAvD_BwE
2. 獅城bbs:
https://www.shichengbbs.com/
3.新加坡http獅城網:
//bbs.sgcn.com/forum.php?gid=1257
4. SGROOM:
https://www.sgroom.com/?gclid=Cj … slrx_hoCJJYQAvD_BwE
希望我們能早日有自己的家,早日住進屬于自己的小屋。
也希望能租到住的舒服的房子!!
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