工作累了煩了？
厭倦了給別人打工的生活？
不如把老板炒了
自己當個小老板吧
這樣的生活簡直美滋滋~
然鵝開個夢想中的小店
並沒有你想象的那麽容易呢
想要坐上老板的位置
也並不比當一個員工來得輕松
今天椰子就從“錢”開始
給椰友們科普一下
在新加坡開店需要多少資金
以及有哪些需要注意的
小販檔口
小販中心是新加坡飲食文化的
一個重要組成部分
有些小販攤位甚至贏得了米其林星
所以在新加坡做一個小販檔口
可以說是正經創業了
在新加坡開一個檔口
需要考慮以下成本
❶
初始裝修成本
這包括所有五金工程和廚房設備
還包括兩個月的攤位押金
❷
機會成本
通常是准備攤位花費的時間和金錢成本
尤其是如果你沒有開檔口的經驗
就要參加相關培訓
❸
固定成本
包括所有必須的食材和原料
除此之外還有其他一些花銷
比如租金、水電、零件更換和攤位維護等
費用預估
初始裝修成本+機會成本：S$40000
固定成本：S$15000
你將面對的挑戰
其實開一個小販檔口
並沒有看上去的那麽容易
它是一個很有挑戰性的工作
你需要很早就起床開始工作
從早上六七點忙到晚上八九點
只有人少一點的時候才能休息一下
在一天的工作結束後
做好清潔和維護工作也需要相當長的時間
如果你沒有請人幫忙
那麽工作量會很大
而且開業後的最初幾個月會很有壓力
因爲你需要一些時間才能達到收支平衡
這個時間最短不會少于半年
所以一定要做好心理准備
每個月能賺多少錢？
收入一定是大家最關心的部分
但是每個檔口的收入情況都不同
舉個例子吧
有一個烤肉攤位第一天只賺了80新幣
但是隨著時間的推移
這個檔口的客人慢慢變多了
每天有大約200名顧客來消費
這個攤位的日收入平均約爲1000新幣
每個月營業22天
就意味著月收入大概是22000新幣
還是非常可觀的
當然比你坐辦公室要強得多
網店
開一家網店非常容易
最難的部分是點擊量
有了點擊量還要讓客人消費
甚至要讓他們成爲回頭客
椰子總結了幾件開網店時
你需要考慮的事情
➀
選擇一個網店系統
選擇一個受歡迎、有良好的技術支持
背後有穩定社區的系統
制作出一個吸引人的網店
如果你看到代碼就頭疼
可以選擇像Shopify這樣的托管平台
非常簡單易懂好操作
起價是每月30新幣左右
最多可以放100種産品
或者你可以看看WordPress和Jigoshop
這樣時下流行的電子商務插件
或者open cart這樣的
專業電子商務開源解決方案
雖然基本系統是免費的
但你訂制的功能越多就越貴
➁
優化
客人是沒有耐心等待頁面慢慢加載的
如果你在開網店時選擇了托管解決方案
那麽在這方面就不需要操心了
但是當你使用WordPress或其他系統開店時
優化頁面加載速度絕對是必不可少的
➂
特色
除非你自己設計和生産産品
否則你是要去跟批發商進貨的
你的商品有很大的概率
會跟其他的同行撞款
既然賣的是一樣的東西
那麽就要從其他地方改進
至少應該重新把産品信息
用自己的話來進行描述
如果條件允許的話
還可以自己拍攝産品圖片
各個不同的角度都要展示到
並使用jQuery插件制作360度的可旋轉視圖
➃
競爭力
搜索你的網店的關鍵詞
跟其他的賣家進行比較
看看是你的比較好
還是別人的比較好
如果他們的頁面設計得很漂亮
而且産品描述非常不錯
那麽就要認真考慮一下
是否要從價格等方面進行調整
提高自己的競爭力
➄
不僅僅是銷售
網上購物的選擇範圍如此之廣
客人爲什麽要跟你買呢？
除非你在價格上競爭
但這也是非常困難的
因爲任何人都可以免費開店
並通過低價來吸引顧客
作爲一個新手賣家
你既沒有品牌，也沒有能力
像別的賣家一樣削減成本
所以利用你獨特的産品知識和技能
來提供不僅僅是商品的東西
你可以寫一些關于你的網店的博客文章
鏈接到你自己的産品
並把自己打造成這方面的專家
不要只是銷售産品哦
➅
注意優化搜索
電子商務特別容易受到搜索引擎的影響
在過去幾年谷歌算法改變後
許多網店陸續倒閉
因爲他們的産品描述往往很簡短
所以實際的頁面內容很少
搜索引擎會認爲這是“低質量的”
然後排在非常後面的位置
導致客人無法搜索到
所以一定要注意維護你的産品信息
盡量把産品描述寫的長一些
具體一些、吸引人一些
➆
分享
你可以在各種社交平台上
分享自己的産品
讓它們被更多人知道
如果有人點擊進去
他們就是你潛在的客戶
也可以給一些小福利
讓客人幫你分享出去
費用預估
網店系統：S$30/月
進貨價沒有標准
看起來是不是非常複雜？
那就對了…
在新加坡開一個網店
花費的時間和心血要比資金多得多
咖啡店
在經濟體不大的新加坡
開一間實體的餐館或者咖啡店
是許多人一直想做的事情
誰不想在40，50歲的時候
實現財務自由，環遊世界呢？
你的餐廳計劃
每一個成功都是源于一個點子
所以有一個明確的目標和想法
是成功的第一步
哪怕寫一個1-2頁的商業計劃書
也是很有必要的
需要包含的內容如下：
核心競爭産品 – 本店的特色
預算、營銷方式、定價
運營、供貨、招聘、服務
最重要的是考慮後備計劃
投資總是有風險
所以留條後路也是必須的
籌備資金
這是至關重要的一步
新加坡的房租非常貴
而且是按照平方英尺psf計算的
一般的shop-house或者HDB的商鋪
價格是在$8psf – $15psf
如果是熱門的商場
那麽房租可以到$20psf – $40psf不等
假設你開一間100平米的
有座位有服務的餐館
初期的投資包括：
❶
房租
3個月的房租作爲押金
1個月的預付房租
如果每個月房租平均是在9K新幣的話
那麽房租的支出需要准備S$36K
所以大致需要准備S$50K
作爲房租的初期支出
❷
裝修
簡單到中檔的裝修
在新加坡大致需要S$50k-S$120K不等
其中包括設計、地板、牆壁
屋頂、廚房、家具等
❸
設備
這個取決于你的餐館的性質
如果是做特殊的甜品類的食物
比如蛋糕烘培機、冰淇淩制作機
需要的投入會大些
一般在S$20k-S$40K
如果是智能並且提高生産力的設備
可以申請PIC
❹
員工
按照平均在2K的工資的話
初期運營大致需要3-4個員工
所以大致是10K-15K
❺
其他
其中包括一些小東西
比如軟裝飾品等
這個大致需要S$20K
所以在籌備資金階段
大致需要S$150K – S$200K
當然，這個只是限于基本的餐廳
如果是高檔奢華的
那就另當別論啦~
成立一間F&B的公司
如果你是外國人
你可以找一個新加坡本地人
PR或者公民
作爲你的Director
然後爲自己申請工作准證
這種成功率目前比較低
因爲政府不鼓勵從事餐飲行業的人
申請工作准證
如果是PR或者公民
那麽登錄BIZFILE@ www.bizfile.gov.sg/
就可以直接注冊了
注冊時要注意以下：
選擇好公司名稱
先驗證公司名字
付款
一般1天就可以通過
如果可以使用
那麽就可以開始注冊公司
注冊的時候注意選擇Pte. Ltd.
注冊資金是1新幣起
但是爲了公司的可信度
最好上報可以承受的注冊資金金額
如果有問題
可以直接聯系ACRA
https://www.acra.gov.sg/home/
尋找正確的營業場所
這個是最讓人頭疼的一步
有的人爲了找location甚至花費了1年的時間
一般的尋找途徑主要是以下四種：
❶
最權威的商業地産網站
www.commercialguru.com.sg
裏面的搜索比較全面
內容也很豐富
❷
通過商業地産中介的推薦
可以在Commercialguru上面聯系幾個中介
有的會爲你提供daily feeds
就是每天只要有合適的房間
就會發一個郵件列表給你
供你仔細選擇
這個也是比較有效率的一種
❸
報紙
比如Strait’s Times, 聯合早報等
❹
在中意的地段尋找招租的
甚至直接進到生意慘淡的店裏
問是否要轉租（慎選）
注意：在用中介找location時
要了解清楚是否需要付1個月的中介費
一般情況下是由房東來付中介費的
另外，在跟商場打交道時
要特別有耐心，尤其是熱門商場
所以要保持一顆冷靜的心
時不時想想靜靜
需要的營業執照
一般情況下需要以下幾種：
❶
Food Shop License
這個只可以在你簽了
租令合同之後才可以申請
並且需要已經完成設計
❷
Basic Food Hygiene Course
每個和食物的打交道的人都需要參加
❸
酒牌照
需要賣酒的商家需要申請這個牌照
並且要注意不同種類的酒和營業時間
之後在CPF注冊爲雇主
並准備開始爲交CPF而高興
如果營業額高于100萬新幣
那麽恭喜了
你需要注冊7%的GST
招聘員工
新加坡的餐飲業者
遇到最大的挑戰就是招聘
MOM已經在YOUTUBE上
花許多錢來拍教育片給本地人
解釋爲什麽是這樣
苛刻嚴謹的人口政策
目前限制了商家的招聘選擇
但是咖啡館還是要開的
如果是第一次從事餐飲行業
那麽你的選擇不多
只可以招聘PR，公民
或者是持DP的家屬
招聘的薪水要符合market rate
可以在本地的招聘渠道上發
比如JOBSDB,STREETJOBS
STJOBS或者Strait times
招聘選擇上最好要有經驗
並且天生是做服務行業的
服務好的員工真得是難得
並且可以有本質性的區別
這也是爲什麽海底撈來了誰也擋不住
如果你的本地員工夠多的話
可以開始招聘外國員工申請SP或者WP
這個比例也是因國家而異
具體可以在這裏找到：
http://www.mom.gov.sg/passes-and-permits/work-permit-for-foreign-worker/foreign-worker-levy/calculate-foreign-worker-quota
最後就剩下運營和管理了
這個就看每個人的天分和經驗了！
如果食物口味沒問題的話
一般問題都不是太大
所以這篇文章看下來
你是不是已經打消了開店的念頭了？
那麽本椰的目的也就達到了
嘻嘻~
反正本椰是不做夢啦
還是老老實實搬磚去吧~
移民
留學
吃喝
新加坡
旅遊
教育
鞭刑
工作
省錢
曆史
特産
遛娃
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