投資首選：烏節路商務圈永久地契公寓，只需新幣S$131萬起！

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摘要

RV Altitude私人公寓位于新加坡第D09郵區，裏峇峇利（River Valley）344號。

該公寓位于核心中央區的黃金地段，一向是富人名人的首選居住地之一。

RV Altitude公寓占地約2,675平方米（28,793平方尺），擁有永久地契。

公寓由著名發展商樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Capital Two Pte Ltd開發。

RV Altitude公寓將建造1棟21層樓高建築，提供100個兩臥房單位和40個兩臥房雙鑰匙單位，合140個單元，面積介于441-635平方尺（41-59平方米）。

該公寓距離索美塞地鐵站（Somerset MRT）約600米，走路6分鍾抵達，距離將在2021年開通的湯申-東海岸線的大世界地鐵站（Great World MRT）只有400米。

公寓四周教育資源豐富，1公裏範圍內的名校有立化小學等。

住戶只需步行約4分鍾就可以抵達世界城（Great World City），居民也可以步行到新加坡最大的購物區，烏節路購物天堂；

公寓也靠近熟食中心如錫安路熟食中心（Zion Road Food Centre））等，是購物、休閑、美食的好去處。

RV Altitude公寓高瞻遠矚、放眼世界、匠心獨具、地秀天成，品牌雲集、高端豪華。

引言

新加坡D09郵區位于新加坡中部，包括經禧、烏節、裏峇峇利、基裏尼、歐思禮等路段。

裏峇峇利（River Valley）區位于核心中央區，地處烏節林蔭道以北，新加坡河以南，自1830年代起一直是不少歐洲及中國商人所喜愛的區域，是新加坡名人富人聚集的地方。

新加坡名人陳金聲于1824年在新加坡創辦金聲公司；

1844年，與陳笃生合作創辦陳笃生醫院。

陳金聲還獨資建造新加坡河的金聲橋，鋪設金聲路。

新加坡當時的政府爲表彰這位華社領袖的傑出貢獻建造了陳金聲噴泉塔。

陳金聲先生的孫兒陳若錦的大宅Panglima Prang于1982年拆卸之前，曾是新加坡留存最久的住屋，現址爲永安苑（Yong An Park），距離裏峇峇利大約1公裏。

而裏峇峇利距離福康甯山大約1公裏。

有一個傳說，從前，新加坡發生了有史以來最嚴重的大旱災，原因並不是老天爺不下雨，而是雨水被一只巨獸吸幹了。

這只巨獸居住在福康甯山，山上住了一位百多歲的智慧老人，他幫助山下的一位英勇無比、膽識過人的年輕人阿旺最終除掉了這只怪獸，而怪獸的頭就位于裏峇峇利。

如今的新加坡風調雨順、國泰民安，不但擁有高效率而廉潔的政府、世界一流的醫療教育體系，還是最宜居的城市之一，吸引了來自世界各地的人士來新加坡旅遊、學習和定居。

這裏爲您介紹位于裏峇峇利高檔住宅區的一棟永久地契公寓RV Altitude，讓感興趣的朋友只需新幣S$131萬即可享受超級富豪待遇。

豪宅概況

RV Altitude私人公寓位于新加坡第D09郵區的裏峇峇利（River Valley）。

該公寓距離索美塞地鐵站（Somerset MRT）約600米，走路6分鍾抵達，距離將在2021年開通的湯申-東海岸線的大世界地鐵站（Great World MRT）只有400米。

公寓四周教育資源豐富，1公裏範圍內就有小學名校立化小學（River Valley Primary School）。

住戶只需步行約4分鍾就可以到達集店面、國際餐館、電影院、食閣以及超市的世界城（Great World City），居民也可以步行到新加坡最大的購物區，烏節路購物天堂。

公寓也靠近熟食中心如錫安路熟食中心（Zion Road Food Centre））等，是休閑、娛樂和享用美食的好去處。

RV Altitude公寓由著名發展商新加坡樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Capital Two Pte Ltd開發。

該公寓擁有永久地契，占地約2,675平方米（28,793平方尺），將建造1棟21層樓高建築，提供100個兩臥房單位和40個兩臥房雙鑰匙單位，合140個單元，面積介于441-635平方尺（41-59平方米）。

豪宅精華

位于黃金核心中央區，價值連城；

與富豪爲伍，與日月同心，守相愛，見真情，美麗永恒；

永久地契新樓盤，鑽石般永恒發光；

由著名發展商開發，有信譽和質量保障；

幾分鍾步行至美塞地鐵站（Somerset MRT）和未來的大世界地鐵站（Great World MRT）；

周邊購物娛樂設施齊全，美食唾手可得；

名校林立，教育資源豐富；

位于新加坡河畔，暢想曆史，享受良宵；

雙鑰匙單元，自住出租兩不誤；

智能家居可根據居民需求自我提升。

豪宅位置

RV Altitude位于第D09郵區核心中央區的裏峇峇利（River Valley）路344號。

該項目就在The Verv @ RV（The Verv @ RV公寓）和威爾馬樓（Wilmer House）的中間，對面就是曆史悠久的永安苑（Yong An Park）。

從該公寓只需步行6分鍾就能抵達美塞地鐵站（Somerset MRT，600米）和未來的大世界地鐵站（Great World MRT，400米）。

大世界地鐵站可直接連接到未來新柔快鐵（Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System）新加坡總站的兀蘭北地鐵站（Woodlands North MRT）。

駕車人士只需幾分鍾就可以到達烏節路（Orchard Road），10分鍾車程前往中央商業區（CBD），也僅通過附近的中央高速公路（CTE），抵達全島各地。

附近200米範圍內還有多趟巴士供乘坐，如32、54、139、195、NR6和NR7等。

RV Altitude公寓附近也是美食、購物和娛樂的理想場所。

如步行幾分鍾即可抵達世界城（Great World City），這裏有許多零售店面、國際餐館、電影院、食閣以及超市等。

居民也可以步行到新加坡最大的購物區，烏節路購物天堂，如Cathay Cineleisure Orchard（600米）、Ngee Ann City（700米）、313@Somerset （700米）、Mandarin Gallery（700米）、Orchard Shopping Centre（700米）、Orchard Gateway（700米）、Orchard Central（800米）等，感受時尚、享受名牌、滿足您的購買欲。

公寓附近也有許多聚集本地美食的熟食中心如錫安路熟食中心（Zion Road Food Centre）和惹蘭固哥大牌1號熟食中心（Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre）等，讓您流連忘返。

優質教育

RV Altitude公寓四周教育資源豐富，是一個地道的學區房。

公寓附近1公裏範圍內的幼兒園就有5家。

一公裏範圍內的小學有名校立化小學（River Valley Primary School），較遠一點名校還有英華小學（Anglo Chinese Junior School）等。

附近的中學有萊佛士女子中學（Raffles Girls’ Secondary School等。

杜克-新加坡國立大學醫學院（Duke-NUS Graduate Medical School Singapore）、南洋藝術學院（Nanyang Academy of Fine Arts）和新加坡管理大學（Singapore Management University）也在附近。

這樣，附近的教育資源可爲各年齡層的公寓居民提供幼兒園、小學、中學和大學等全方位的服務，解決您的後顧之憂。

豪宅特色

RV Altitude公寓，顧名思義就是河谷高地。

豪宅擁有在新加坡屬罕見的海拔高度和一個甯靜的避風港。

居住在這個獨一無二的豪宅，您將飽覽一個全新的視野，感覺真正的盛世和奢侈生活，永久産權讓這樣的生活得以永恒。

RV Altitude坐落在衆多豪宅的城市中心地帶，矗立在河流與山谷之中，設計師依此自然地貌設計，讓豪宅坐落在山高風清的景觀之中。

豪宅郁郁蔥蔥，被精心挑選的松樹及各類花草樹木簇擁，水聲涔涔，甚是仙境。

豪宅樓高21層，爲城市天際線增添了美感，享受更新鮮的空氣和迷人的日出日落。

豪宅設計天成，又匠心獨具，讓您的每一寸土地綻放光彩。

您可以徜徉在靈活舒適的空間，盡情享受將書房轉變爲臥室的特權和樂趣，休息的地方也可以讓您高枕無憂。

您可以將您喜愛的地方整齊地存放在良好的儲物空間或衣櫃中，與您的優雅生活空間完美融合。

公寓建造注重質量和空間設計，采用品牌産品，並建造多達29類便利設施。

如遊泳池、水上健身區、空中健身區、燒烤亭、室內健身房等，分布于一樓、二樓和頂樓，滿足不同年齡層公寓居民的各種需求。

豪宅由樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Capital Two Pte Ltd開發。

該公司在亞太地區的業績可追溯至1967年，是一家老牌公司，于2008年3月12日起在新交所主板上市。

該集團主要從事住宅及商業物業的開發及銷售。

自2013年以來，房地産開發、房地産投資和酒店所有權三大主要業務已擴展到新加坡以外的國家。

如馬來西亞，澳大利亞，泰國，日本和馬爾代夫等，是一家值得信賴的開發商，有質量保障。

智能家居

在這個工作生活越來越智能化的年代，豪宅的設計自然離不開智能家居的無縫整合。

在RV Altitude，每個單元都配備先進的網關系統，具有平移和傾斜攝像頭，具有運動檢測、夜視、視頻錄制、雙向音頻功能和警報通知系統，每一位居民都可安全、舒適地控制您的家。

值得一提的是，豪宅配備的系統還可以依據您的個體化需求擴展、升級，以滿足不同住戶對居家智能系統的不同需求。

投資潛能

無論您購買的公寓是自住還是出租，房産的升值潛力是購房者重點關心的問題之一。

升值潛能是受多方因素影響的，包括房産的地點、地契類型、出租回報率等。

RV Altitude公寓位于第D09郵區的黃金地段，曆史成交價表明，該地段的升值潛能比其它郵區的總體平均來得高。

如2003年，新加坡私宅的平均尺價約爲S$550，D09郵區的平均尺價約爲S$750。

到了2018年，總體均價上升至約S$1450，上升164%；而D09郵區的平均尺價已上升到約爲S$2430，上升224%，明顯高于平均。

RV Altitude公寓擁有永久地契，曆史成交價表明，永久地契的公寓比99年地契公寓價格波動更小，投資收益更穩定。

我們再來分析一下5棟可比較公寓的成交價。

這5棟公寓分別是8 Hullet、8 Saint Thomas、One Draycott、Martin Modern和RV Altitude。這5棟公寓均位于第D09郵區，它們均爲期房。

除了Martin Modern爲99地契，其余均爲永久地契。

Martin Modern公寓距離地鐵站比RV Altitude公寓遠100至200米，地理位置比RV Altitude遜色，銷售尺價較低。

其余3棟公寓8 Hullet、8 Saint Thomas和One Draycott的平均尺價均已超過新幣S$3000。

相對而言，目前RV Altitude的平均尺價爲新幣S$2900，從這方面看，預計RV Altitude公寓的升值潛能將可能更大。

另外，RV Altitude公寓私宅名校林立，有緊靠地鐵站和購物中心，出租回報率可望達到較高水平，進而提升該項目的投資潛力。

雅居欣賞

RV Altitude公寓屬中小型項目，提供140套單元，讓居民享用低密度居住環境而又擁有相對齊全的配套設施。

公寓提供100套2臥室及40套2臥室雙鑰匙單元。

舒適二臥室（Cosy），套內面積41平方米（441平方尺），整套售價從S$1,310,000元起。

特點是戶型方方正正，兩個房間均可放置雙人床。

采用開放式廚房，無浪費空間，廚房與餐廳共享空間，客廳配備陽台。

這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界或有一個孩子的家庭，以及專業人士和學生。

除了自住，也適合出租給高端專業人士。

高級二臥室（Premium），套內面積53平方米（570平方尺）至58平方米（624平方尺），整套售價從S$1,540,000元起。

特點也是戶型方方正正，布局合理，兩個房間均可放置雙人床。

采用開放式廚房，無浪費空間，客廳與餐廳共享空間，客廳與普通房配備陽台。

這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界或有一個孩子的家庭，以及專業人士和學生，或出租給相應的高端專業人士。

雙鑰匙二臥室，套內面積58平方米（624平方尺）至59平方米（635平方尺），整套售價從S$1,750,000元起。

此雙鑰匙套房由一套一室一廳和一套一臥房+獨立衛生間組成。

由共享大門進入後獨立進入各自的套間。

特點也是戶型方方正正，布局合理，兩個房間均可放置雙人床。

采用開放式廚房，無浪費空間，客廳與餐廳共享空間，客廳配備陽台。

這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界的同時出租一間套間，也適合夫妻情侶與父母同住。

小結

RV Altitude公寓，意即河谷高地，在較高海拔處的一個甯靜避風港。

這座永久地契的豪宅坐落在城市中心地帶，矗立在河流與山谷之中，郁郁蔥蔥，水聲涔涔，甚是仙境。

豪宅設計天成，又匠心獨具，讓您的每一寸土地綻放光彩。您可以徜徉在靈活舒適的空間，盡情享受大自然的美景。

公寓建造注重質量和空間設計，采用品牌産品，並建造多達29類便利設施，如遊泳池、水上健身區、空中健身區、燒烤亭、室內健身房等，滿足不同年齡層公寓居民的各種需求。

公寓居住密度適中，還擁有雙鑰匙單元。

同時，公寓也采用先進的智能家居系統，讓您的生活數碼化、智能化、便利化，並可根據居民的具體需求作不同類型的升級。

公寓擁有永久地契，交通極爲方便、四周教育資源豐富，增值潛能大。

該公寓與其它可比項目相比，價位也明顯較低，進而有進一步升值的較大潛能。

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