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新加坡動用公積金存款購屋的條例即日起調整，不再按剩余屋契決定可動用金額，只要屋契可讓所有買家住到95歲，便可動用普通戶頭存款至估價頂限。
所謂估價頂限是指住宅成交價或估價，視何者爲低。即使剩余屋契不足以讓買家住到95歲，他們仍可用公積金購屋，但可動用金額限制在估價頂限的一定比率（pro-rated），視買家年齡和剩余屋契而定。
（圖:來源自網絡）
新加坡國家發展部和人力部昨天（5月9日）發表文告宣布這項調整，以確保無論新加坡人居住在組屋或私宅，屋契都不會在他們有生之年到期。
對此，受訪分析師指出，新條例允許買家在購買屋齡較高的房産時，
更靈活動用公積金存款。這有助擴大舊組屋的買家群，讓舊組屋得以保值。
在原有條例下，使用公積金購屋時，只有當剩余屋契不少于60年，買家才可動用普通戶頭存款至估價頂限。如果剩余屋契介于30年至60年，屋契則必須足以讓買家居住到80歲，才可動用公積金存款，但金額限制在估價頂限的一定比率。換句話說，舊組屋屋契一旦只剩下60年，買家在使用公積金償還房貸上會面臨更多限制，因此影響這類組屋的吸引力。
（圖:來源自網絡）
新條例則只考量剩余屋契是否足以讓買家居住到95歲。這意味著日後在購買較高屋齡的組屋時，較年長買家可動用的公積金儲蓄較多，尤其是四五十歲買家預計成爲主要受益群衆，可動用更多公積金購房。
新加坡國家發展部也透露，去年有約9％買家沒有購買足以讓他們住到95歲的轉售組屋，私宅買家則有約1％沒做到這點。
此外，領取公積金存款的條件也將調整。過去，新加坡公積金會員只要保留基本退休存款，且剩余屋契不少于30年，一旦年滿55歲，就可抵押房産來提取基本退休存款之外的多余款項。
（圖:來源自網絡）
但從今天起，年滿55歲的公積金會員若想要提取基本退休存款之外的余款，還得滿足多一個條件，即屋契須足以讓他們居住到95歲。有意購屋的公衆，可使用中央公積金局或建屋局網站的計算機，來查詢可動用的公積金存款和可享有的建屋局貸款額。若是在今天以前購屋的買家，則繼續遵循舊條例。
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