新加坡東海岸永久地契大型新公寓，中國人可貸款

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摘要

安柏園（Amber Park）公寓位于新加坡東區第D15郵區的丹戎加東（Tanjong Katong），屬于代表中檔公寓的其他中央區（RCR）公寓。安柏園公寓占地約19,851平方米（213,676平方尺），將建造3棟22層樓高建築，提供114套一臥室、202套兩臥室、101套三臥室、131套四臥室、40套五臥室和4套閣樓單元，合592套單位，面積介于43-465平方米（463-5005平方尺）。

該公寓緊靠東海岸，臨海而居，

許多單元均爲海景房。

安柏園私人公寓屬罕見的

新加坡東海岸最大型永久地契新公寓，

鑽石般永恒發光，保值升值。

公寓位于市區邊緣，5分鍾步行至丹戎加東地鐵站（Tanjong Katong MRT），周邊購物娛樂設施齊全，如步行即可抵達加東購物中心（Katong Shopping Centre）、加東村（Katong Village）、奧迪安加東（The Odeon Katong）、百彙廣場（Parkway Parade）和I12加東（I12 Katong）等。安柏園公寓附近美食唾手可得，如靠近熟食中心Marine Parade Central Market and Food Centre等。

公寓附近教育資源也很豐富，名校林立，滿足給年齡段居民的教育需求，如一公裏範圍內就有丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School），還有名校道南小學（Tao Nan Primary School）和聖嬰女子小學（加東）（CHIJ （Katong） Primary School）等。

公寓由著名發展商新加坡城市發展（City Development）和偉業集團（Hong Realty Group）共同開發，由SCDA建築設計公司Chan Soo Khian總監主刀設計，有質量和信譽保障。該公寓配備智能家居，擁有頂樓休閑、娛樂、健身和社交設施，價格合理，具有潛在升值潛能。

前言

新加坡是一個遠近聞名的花園城市，正朝城市中的花園願景邁進。作爲花園城市，新加坡最不缺的就是公園了，睜眼閉眼都可看到公園，但大型公園並不多見。也許許多人都知道新加坡最大的海濱度假區，這個度假勝地就是位于東南海岸沿線的細長型公園，東海岸公園。這是一個臨海公園，擁有15公裏長的海灘，您可以在這裏騎腳踏車，溜滑輪，享受明媚陽光和徐徐海風，您也可以嘗試纜線滑水等水上運動。這裏還有數之不盡的餐館、酒吧和咖啡廳，您可以品嘗雞尾酒，享用美味小吃和醇香咖啡。這就是東海岸公園。如果您的家就在附近，您可以每天都這樣生活。

而事實上，臨海而居是許多忙碌的現代人夢寐以求的居所。臨海而居，可以傾聽輕輕的海浪聲，眺望窗外蔚藍的天空，湛藍的大海，感受人與自然的和諧，是何等的惬意！臨海而居，可以欣賞波光粼粼之大海，享受透過玻璃的暖陽，擁抱大海。臨海而居，可以感受海上明月的意境，擁有依水而居的吉祥。

建築設計師們也對臨海居所情有獨鍾，設計建造出一棟又一棟臨海住所。這裏爲您隆重介紹一棟名副其實的臨海公寓，安柏園（Amber Park）公寓。該公寓就在東海岸附近，是個地地道道的臨海高檔住宅。

公寓幹貨、精華彙集

安柏園（Amber PARK）公寓效果圖

安柏園（Amber PARK）公寓的社交俱樂部

安柏園（Amber PARK）公寓位于丹戎加東地鐵站旁

海景區位、交通便利、購物娛樂、美食林立

安柏園（Amber PARK）公寓位于新加坡東區第D15郵區的丹戎加東（Tanjong Katong）的安珀花園（Amber Gardens）。公寓位于私人住宅地段，周圍還有多個私宅項目，如Vertis公寓、統一大廈（King’s Mansion）、16號安珀（16 @ Amber）和The Aristo公寓等，甯靜舒適，綠意盎然。

該公寓不但清靜，交通也很方便，距離正在建設中的丹戎加東地鐵站（Tanjong Katong MRT）不到300米，只需5分鍾步行即可抵達。從此站出發可直達珊頓道（Shenton Way）、烏節路（Orchard Road）和計劃興建的新柔地鐵（Johor Bahru-Singapore Rapid Transit System）的終點站兀蘭北站（Woodlands North MRT）。此外，該公寓300米範圍內還可以乘坐多趟巴士，如36、36A、36B和48路等，前往全島各地。駕車人士3分鍾即可連接到東海岸公園大道（ECP），8分鍾抵達濱海高速公路（MCE），9分鍾通往加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）等。只需9分鍾車程即可抵達樟宜機場、11分鍾至樟宜商業園、12分鍾抵達濱海灣、15分鍾到達烏節商業圈、19分鍾抵達緯壹科技園，可謂四通八達，方便至極。

安柏園（Amber PARK）公寓緊鄰東海岸度假區

公寓附近一公裏範圍內的購物商場包括加東購物中心（Katong Shopping Centre）、奧迪安加東（The Odeon Katong）、加東廣場（Katong Plaza）、百彙廣場（Parkway Parade）和I12加東（I12 Katong）等，商場內還設有NTUC平價超市、巨人超市和冷藏超市等，方便居民前往購物娛樂。公寓附近還有許多熟食中心如馬林百列中心大牌84巴刹與熟食中心（Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre）、德明熟食中心（Dunman Food Centre）、熱蘭巴株大牌4A巴刹與熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre）等，居民可以前往享受新加坡的本地美食。

安柏園（Amber PARK）公寓附近商場林立、美食遍地

學區房産、資源豐富

安柏園（Amber PARK）公寓是一個名副其實的學區房。公寓附近1公裏範圍內的幼兒園就有至少4家。一公裏範圍內的小學有丹絨加東小學（Tanjong Katong Primary School）。兩公裏範圍內還有名校道南小學（Tao Nan Primary School），聖嬰女子小學（加東）（CHIJ （Katong） Primary School）和海格女子小學（Haig Girls’ Primary School）也在附近。附近的中學有德明政府中學（Dunman High School）、中正總校（Chung Cheng High School （Main））和丹絨加東中學（Tanjong Katong Secondary School）等。公寓1公裏範圍內還有國際學校采士華國際學校（東區校園）（Chatsworth International School （East Campus））和加拿大國際學校（丹絨加東校園）（Canadian International School （Tanjong Katong Campus））等。附近的教育資源相當豐富，爲各年齡層的公寓居民提供全方位的選擇，滿足所有居民的教育需求。

安柏園（Amber PARK）公寓附近學校林立

豪華氣派、設計精良

安柏園（Amber PARK）公寓由Aquarius Properties公司開發。該公司是新加坡城市發展（City Development Pte Ltd）和偉業集團（Hong Realty Group）的合資公司。城市發展是一家全球領先的房地産公司，在28個國家和地區擁有100個分支機構，已經開發了超過40,000套住房，並在全球擁有超過1800萬平方尺的可出租面積。偉業集團成立于2001年，提供專注于國際和本地客戶的住宅和商業房地産服務，團隊擁有在美國波士頓或周邊社區尋找夢想家園的經驗和專業知識，可滿足您的所有房地産需求。

安柏園（Amber PARK）公寓標志性的頂樓空中花園

安柏園（Amber PARK）公寓由SCDA建築設計公司Chan Soo Khian總監設計。SCDA是一個集建築、室內設計、景觀建築和産品設計爲一體的設計工作室，在新加坡、上海和紐約均設有辦事處。Chan Soo Khian曾獲得三個英國皇家建築師學會國際獎、總統設計獎、SIA-Getz新興建築獎和九個芝加哥雅典娜獎。

安柏園（Amber PARK）公寓的客廳效果圖

作爲新加坡最大型的永久地契項目之一，安柏園（Amber PARK）公寓擁有精心設計的健身娛樂設施，可滿足居民的不同需求。居民可以在健身房鍛煉身體，或在瑜伽甲板上享受健康療程，獲得身體和精神的最大滿足。這裏有多種設施可供選擇，如瀉湖泳池、水療池、休閑泳池、兒童瀉湖泳池、健身場、海岸步道、燒烤亭、健身房、慢跑道、水療池、美食餐等。還提供獨家住宿服務，以改善居民的生活方式。該公寓的一個最吸引人的標志性設施就是將建一個頂層（22層）休閑空中花園，海拔235米，將三座塔樓連接在一起，打造600米長慢跑跑道，並在上面建造美食廚房和健身房等設施。

安柏園（Amber PARK）公寓的設計，是爲超越常規的生活體驗做好准備的。所有的設施均配備品牌産品或最適合産品，如設備齊全的廚房配有壓縮石英台面和V-Zug設備包括獨立式冰箱、洗衣機和烘幹機等。衛生間則配備Villeroy ＆ Boch和Grohe的高品質衛生器具和配件。客廳/餐廳鋪有精美的大理石地板，所有客房均配有臥室工程木地板。除了1臥室+書房外，所有單元均提供內置集成鞋櫃。所有衣櫃包括步入式衣櫃均安裝內置LED燈。所有單元的浴室梳妝台也都配有LED燈。

更值得一提的是，

您的新家您做主，一切盡在手掌中。

在安柏園（Amber PARK）公寓，所有單元都配備了現代智能家居功能，旨在爲您提供方便和安心，隨時隨地使用專爲您設計的智能應用程序，即時訪問您家中的所有物品。

安柏園（Amber PARK）公寓的臥室效果圖

投資環境與升值潛能

今年3月，新加坡出台了最新城市規劃。根據規劃，新加坡市中心將建造更多的住宅建築，讓中央商業區發揮更廣泛用途，不僅是個高效的工作場所，也是一個充滿活力的生活和娛樂場所。根據規劃，新加坡還將發展地下空間，建造裕廊創新區、榜鵝數碼區和濱海灣。在加冷河一帶在保留就建築的同時，也將建造新興市鎮。新加坡也將規劃自己的海岸區，從樟宜到林厝港，將興建一條50公裏長的新的純樸海岸區。另一方面，新加坡綜合度假勝地聖淘沙名勝世界和濱海灣金沙將投入90億新元，發展賭場以外的娛樂景點和會展設施包括1000間全套房塔樓、15000各座位的競技場以及擴建新加坡環球影城等。所有這些規劃和投資，將極大地推動新加坡的經濟發展，進一步帶動新加坡的房地産業蓬勃發展。

總體而言，

新加坡的房價走勢是積極的、向上的。

公寓的升值潛能不但與大環境有關，還與公寓本身的地理位置、地契類型以及出租回報率等有關。安柏園（Amber PARK）公寓距離地鐵站只有5分鍾步行距離，四周設施齊全、教育資源豐富，且擁有永久地契，具備進一步升值的多個條件。我們再來與周邊公寓作一比較分析。安柏園周邊可比較公寓包括The Seaview（2008年TOP）、One Amber（2010年TOP）、The Cape（2014年TOP）以及最近推出的Nyon公寓。據市區重建局的資料，屋齡已11年的The Seaview的成交價已達每平方尺新元S$2099，而已5年屋齡的The Cape的每平方尺價位爲S$2,226新元。

總體而言，

購買安柏園公寓是有一定升值潛力的。

以上所列舉的是至少有5年屋齡的公寓。附近還有至少3棟可供比較的在建項目Amber 45、Amber Skyve和Nyon。前兩棟的成交價已分別達到每平方尺S$2,573和S$2,397新元。而最近推出的Nyon公寓的售價已達每平方尺S$2,515新元。可見，安柏園公寓還是具有價格優勢的。

另外，安柏園公寓附近還有其它3輻地段已列入整體重建計劃。它們是Parkway Mansion、Albracca (One Mayer)和Nanak Mansions。其中Parkway Mansion的每平方尺容積率（psf ppr）爲新幣S$1,536，比安柏園公寓的高一些。這樣，預計這棟公寓的銷售價會比安柏園公寓的高。而且，該公寓屬大型永久地契項目，設施比其它公寓更齊全，也從另一個角度說明安柏園公寓的增值潛能將更高。

房型設計和雅居欣賞

安柏園（Amber PARK）公寓屬整體重建項目。2017年，新加坡城市發展（City Development Pte Ltd）和偉業集團（Hong Realty Group）以9.067億新元的價格獲得該公寓的整體重建權，創下新加坡最大的永久業權集體銷售額。該地段屬于新加坡東區的第D15郵區，占地約19,851平方米（213,676平方尺），將建造3棟22層樓高建築，提供114套一臥室、202套兩臥室、101套三臥室、131套四臥室、40套五臥室和4套閣樓單元，合592套單位，面積介于43-465平方米（463-5005平方尺）。

一臥室，套內面積43-51平方米（463-549平方尺），整套售價從S$110萬新元起。特點是所有一臥室戶型均配備一間書房。戶型方方正正，布局合理，采用開放式廚房，無浪費空間，客廳與餐廳共享空間，客廳配備陽台。這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。

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二臥室，套內面積63-82平方米（678-883平方尺），整套售價從S$162.8萬新元起。共建202套，其中120套還配備一間書房。特點也是戶型方正，布局合理，采用開放式廚房，無浪費空間，客廳與餐廳共享空間，餐廳寬敞，客廳配備陽台。兩個房間均可放置雙人床，配備櫥櫃。這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，或擁有一個孩子的家庭，也適合出租給相應的高端專業人士和學生。

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三臥室，套內面積88-118平方米（947-1270平方尺），整套售價從S$215.7萬元起。戶型方正，布局合理，三個房間均可放置雙人床。采用開放式廚房，無浪費空間，相對獨立，還配備儲藏間。客廳與餐廳共享空間，客廳與其中一個房間還配備陽台。這樣的戶型非常適合有一到兩個孩子的家庭，或希望與父母同住的家庭及相應的專業人士。

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四臥室，套內面積121-167平方米（1,302-1,798平方尺），整套售價從S$400萬新元起。共有131套，其中57套還配備一間書房。這是一個較大氣的設計，豪華四臥室配備私人電梯。幹濕廚房完全分開，廚房相對寬敞，並有儲藏間。餐廳與客廳較爲寬敞，客廳配備陽台。主人房還配備一間衣櫃，其余三間房均配備一個內置衣櫥。這樣的戶型很適合有多個孩子或與父母同住的家庭，或出租給相應的高端人士。

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五臥室，套內面積190-217平方米（2,045-2,336平方尺），整套售價從S$496.8萬新元起。這也是一個超大氣的設計，並配備私人電梯。幹濕廚房完全分開，廚房相當寬敞，還配備儲藏間和衛生間。客廳與其中一間房間共享大陽台。主人房還配備一個L-型衣櫃，其余4個房間均配備內置衣櫥。這樣的戶型很適合有多個孩子或與父母同住的家庭，或出租給相應的高端人士。

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頂層閣樓，套內面積408-465平方米（4,392-5,005平方尺），整套售價請加吳洲微信詢價。這是一個二層樓的超大氣的設計，擁有私人電梯。一樓配備幹濕廚房，完全分開，廚房相當寬敞，還配備儲藏間和衛生間。餐廳與客廳更是寬敞。超大的主人房還配備一間衣櫃,其余房間均配備一個品牌衣櫃。這樣的戶型很適合有多個孩子或與父母同住的家庭，或出租給相應的高端人士。

安柏園（Amber Park）公寓是位于東海岸罕見的大型永久地契海景公寓，5分鍾步行至在建地鐵站。公寓擁有得天獨厚的地理環境，幽雅清靜、交通便利、教育資源豐富。公寓面向蔚藍的天空，湛藍的大海，盡享人與自然的和諧。公寓由著名發展商開發，屢獲殊榮的建築師設計，無論地板、廚房、衛浴設施，均采用品牌産品，展現高雅的文化品位、現代高端的設計以及豪華舒適的空間，結合最先進的智能家居系統，營造一個休閑娛樂的高檔場所。該公寓價格合理，具有升值潛能，是東海岸值得投資的永久地契房産。