總裁會客室
陳萃菁接受《聯合早報》專訪時透露，單是今年，知識城就吸引到13家企業入駐，總注冊資本金超過4000萬元，這些企業有中國手機品牌中興（ZTE）、登雅醫療科技（Dentalthon Medtech）和尼爾商學院（Nicolabs Biotech）。此外，知識城也與中國銀行等企業簽訂租約。
周文龍 報道
面對廣州白雲、南沙和珠海橫琴等地的大規劃項目競爭，由星橋騰飛集團（Ascendas-Singbridge）負責發展的中新廣州知識城，仍取得長足進展，不僅引入總值超過8億元的注冊投資項目，也賣出5000個住宅單位。
隨著知識城的基礎設施和城市風貌逐步成型，星橋騰飛集團旗下星橋企業首席運營官陳萃菁說，知識城下來將進入高速發展期，會有更多高科技和知識密集型企業入駐，占據8萬平方米的辦公空間。
她近日接受《聯合早報》專訪時透露，單是今年，知識城就吸引到13家企業入駐，總注冊資本金超過4000萬元，這些企業有中國手機品牌中興（ZTE）、登雅醫療科技（Dentalthon Medtech）和尼爾商學院（Nicolabs Biotech）。此外，知識城也與中國銀行等企業簽訂租約。
陳萃菁說：“從投資角度，我們當然希望知識城發展可以更快一些。但實際上，它也不會偏差太遠。如今，知識城建設已逐步完成，我們也將步入大力發展階段，預料下來入駐企業肯定不只10家，未來發展會越來越好。”
星橋騰飛集團于去年成立，結合星橋與騰飛的優勢，從事市鎮、綜合體和商業園區等城市化項目的開發建設。
其中，陳萃菁負責星橋項目的運營和管理，這包括中新廣州知識城、吉林中新食品區、新川創新科技園、重慶朝天門綜合開發項目和中新天津生態城等。
知識城是星橋騰飛集團和廣州開發區管委會各持50％股權的大規劃項目，自2010年正式簽約，今年步入第六個年頭。目前，項目完成南起步區首期開發工作，規劃面積達6.27平方公裏，有約2萬個住宅單位和8萬平方米的辦公空間。
整個知識城的開發期超過20年，總規劃面積爲123平方公裏，相當于九個宏茂橋市鎮，居住人口總數估計達54萬人，可創造就業機會達27萬個。
由于知識城是個大項目，很多計劃無法一蹴而就，有業界人士便指出，知識城的融資成本和土地規模是發展瓶頸。另一方面，由于面對廣州白雲物流園、南沙新區和珠海橫琴自貿區等當地其他大規劃項目的競爭，知識城在招商引資方面也面對許多挑戰。
在這裏錢不是問題 只缺好的投資項目
但陳萃菁認爲，知識城與其他大規劃項目各有其特色，所吸引的投資對象和內容也不盡相同，未必存在激烈競爭關系。更重要的是，廣州作爲中國一線城市，吸引了大批資金，在融資方面不成問題。
她說：“如果你跟當地商界人士交談的話，你就會發現，錢根本不是問題，因爲市場上流動著許多資金，大家缺乏的只是好的投資項目”
她進一步指出，知識城打造的四大産業支柱分別爲大數據、電子醫療、智能出行和綠色潔能，都是具前瞻性、戰略性和成長性強的新興産業。
在知識城的發展中，知識産權的保護及運用爲重要內容之一。上月，中國國務院剛批准知識城成爲知識産權運用和保護綜合改革試驗區。陳萃菁指出，這意味著知識城將能發揮知識産權保護作用，激發更多創新行業。
除了知識城，吉林食品區是星橋另一傾力發展的項目。該項目去年剛迎來階段性進展，從食品區出産的吉林大米去年底進軍我國市場。這也是食品區出口到我國的首個産品。
吉林食品區的協議于2010年簽署，但遲至2014年才投入運作。單是項目評估工作就花兩年才完成。項目原定的養豬場項目，也因開展初期不幸爆發口蹄疫感染，以致一度暫停，直到去年重啓，預計2013年向我國出口豬肉的目標，也不得不推遲至2019年。
對此，陳萃菁坦言，食品區發展進程的確不如一些人預期，但她強調，食品區是不太容易看到具體成果的項目。
“吉林食品區並不是建一個新城和街區，或者是建一個和一組漂亮的標志性建築，這些都是比較快能看到成果的。事實上，這項目有一個更大抱負，那就是針對食品安全，打造一個符合國際標准的食品安全系統，並爲新加坡打開新的食品供應鏈。”
她舉例說，吉林大米就是通過食品區的嚴格檢測，獲得“食品質量安全保障體系”（IFSS）認證，才能出口到新加坡，在職總平價超市出售。通過這個過程，消費者將意識到中國食品是能達到優質食品質量安全水平，可以放心食用。
從本質上來看，陳萃菁說，吉林食品區並不屬于一般城市化項目，而是更接近快速消費品（FMCG）項目。