2018年新加坡永居獲批人數創下了9年來最高。隨著近些年移民新加坡的隊伍不斷壯大，在新加坡解決住宿的問題就顯得尤爲重要了！
買房、租房、寄宿，這三種是一般可以選擇的途徑，而對于初來乍到的人來講，租房相對來說比較合適。
那麽在新加坡租房有什麽需要注意的呢？
1.中介及中介費
新加坡絕大多數的房子都是有房産中介代理的。租客是和這些中介聯系而非房東。中介費一般而言是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。
新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。
2.房源類型
新加坡絕大多數的房源分爲兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。
組屋
組屋是由新加坡政府開發給大衆居住的房子，80％的新加坡人都住在組屋。
榜鵝新組屋圖
雖然是政府開發的房子，但並不是給經濟條件不好的人住的，其居住水平與國內普通的小區相當。
根據新加坡政府規定，只有新加坡公民可以買新的組屋，新加坡永久居民可以在市場上買超過五年的二手房，外國人不可以購買政府組屋。
組屋的房契基本都是99年，從一室戶（由客廳、臥室和廚房組合成的一個單間）到三、四、五室戶都有。不過組屋是把客廳也算成一室，也就是3室的組屋通常指的是2室一廳。
組屋有政府補助，所以價格也會便宜很多，一般20萬到30萬新幣就可以買個三室。
但購買的組屋只能自己居住，並且要到了一定年限之後才可以出租或出售。
還有一個很有意思的規定就是在每個組屋區，各個種族的比例是有規定的，比方說不能全部是華人，也不能有太多的馬來人。
這是政府爲了促進多種族的融合交流而制定的政策。
組屋周邊的社區設施完備，有學校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設施等。
私人公寓
私人公寓是由地産商開發的房子，所以會更高大上一些，價格嘛，當然也會比組屋高很多。
公寓的房契有三種：99年、999年和永久地契 。後兩者價格沒有太大的差別，不過都比99年的貴大概20%左右。
公寓的設施和服務都特別完善，例如24小時保安、健身房、遊泳池、網球場、SPA和BBQ等。
任何人，公民或者外籍人士都有資格購買公寓（永久地契的會有一定的限制）。
與組屋不同，公寓的價格是由市場決定的。便宜一點的800新幣一平方尺 (約4萬RMB/平方米)。貴的就沒有上限了，像李連傑在烏節路旁買的是2000萬新幣。
3. 租金
各地區行情價：租屋普通房:S$600-800/月主人房:S$750-1000/月兩室戶:S$1450/月左右三室戶:S$1430-2100/月四室戶:S$1700-2700/月五室戶:S$1800-2800/月僅供參考
公寓兩室戶:S$2000/月以上三室戶:S$3400-5000/月四室戶:S$4000-6900/月五室戶:S$5300-10000/月
僅供參考
總的來說，新加坡雖小，房子的租金卻是天壤之別，便宜的房間可能400都有，而市中心最貴的公寓也會高達幾萬新幣。整體上組屋還是相對公寓便宜些，如果你是低收入家庭，那更加便宜：
如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方 (比如Chua Chu Kang,Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，這樣租金往往會便宜幾倍。
新加坡地鐵圖
不過，新加坡也不大，再加上公交地鐵四通八達，就算是偏遠地方，也還是很容易到達的。
4.租期
新加坡政府對于組屋的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，不然就算違法短租。 護照和有效證件也需要有效期6個月以上。
不過，組屋的“二房東”一定是違！法！的！新加坡建屋局規定，組屋租客不可以私下轉租房間給其他人，不可以對鄰裏造成困擾，不可以蓄意損害組屋。
有組屋屋主因爲偷偷短租房子最終被政府收回。
公寓雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的，不過，目前公寓出租低于3個月也不可以的。
至于公寓，在原屋主知情的情況下，當“二房東”不違法，但前提是“二房東”一定要遵守相關政策法規。
5.押金及簽約
多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態、列出清單與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。
如果是與人合租，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。
注：租房合約的雙方必須年滿21歲才可以簽署合約。如果是未滿21歲的學生，可以向學校進行求助。
新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付一個印花稅，100塊左右（取決于租金多少），一般這個錢是由租客承擔。
租房，可以說是幾乎所有來到新加坡的“新人”面臨的第一大難關。
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