每個剛剛來新的小夥伴，最擔憂的就是新加坡的住房問題了，畢竟衣食住行，住肯定需要行在第一位。沒有地方住或者住的不舒服將影響你一整年甚至好幾年的生活。
這就有人要問了，住的話該怎麽找呢？
首先你要明確知道自己需要什麽樣的房子，
第一個價位；
第二個地點；
第三個房源類型和房東。
確定好之後，接下來就需要考慮的是：
“
如何防止被房東扣押金？
如何防止碰到坑爹的二房東？
如何知道房東不會坑我錢呢？
”
下面我們就進入正題了
文章篇幅較長！需要耐心讀完，
才能get防坑技能哦~
前方高能一定要謹記 ！！！
新加坡房源類型
新加坡房源類型，主要分爲，排屋，洋房，政府租屋，高級公寓等。
新加坡的房源價格區間，根據統計，新加坡精品公寓的租住人群主要爲中國留學生，歐美留學生和韓國日本留學生。新加坡政府組屋的租住人群主要爲中國務工人員，韓國務工還有馬來西亞人與留學生。
因此下文的價格區間主要以新加坡公寓的價格標准來介紹。
普通房平均價格區間介于900新到1800新不等；
主人房基本介于1200新到2600新不等 （普通房和另外的普通房公用衛浴，房間通常可以放下一個雙人床和一個書桌還有衣櫃。主人房有自己的衛生間，房間相對普通房大）
一房一廳價格區間介于2000新到3500新不等；
整套兩房一廳基本價格在2500新到5000新不等；
更大的房源價格更貴，區間類似。
再來講到地理位置，如果根據自己的需求，該找哪裏的房源來配合自己的預算？
新加坡對于中國學生來講主要的租房需求區域有幾大板塊。
1
武吉士/多美歌/小印度
Bugis和多美歌地區集中了大多數新加坡的學校，包括外國學生居多的NAFA南洋藝術學院，拉薩兒藝術學院，kaplan楷博， ERC商學院， YMCA， SMU新加坡管理大學，TMC學院等。
所以這兩個區域的房價會相對較高並且房間較小，適合喜歡下樓就去學校的學生，對于住宿要求高和預算不高的學生來講，並不是特別適合。而且並不是本區域的所有房源都靠近學校哦~如果需要走路15分鍾才到校，還不如選擇一些稍微遠一點的地方。
另外多美歌和bugis都屬于新加坡的區域中心，其中大型商場，主流飯店與娛樂場所，電影院等便利設施都可以在這裏找到，也是本地人和留學生在周末最喜歡聚集的地方。
至于小印度，很多小夥伴都在擔心印度人過多會不會不安全，畢竟看到那麽多可怕的新聞呢～～～
首先新加坡的印度人並非印度的印度人，安全問題不用太過擔心。另外mackenzie road（麥肯錫路） 以北也屬于小印度區域，但其實是更靠近多美歌。再說大多數印度人的聚集地是在hindo road （印度街和花拉公園附近），所以各位親愛的小主們不需要太過擔心。
我們來看看這些區域的價位如何：
普通房平均價在1400新到1800新；
主人房平均價在1600新到2600新；
一房一廳平均價格區間在2300新到3500新；
兩房一廳平均價格區間在3000新到4000新不等；
這幾個區域去學校都可以走路到達，相對來講每個月可以省去200到500的車費。代表公寓有：Sophia residence , liv on sophia ， Mackenzie roadl
2
花拉公園/文慶
花拉公園是個很方便的地方，有很多著名的小吃和city square城市廣場，周圍設施便利，電影院，商場超市，診所等樣樣齊全。
其中比較著名的公寓就是city square residence還有周圍的幾個小公寓。但印度人居多，每到周末看起來會比較混亂。
此區域以city square房源爲例，
普通房介于1200新到1500新不等；
主人房介于1600新到2000新不等；
文慶在花拉公園的下一站，屬于老城區，新加坡本地人和老人居住偏多，地鐵周圍只有少量公寓，大多數爲組屋區，房子偏舊，附近也沒有大型商場。
周圍的公寓類似eight river suites或者st michel，走到地鐵站需要10分鍾左右。再加上文慶的馬路是單行道，許多學生在上下學期間經常要面臨打不到車並且堵車的問題。
因此，雖然在地圖上看著距離學校只要10分鍾車程，但常常因爲交通問題和走到地鐵略久，通常要花費30分鍾才可以到學校。並且此處空置房源較多，網上宣傳的房源多來自于二房東，系統較爲混亂。
此區域以eight river suites公寓爲例，
普通房900新到1400新不等；
主人房1400新到1800新不等；
此區域適合預算較低，但是又希望住的離學校不遠的童鞋。不過你需要抗曬和不怕遲到~
3
波動巴西/麥弗遜
波動巴西屬于新開發的一個高端住宅區，均是優質開發商出品，房源都較新並且外觀看起來特別高大上。
但以前這裏還是一片大草地，所以很多學生對波動巴西較爲陌生，可能還覺得比較遠不方便。
從地圖上來看，這裏距離多美歌等中央區域差不多15分鍾車程，但好在周圍的公寓都是圍繞著2個地鐵出口建造的，其中代表性的sennett residence和即將開盤的Poiz公寓就坐落在地鐵正上方，簡直懶癌人福利。
再加上該區域爲新開發區，所有樓盤都較新，小區的配套設施齊全，尤其是Poiz ,the venue等小區做到了下樓就可以坐地鐵、逛商場的無敵環境。並且周邊交通便利，可以很輕松抵達多地學府。
此區域價格區間：
普通房1100新元到1500新元；
主人房1600新元到2000新元；
住在波動巴西新公寓的童鞋簡直不要太幸福，每天可以多睡會，再也不用擔心上課會遲到~
4
實龍崗/高文
這是一個傳統的學院區，周圍有幾個中國留學生爲主的學校，BCA建築學院，博偉等等。
此區域在新加坡較北的位置，因此在中央學區上學的童鞋可能不會選擇，主要租客爲BCA學院和博偉學校的童鞋。
此區域價格區間：
普通房1000新元到1500新元；
主人房1400新元到1800新元；
如果你在BCA和博偉上學，那絕對要選擇高文與石龍崗，因爲真的超級方便，走路可達。並且周圍有兩個大型商場， NEX還有高文mall配套設施便利。
5
肯特崗/金文泰
這裏主要的租客群體爲NUS國立大學的學生，周圍其他學校的同學較少。
肯特崗和金文泰屬于新加坡西部地區，靠近jurong east金融區，吃飯生活還是相當方便的，學校附近還有個大型商場。
但由于國大作爲亞洲第一學府，學生較多，因此周圍房價相對其他區域來講略高。
此區域價格區間：
普通房1200新元到1500新元；
主人房1400新元到2000新元；
這裏非常適合國大或南大學生租住。
此上就是學生問的最多的幾個租房區域，另外還有璧山，宏茂橋，大巴窯，牛車水與丹戎巴格與淡濱尼等，如果有需求，我們後期會再詳細介紹。
租房注意事項與流程
租房注意事項：
1、新加坡租房需要考慮自己的預算、交通、飲食、隱私和其它需求。
2、不一定離學校近的房子就一定方便，首先要看交通，距離地鐵多久，或者有沒有直達學校的巴士。
新加坡常年特別炎熱，時常下場豪雨，如果你選擇一個地圖上看著很近但實際上走路需要15分鍾，那就很慘了。
但如果你選擇另外一個，地圖上看距離較遠，但是有直達巴士或者樓下就是地鐵，那就會節約不少時間成本，生活舒適度也會提升很多。
3、在新加坡租房，不是所有房子都配有齊全的家具，而且租金一般情況都不包括電費、電話費和燃氣費。
4、在新加坡租房前，可以先向其他學生了解情況，或查看學校布告欄和新加坡當地報章，來查明市價。
5、在新加坡租房，不要因爲受到壓力而租。房屋代理無權強迫您。
6、租房前，如果自己沒有房屋租賃的經驗，可以找擁有執照的專業房屋代理。
7、請記得保持禮貌，出門在外很多事情都是因爲交流上出現了很多問題。
其次，簽署任何文件之前
1、驗證産權。確保與你洽談租約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據（新加坡政府組屋屋主、公共或政府住宅業主）或産業所得稅單（私人産業業主）。
2、要租賃房産，你通常需要簽署法律文件，即租賃（出租）協議的。
即使有學生/租房代理爲你服務，你和業主之間也應該簽訂協議。確保協議上清楚列明租約期限和雙方義務。租賃協議也應該指明業主須確保房屋中安裝了所需設施，並且狀態良好，而租戶則必須愛護這些設施。
3、確保租賃協議列出的物品清單（房屋內供租戶使用的物品）數量准確，並檢查過（最好拍照作爲證據）。與業主查明是否可以使用公用設施如廚房和電視等。
4、查明你在租約期間是否需要與他人同屋。
5、在你沒有完全理解協議的條款/內容之前，不要簽署協議。與業主澄清你不確定的條款。如果對條款還有疑問，請向朋友或親戚尋求協助。不要在任何壓力下簽署協議。
6、只有超過21歲才可以簽署租憑協議。如果未滿21歲，你需要和一名監護人或擔保人一同簽署租憑協議。
再次，簽署租憑協議之後
1、通常租戶須預先支付一個月房租的押金和第一個月的租金。
如果合同要求你支付的數額超過此限，就要特別留意。接下來的租金通常是一個月付一次。
合同結束後，如果房屋的設施完好無損，租戶可取回押金。若租戶損壞了房屋或設施，部分押金將被合理扣除。此外，如果租戶在合同到期前搬出，同時沒有給業主足夠時間尋找新的租戶，押金也可能被扣除。
2、確保你親自將租金交到業主手上，以避免任何誤解或處理不當。
如果是支票，最好直接開給業主。繳付所有款項如押金和租金時，請領取收據。此外，請保存一份租賃協議作爲個人記錄。
3、如果你有貴重物品，應購買個人房屋保險。
**此文章特別鳴謝優選家，由資深新漂Tony軒然編寫**
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