滿五年執行共管公寓 7月開始陸續進入轉售市場
政府在2010年恢複興建執行共管公寓後，首批滿五年最低居住年限的項目，從7月開始陸續進入轉售市場。到目前爲止，超過70個轉售單位成交。
市區重建局的數據顯示，位于榜鵝的執行共管公寓Prive，率先滿五年最低居住年限，7月起進入轉售市場。至今售出56個單位。第二個進入轉售市場的是萬國一帶的Esparina Residences，從9月起獲准轉售，至今售出15個單位。
房地産咨詢顧問許家榮說：“有些屋主想購買私宅或更大單位，一旦五年期限到 ，不少賣家就想脫售 ，至于買家 ，有些無法購買新執行共管公寓 ， 所以就尋找滿五年的轉售單位 。”
合登房産集團研究主管李思德說：“很多需求在那邊就是湧入EC市場，而且EC市場怎麽說不受額外買家印花稅影響，然後今年已經沒有新的項目了，如果要等要等到明年。”
受訪分析師指出，兩個項目開盤時的中位數尺價介于700元到750元，現在的中位數尺價已上升到大約1000元。
許家榮說：“
私宅價格創新價位，就算在郊區一些私宅價格，尺價1300多元， 另一選擇是買1000元尺價的轉售單位 。”
分析師表示，市面上其實還很多選擇，供買家選購。除了轉售執行共管公寓，還有轉售組屋或舊式的私人公寓。
到了明年，更多執行共管公寓將進入轉售市場。到時七個項目將滿五年最低居住年限。其中，義順11道的執行共管公寓項目將率先在明年1月獲准轉售。
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