毫無疑問，2019年開業後，來福士廣場將是重慶最震撼的地標建築，但關于它的爭議也不斷。8座塔樓外加一根300米長的玻璃“棒棒”，密密麻麻地橫亘在兩江交彙處，重慶人無法欣賞，有人說它破了渝中半島的風水，也有人說它擋住了公共空間，總之，很少能聽到關于它的正面的聲音。
我一直在思索，我該如何致敬來福士，畢竟我是看好它的，爲什麽看好它？僅僅是因爲它風水好，是重慶最高樓，是新加坡在華最大的項目？我的想像力是不夠的。
爲了更好的致敬，這個10月，我前往了新加坡，打卡重慶來福士的“原版”–設計師摩西.薩夫迪的另一個作品，全球最昂貴的酒店–Marina Bay Sands 濱海灣金沙酒店，每晚平均房費稅後接近人民幣3000，比旁邊的六星級酒店-麗思卡爾頓還貴。沒有浴缸，沒有大牌的洗浴小樣，裝潢甚至略土，簡直就是國內四星的標准。但當你推開窗的一刹那，眼前的夜景絕對值回票價：Garden By The Bay濱海灣花園的花穹和雲霧林展館像兩顆發光的貝殼，安靜地躺在濱海灣區，周圍是18顆超現實的Supertree。總造價10億美元的花園，營造了一場美如夢境的視覺盛宴。
圖片來自于作者實拍
2010年開業的濱海灣金沙酒店獲得了巨大成功，它已經成爲了新加坡的驕傲，提高了新加坡的國際競爭力。然而，擁有城市頂級景觀並不是它最昂貴的理由。57層的Sky park-空中花園與無邊泳池才是含金量最高的部分。泳池橫放在200米的高空，號稱是世界上最高的無邊泳池，暢遊其中，既可以一覽對岸金融CBD的摩天景觀，又可以有海濱度假的感覺，除了沒有沙灘，陽光，棕榈，比基尼女郎，一樣都不少。一旁的來自美國的夫婦，神情自若地點了一杯Martini，坐在沙灘椅上，仿佛是在拉斯維加斯。
圖片來自于作者實拍
這樣的悠閑可以持續24小時，夜晚的無邊界泳池又是另一番情境。Cé LA VI 空中酒吧放著醉人的爵士音樂，可360°飽覽城市的夜色，確實夠動人心魄。200米高空的空氣依然香甜，沒有一絲雜質，友人們觥籌交措，就像在克拉碼頭的酒吧一條街那樣，充滿著浪漫的異國情調。
圖片來自于作者實拍
擁有酒店，賭場，購物中心，夜總會，酒吧等多元化業態，金沙酒店正如它官網介紹的那樣–是五星級的度假村，拉斯維加斯風格的娛樂城，展現新加坡不同于其他城市的獨特魅力的都市地標，而不單單是一座酒店。它吸引著全球遊客前來觀光打卡的同時，也吸引著城市精英階層來尋找另一種逃避世俗的度假方式：即使一整天都不走出這座人工奇迹，也可以滿足所有的吃穿娛樂需求，並且足夠時尚奢華。
總造價40億英鎊的金沙酒店，昂貴的同時，也不斷地在釋放市場活力，它構成了一條全産業鏈，每個人都可以在這裏找到工作。奢侈品銷售底薪就是4000SGD，折合人民幣20000，吸引著全球的年輕人到這裏工作。對于那些喜歡一邊打工一邊旅遊的人，這裏再適合不過。
在空中花園，我還發現了一個有意思的工作，就是爲遊客“照相”，說是照相，我後來才得知就是爲你PS，背景就是金沙的三座塔樓的夜景，但我們已經在塔樓裏，所以需要PS。一張照片是45SGD，折合人民幣225元，即使抛開彙率，對于新加坡一些底層民衆，算是一周的夥食費。爲什麽那麽貴？工作人員淡定地回答：因爲這裏是金沙啊！
傲嬌得我無言以內，相對于其他的五星級、六星級酒店，這裏永遠星光熠熠。2017年排名Instagram網紅酒店第一，Ins有有100W+關于它的分享，如此昂貴的酒店，每天來辦理入住的遊客仍然絡繹不絕，日本人，印度人，阿拉伯人，美國人，操著各式口音英語的遊客，把這裏當做了度假勝地。在高聳入雲的摩天森林裏度假，對他們來說是一種High fashion：離塵不離城，在喧囂的都市“以毒攻毒”，幾百米高空上的各種奢華體驗，帶來無盡的尊貴感和儀式感。
這讓我聯想到來福士的水晶連廊，也能帶來同樣的尊貴感和儀式感。它比金沙酒店最頂端的連廊更高（250米），更長（300米），幾乎就是把一幢摩天大樓橫著放在天上，這帶來的震撼以及施工難度都超乎想像，也難怪它可以屢次登上央視新聞，有一次還霸屏十分鍾，重慶絕無僅有。
圖片來自于網絡
來福士的水晶連廊一旦建成，將成爲新的世界第一–世界最高的無邊泳池。我們以前關注的方向也許都錯了，來福士的高光部分不是外立面，而是250+的水晶連廊，這才是來福士的點睛之筆。從效果圖來看，設計師薩夫迪並沒有像金沙酒店那樣做成開放式的露天花園，而是加了“頂棚”，確實是考慮到了重慶的氣候條件。新加坡位于赤道附近，屬于熱帶海洋氣候，又是花園城市，空氣優質，藍天白雲天數很多。而重慶屬于亞熱帶季風氣候，又是傳統的制造業城市，全年降雨量多，日照少，建築還容易受到酸雨的侵蝕。爲了保持連廊全年運營的連續性，加蓋是必須的。加蓋之後，雖然無法與自然親密接觸，但體感上更爲壯觀和飽滿，體驗上更爲私密，從現場拍攝看，這樣巨大的玻璃連廊不管從哪個角度，都夠霸氣和新奇，絕對是打卡新寵。
水晶連廊效果圖
但從綜合實力分析，重慶來福士不談超越，即使是對標新加坡金沙也是非常有難度的。一是飽受诟病的周邊環境：來福士所在的朝天門地塊，産業以低端物流，小商品批發爲主，髒亂差突出，魚龍混雜，與來福士的國際化定位構成了沖突，並且這樣的沖突難以融合；二是凱德孱弱的招商能力，過往經驗看，在成都，杭州做的來福士項目招商就中規中矩，即使是我實地考察的新加坡大本營–萊佛士城（Raffle City）也沒有絕對亮眼之處。最重要的水晶連廊的招商，是否能有金沙酒店空中花園頂級的酒吧，餐廳，可以說決定了來福士的成敗。畢竟願意花高價來消費水晶連廊的，是追求高品質體驗的城市度假客，他們非常在乎這些有逼格的細節。
作爲新加坡在華投資的最大項目，全球最大的來福士，重慶來福士廣場的市場價值絕對不是房産價值，而是商業價值、社會價值，它在那樣一個巨大的公共空間，又是國際項目，能否助推重慶城市升級，提升和豐富重慶人民的生活品質，這才是關鍵。它應該就是做一個“重慶版的金沙酒店”，所以酒店選洲際也沒什麽不對，酒店等級太高，定價就會貴，爲什麽不買張機票飛往新加坡呢？但反過來想，中國的遊客，尤其是重慶周邊省會的城市度假客，借助發達的高鐵、地鐵系統，不需要長時間的國際飛行，，花更少的錢，就能體驗到250+高空無邊界泳池的尊貴感和儀式感，還有Cyber-punk賽博朋克的風格，爲什麽不呢？而且獨此重慶一家，只能來重慶打卡體驗。
同樣位于城市最中央CBD，同樣對岸是金融城，同樣有江河湖海環繞，同樣有金沙酒店的天時地利，來福士想不成功都難。但期待越高壓力越大，失望的概率也會越大。我並不贊同來福士商業去盲目最求高大上（香奈兒不來也罷），也反對來福士過度商業化，做成一個廉價的濱江民宿樓中樓，它只需要定位爲重慶版的賽博朋克風格的金沙酒店，走性價比快銷路線，既要吸引土豪新貴來度假，也要做好公共部分，供民衆參觀、打卡，比如重慶規劃展覽館，與朝天門碼頭的有機融合，保護城市肌理。尤其還應該學習金沙酒店，每晚定時舉行水上燈光秀，展現新重慶的繁華和開放。
來福士展示了本土化與國際化的沖突，當這種沖突不可調和，它就會成爲一件失敗的複制品，就像當年的鵝嶺峰那樣，存在感一年比一年低；當這種沖突和諧共生，它就會成爲這座城市的新地標，像薩夫迪所期待的那樣：朝天揚帆，打開重慶通往世界之門。
新加坡之行後，我足夠樂觀，我有充分的想像力：來福士亮燈之日，就是重慶再次偉大之日；它將在世界的矚目中，揚起風帆，帶領曆經苦難的重慶人民奔向幸福彼岸。
———— / END / ————