新加坡組屋新政的推出
導致政府BTO項目
都延遲發售了
首次購屋者，注意！
尤其是近期想
在新加坡買新組屋的朋友
一定要注意
小楹也會一並
放送近期 新政出台 的盤點
重磅
新加坡買房出新政！
這不，很多朋友
都發現這個月的BTO項目發布
延遲到9月了
*新加坡建屋局官網，第三季度BTO發售延遲到9月
這在新加坡可謂 罕見
爲什麽會延遲？
國家發展部長黃循財官宣了
下個月將發布新政
下月，推出新政
這次BTO發布的延遲
就是爲新政推出而做准備
讓更多的人買房時受益
黃部長也透露了一些
新政策的細節
給大家劃下重點
影響人群
BTO和轉售組屋的
首次購屋者
新政內容
買房獲得更多援助
發布時間
2019年9月
影響項目
▷ 新組屋期房BTO
2019年第三季度發售組屋
（延遲到9月份）
▷ 全島轉售二手組屋
猜測，兩種可能性
本地網友已炸鍋了
紛紛猜測到底是什麽“新花樣”
“提高收入頂限？”
“改變年齡限制？”
在衆多的猜想中
結合各路本地網友還有
專業人士的預測
一共總結出了
兩種可能性
No 1 提高買房津貼
現在，購買組屋的
首次購屋家庭可享有的
津貼最高達（*符合條件）
新組屋：8萬新幣
轉售組屋：12萬新幣
很多人猜測
這一次的政策是提高津貼
No 2 提高收入頂限
在2015年，新加坡建屋局把
津貼領取的家庭收入頂限
從5000新幣提高到了
8500新幣
這一調整不要緊
一年之內就有一半以上的
首次購屋者拿到這個津貼
總計4萬人受益
so有人猜測這次新政是將
再次提高家庭收入頂限
讓更多人買房能拿津貼
畢竟，上次調整已經是4年前了！
買房，變的更輕松
看起來，這次新政是幫助
新婚小夫妻買房的政策
也是在用心良苦地
希望能夠拯救新加坡
幾乎負增長的生育率
說實在，新加坡這個房價
可謂是很良心
小夫妻買房早已不是負擔
這下子買房更輕松了
小楹去翻了翻
上一次相關政策調整
已經是4年前了
這次調整可謂全島矚目
房地産專業人士認爲：要鼓勵國人生育更多孩子，政府也應照顧有意小屋換大屋的二次購屋者。目前，約90％的預購組屋單位保留給首次購屋的家庭，他建議，這個比率或可降低至80％，讓更多二次購屋者可申購到受津貼組屋。
不管這次新政是什麽
都是相當值得期待和矚目的
先給惠民政策
來一個大大的贊
盤點
新加坡買房，有一波新政！
這一次新政詳情
稍後才會公布，下個月才執行
但是，最近新加坡買房也有
很多新變化
小楹就爲大家
盤點一波吧！
買二手房津貼，變多了！
去年，近居購屋津貼提高
（Proximity Housing Grant）
住在父母或已婚子女
住家附近的轉售組屋買家
可以獲得3萬新元的津貼
比之前多了1萬新幣
（*符合條件）
【影響人群：新加坡公民】
買新房，不用再等了！
今年2月，新加坡全面開放
剩余組屋的購買申請
*符合條件的買家
買房不用等
買新房，今天申請
明天就能選房
【影響人群：新移民夫婦，本地新婚小夫妻】
住新房，多等3年！
MOP，最短入住時間
今年4月起也有變化
之前，拿津貼買房的人
需要等5年MOP期滿才能申請BTO
現在，有沒有拿津貼都一樣
這也就意味著
更多人住新房要多等2-3年
【影響人群：新加坡公民，永久居民】
買房機會，更多了！
5月，新加坡推出新政
公積金買房有變化
屋子的剩余屋契超過20年
能讓買家住到至少95歲
那麽，買家就能動用公積金買房了
【影響人群：新加坡公民，永久居民】
買房貸款，更靈活了！
5月，想要買新房的新婚小夫妻
貸款有新政變化
給學生和國民服役人員
提供更多靈活性
讓他們可延遲接受收入評估
以獲得購屋津貼和貸款
【影響人群：新加坡公民新婚夫妻】
買房繳稅，變多了！
去年2月，新加坡調高價值
100萬新元以上房地産的
買方印花稅BSD
最高稅率從3%上調至4%
去年7月，新加坡又提高了
額外買家印花稅
也就是人見人煩的ABSD
這一圈看下來
這些新政大部分都是
讓新加坡房子可負擔性
變得更高了
要不就是給房地産降溫
維穩本地的低房價
保證住房不炒
攻略
在新加坡怎麽買房？
盤點完了新政
咱們來更新下2019年最新版
買房全攻略吧~
誰可以買組屋？
如果是買BTO項目
也就是組屋期房
總體需要符合這些條件：
除此之外也受到這些規定的限制：Public Scheme 公共計劃Fiancé/Fiancée Scheme 結婚計劃Orphans Scheme 孤兒計劃買轉售組屋（re-sale HDB）的話拿了綠卡還要等三年
詳情：https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview
買房能拿多少津貼？
如果是符合條件的公民
最高可以拿到
11萬新幣的津貼
包括額外公積金購屋津貼
（Additional CPF Housing Grant）
和特別公積金購屋津貼
（Special CPF Housing Grant）
還有近居購屋津貼
圖源：8頻道新聞
新加坡房子有多便宜？
新加坡這個房價
感覺能吹一輩子
你看，限制這麽多卻還超受歡迎
因爲，便宜大碗又好住
看看最新5月份的BTO行情
一個在兀蘭的4房式組屋
包括津貼後竟然只要
18萬新幣起
什麽概念？也就是
人民幣90萬就能買到一間
設施配套齊全的
公共住房了
新加坡政府一系列政策
把組屋的房價
控制在現在的 “白菜價”
杜絕了以下情況
投機炒房
土豪省錢
外國人搶購等
避免一些人爲了利益等
占用真正需要的人的住房資源
住房不炒
可謂是島上居民的小確幸了
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