韓寶鎮 報道
老巴刹旁的白色地段推出市場招標吸引七方競標，出價最高達25億6869萬元，爲曆來最高。
七競標價都高于市場預期
同時，從最高價到最低出價19億1000萬元，這七個競標價都高于市場預期。若以白色地段來說，最高標價的相當于每平方英尺1689元尺價，也是曆來最高。
市區重建局昨天宣布，出價最高的是Wealthy Link私人有限公司。該公司是號稱“亞洲棕榈大王”，同時也是馬來西亞發展商李深靜所掌舵的IOI房地産集團，于今年10月在新加坡成立的子公司。
標價排在第二和第三位的分別是跟豐樹産業公司有關的Mapletree Trustee，以及由NSG Real Estate、NSG Hotels和NSG Land組成的財團。這財團與來自中國的南山集團相關。前者的標價是22億零681萬元，後者則是21億8702萬元。
Wealthy Link的開價比第二高的標價高出16.4％，也比當初南山集團以15億3600萬元，從備售地段勾出的價格高出67％。
這幅位于中央林蔭道（Central Boulevard）的1.1公頃地段，是今年下半年政府售地計劃（GLS）的備售名單地段，發展商可興建辦公樓和附加資産，如住宅、酒店或服務公寓。這個地段靠近濱海市區線地鐵站和多個黃金辦公樓，如萊佛士碼頭一號大廈（One Raffles Quay）和濱海灣金融中心。
分析師認爲，發展商積極競標和開出高價，顯示發展商對我國辦公樓市場的信心。
高緯環球研究主管李敏雯說：“所有七個標價事實上都高于較早時市場的預測，反映出競標者對辦公樓市場將複蘇的樂觀看法。”
她表示，國浩大廈（Guoco Tower）和濱海盛景（Marina One）等位于市區新項目竣工前的承諾租用率比預期來得好，發展商應該是從中受到鼓舞。其中，國浩大廈在9月竣工前承諾租用率超過80％。
分析師預料，到中央林蔭道項目竣工時，相信辦公樓市場的情況已好轉。
橙易産業咨詢公司研究與咨詢部高級經理黃顯洋說：“最高標價顯示競標者預料辦公樓市場將在中期內複蘇，因爲在2019年之後，中央商業區的新辦公樓供應預料將相當有限。”
欣樂國際執行董事麥俊榮指出，這是今年下半年政府售地計劃唯一的白色地段。盡管辦公樓市場目前面對供應過剩的問題，但到中央林蔭道項目于2020年至2021年竣工和供使用時，這個問題已經消失。
對于發展商將如何發展該地段，分析師看法不一。仲量聯行研究部主管鄭惠勻表示，發展商應會探討全面發展辦公樓項目，回本尺價介于3000元至3100元。
李敏雯則認爲，把住宅部分包括在內是可行的。自今年第一季以來，核心中央區的高檔私宅市場已開始改善，出現樂觀謹慎情緒。不過，對于政府何時或是否會撤除額外買家印花稅條例，卻還不確定。來自濱海盛景豪苑的大量住宅供應，也將帶來激烈的競爭。