新加坡私宅價格去年全年上漲2.2%，但萊坊昨天發布的這項全球城市房價增幅的排名榜顯示，我國去年是排在108位。根據報告，包括土耳其與俄國在內的新興市場的表現強勁。
韓寶鎮 報道
盡管全球暴發冠病疫情，但全球房價去年全年仍平均同比上揚5.6%，高于2019年的3.2%。
其中，萊坊（Knight Frank）全球住宅城市指數在去年第四季，已連續六個季度上揚。
新加坡私宅價格去年全年上漲2.2%，但萊坊昨天發布的這項全球城市房價增幅的排名榜顯示，我國去年是排在108位。
根據報告，包括土耳其與俄國在內的新興市場的表現強勁。其中，土耳其首都安卡拉的房價增幅居首位。其他一些北美、澳大拉西亞和歐洲城市表現也強勁，而一些亞洲城市的表現則滯後。
報告認爲，這反映經曆最嚴格防疫措施的市場，釋放更強的抑制需求，推動價格上揚。
亞洲城市當中，排名最居前的是首爾，去年全年價格漲幅爲22%，全球名列第六位，把許多亞洲城市遠遠地抛在後頭。
在首爾之後的另一個亞洲城市是西安，排在第53位，東京名列58。
中國城市的房價去年平均上揚4%，低于上一年的6%，排名紛紛下滑。
盡管如此，中國仍有許多城市的房價增幅位居百名以內，除了西安以外，其他依次是無錫、廣州、長沙、南京、重慶、武漢、杭州、甯波、上海和深圳。
另外兩個中國城市青島與北京，雖然不在百名之列，但仍排在新加坡之前。
根據報告，在15個該指數追蹤的美國城市當中，14個名列排行榜的首50位，全年房價增幅超過7%。
在上一年，只有兩個美國城市在首50名之列。
房地産分析師王伽勝接受《聯合早報》訪問時指出，全球去年的房價增幅並不健康，不符合全球正陷入嚴重衰退的情況。
分析師：許多城市面對
能否承擔高昂房價問題
他說，這意味著泡沫正在形成，而許多城市也面對能否承擔高昂房價的問題。
他提醒，2009年全球金融風暴始于美國次貸危機，當時猖獗的不良房貸最終導致美國與全球金融系統癱瘓。
“2020年全球房價高漲，若價格增幅持續，將意味著可能再次出現類似次貸危機的風險，不良房貸這回對全球金融系統穩定性的破壞，將會是巨大的。”
因此，他勸告本地買家應該聽取政府的呼籲，對樓市采取謹慎態度。