在經濟放緩的情況下,政府注入一系商業地産投資的鼓勵措施,來維持新加坡商業市場的穩健。
截止目前,新加坡商業地産市場的投資依然很活躍,原因是新加坡政府出台了重振地區經濟的獎勵措施,寫字樓的租金不斷上漲。
根據新加坡Real Capital Analytics 顯示,2019年第一季,新加坡的商業地産投資值同比上漲了72%,達到19億新元,與亞太其他地區36%的跌幅形成了鮮明對比。
我們來看看以下各大名企業對此事的分析:
RCA亞太地區高級總監表示:“展望未決交易,今年下半年的投資量預計非常強勁。”
仲量聯行表示:“新加坡擁有著各跨國公司和銀行,新加坡每年吸引大批外國房地産投資者來此投資。因此,去年新加坡的商業交易總額約爲95億新元。”
高力集團的報告顯示:“我們都知道印度的班加羅爾是全球科技公司最多的地區,而新加坡已經緊隨其後成爲第二。”
新加坡政府今年推出一些列舉措來刺激本地商業地産市場,這些舉措包括:
第一,鼓勵開發商將CBD內的老舊寫字樓改造成酒店、住宅混合型項目,增進CBD區在晚間與周末的活躍性。
第二,允許兩個綜合娛樂城擴張,預計可以帶來約90億新元的投資增長。
據了解,全球房地産市場的私募基金管理公司–基彙資本(Gaw Capital Partners)與安聯房地産(Allianz Real Estate)組成的財團正在進行談判,預計以16億新元的資本收購DUO的零售空間與辦公空間。
2019年,新加坡甲級寫字樓租金升至爲尺價11.15新元,這個價格高于上一季度的10.80新元,也高于2018年的9.7新元。
然而,新加坡的經濟已經放緩,主要是因爲制造業的疲軟。與此同時,政府也將2019年預計的1.5%-3.5%的經濟增長率下調爲1.5%-2.3%。