蘿蔔點評，萬事通說房事！
2018塵埃落定，豬年新春即將到來。過去的一年裏，新加坡轟轟烈烈地推動經濟轉型，打造‘智慧國’的說法更是深入人心。與此同時，在基礎建設方面，新加坡未來的城區發展，也同樣早有規劃。
快來都來看一看，市區重建局在發布的2017/2018年度報告裏，關于新加坡的未來整體規劃，到底都說了些啥？
1
榜鵝數碼園區（Punggol Digital District）
數碼園區被新加坡列爲首個試行的“企業發展區”（Enterprise District），發展商裕廊集團(JTC)可根據不同需求，靈活調整土地用途。
而榜鵝北將發展成爲我國的數碼與網絡安全發展重鎮。數碼園區內將吸引網絡安全、數據分析、人工智能等新興領域的高新企業進駐。
而占地50公頃的榜鵝數碼園區，將被規劃成爲榜鵝區域的大型社區，提供給居民衆多的工作機會，以及大量的學習和娛樂空間。
據悉，新加坡理工大學的新校區也將設立在榜鵝數碼園內。屆時，大學將會與園區內的企業合作，研發科技産品並且測試最新技術。
規劃中包括了濱水集市村，新的食閣，幼兒園，居民社區中心，以及衆多的公園綠地等公共用途。
2
裕廊湖區（Jurong Lake District）
西部的裕廊湖區將發展成爲市中心以外最大的區域中心。近年來，這個區域已經從原本的工業地帶，逐步轉變成如今的區域商業中心。
隨著2020年即將開始發展的大士超級海港，以及規劃中的新地鐵線路，裕廊湖區將進一步轉型。
大量規劃爲‘白色’ 的用途地皮，除了商業用途以外，還可以發展爲學校，社區設施，景點，展覽活動等不同用途，靈活應對未來發展。
裕廊湖區還致力于推動綠色交通模式，包括進一步發展地鐵爲主的公共交通，以及自行車出行等模式。
按照裕廊湖區的規劃，80%的居民將通過公共交通出行，大大高于全島66%的公共交通出行比例。
而裕廊湖區的發展規劃，還包括裕廊湖的重新發展。正在興建中的裕廊湖公園將打造成新加坡第三大國家公園。
建成之後，裕廊湖區將擁有占地多達100公頃的公園和綠地。區域內除了交通樞紐以及大量商業空間之外，也將創建大量的娛樂休閑商機。
3
未來住宅新區-甘榜武吉士、碧灣和荷蘭坪
新加坡還即將發展三大新的住宅區！而這三大居民區的建設將以人爲本，發展更健康的可持續生活方式。
將鼓勵步行、自行車出行、以及其他的靈活出行方式，鼓勵居民減少用車。而小區內也將規劃大量的，適用于不同年齡層次的休閑娛樂設施。
社區內將保留多樣性的生物物種，並修建大量的綠地和人工水道，爲居民們提供綠意盎然的清潔環境。
一、加冷河河邊的甘榜武吉士(Kampong Bugis)
加冷盆地的甘榜武吉士可興建多達4000個住宅單位。
而全長10公裏的加冷河未來有望煥然一新，居民從甘榜武吉士出發，可以沿著加冷河，僅15分鍾自行車車程，一路直達市區。
二、東海岸的碧灣區(Bayshore)
東部碧灣區，距離本地著名的休閑勝地東海岸公園近在咫尺。在未來幾年，政府將陸續開發這塊60公頃的土地。預計推出的濱海住宅單位數量達12500個。
同時，碧灣區將設立一公裏長的碧灣大道，街道兩旁將設有多家商店和咖啡座，成爲居民交流休閑的好去處。未來的居民可步行直接到達東海岸公園。
三、荷蘭坪(Holland Plain)
位于阿爾柏王國地鐵站附近的荷蘭坪，預計將興建2500個住宅單位。住宅附近將修建兩個全新的公園，進一步促進居民社區的充分交流。
4
基礎建設—發展地下空間
爲了保證高質量的生活環境，新加坡持續性地開展有創意的基礎建設。其中一個關鍵點就是：發展地下空間。
這可以有效的節約地面空間，用于住房，公園，以及其他有助于提升生活質量的公衆設施。
而新加坡的地下空間的開發優先權歸屬于地鐵，設施，倉儲等用途，並沒有發展地下住房的計劃。
5
保留曆史建築
迄今爲止，新加坡共有130個項目獲得了舊建築修複工程獎(Architectural Heritage Awards (AHA)。讓我們來看幾座獲獎項目的曆史保留建築↓↓↓
▵The Cathedral of the good shepherd
▵The warehouse hotel
▵The red house
6
現有市區規劃翻新-萊佛士、烏節路和惹蘭加由
日前，市區重建局宣布了在萊佛士等現有市中心CBD區域的3個地方重新發展計劃翻新。
一、萊佛士（Raffles place）
位于市區CBD地帶的萊佛士坊金鞋停車場，或將發展爲280米的摩天辦公高樓。若該計劃獲得當局批准，這棟辦公樓將成爲本地最高的三大辦公樓之一。
▵圖片來自《聯合早報》
二、烏節路 (orchard road)
新加坡政府還致力于把烏節路地段發展成爲本地人及旅居者青睐的生活體驗經典目的地。
而未來的20年，烏節路將陸續翻新升級，爲居民和遊客提供更有活力的生活體驗。政府正在與業內人士擬定未來的發展計劃，相關藍圖概念會在未來幾個月揭曉。
貿工部兼教育部高級政務徐部長就曾表示：烏節路可以是市中心的綠洲、都市的花園，讓沉浸其中的訪客，可舒適地在青蔥綠意中散步。
三、惹蘭加由(Jalan Kayu)
惹蘭加由是新加坡‘情感保留區’(Identity node)之一，極具新加坡的獨特風情，同時擁有衆多的餐館商鋪，帶給民衆美好的回憶。
而惹蘭加由將展開環境改善工程，在保留這條老街的原有風貌的同時，增建人行道，方便行人出入，並打造綠意盎然的環境。
新加坡地方雖小，全島規劃可不少。
你，感受到了嗎？
感謝閱讀今天的蘿蔔點評。
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彭威
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威：畢業于南洋理工，後職任高級數據分析工程師多年，現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）
初到坡，瘦高，好友稱蘿蔔，歲月蹉跎，如今高而發福，好友依然稱蘿蔔，蘿蔔點評，由此而來，蘿蔔點評，萬事通說房事~
術業有專攻，蘿蔔不涉及留學移民開公司等等任何業務，只專注于房産，爲買家處理銀行貸款，房屋選購，聯系律師，收房驗收，房屋出租的一條龍服務，不向買家收取任何費用，十年磨一劍，深獲買家好評！