蘿蔔點評，萬事通說房事！
上周的蘿蔔點評文章裏，重點介紹了全島兩處即將推出市場、備受矚目的大型地鐵學區盤。
其中碧山區的順福軒公寓，已經確定于本周六（9月22日）開盤。
預定銷售價位如下：
• 一室一廳戶型：83萬8千新幣起
• 兩室一廳戶型：98萬8千新幣起
• 標准三臥戶型：138萬新幣起
• 優質三臥戶型：150萬新幣起
• 四室一廳戶型：186萬新幣起
支票收集程序即將在本周三下午6點（9月19日）截止。
截止日期前提交支票的意向買家，在開盤當天，將獲得額外2%售價折扣。
今天的這篇文章，我會進一步提供更多的樓盤戶型細節，價位信息，預計管理費，示範間圖片等，以供參考。
位于新加坡中部碧山區的 JadeScape樓盤，具體位置在湯申-順福路(Shunfu)地帶，並以地名，起中文名爲順福軒。
樓盤距離最近的環線地鐵站：瑪麗蒙站（Marymont）約350米，步行5分鍾即可到達。
這裏毗鄰本地著名的湯申上段美食街，各種風味的早茶館，餐廳，精品咖啡店，大大小小的便利店，銀行，商鋪，分布在街道兩邊。生活非常便利。
Thomson Plaza商場位于步行範圍內，提供了大量的衣食住行選擇。
碧山地鐵轉換站和Junction 8 購物中心，距離公寓約1.5公裏，開車5分鍾可達。乘坐公共交通的話，可以從瑪麗蒙站坐一站地鐵，或者樓下公交10分鍾直達。
正在建設中的湯申-東海岸地鐵線，其中一個地鐵站：湯申上段站(Upper Thomson)也位于公寓位置附近。
樓盤附近，名校林立。
公教中學附小(男校)位于公寓1公裏之內。這是新加坡九所GEP小學之一，新加坡排名第一階梯的名校。
另一所全國排名前二十的小學：愛同學校，位于公寓1-2公裏範圍。
新加坡頂尖學府：萊佛士書院，位于瑪裏蒙地鐵站對面，順福軒出門步行即可到達。萊佛士書院的多位校友，包括李光耀，吳作棟，李顯龍等人，後來都成爲了新加坡的領導者。
曆史悠久的萊佛士女中，即將搬遷來碧山區。新校址選定在萊佛士書院附近，兩者僅僅隔了一條街，預計于2019年建成並搬入。
新成立的諾雅初級學院，同樣將搬遷至碧山區。新校址原屬于碧山公園的一部分，即將于2019年建成並搬入。
新加坡最大的公園：碧山公園，占地達62公頃，公園內設置了兒童遊樂場地，沿河步道，寵物樂園，餐廳，酒吧等衆多設施，給居民提供了大量休閑運動的選擇。
距離不遠的麥裏芝蓄水池，擁有11公裏長的自然觀光步道，是徒步愛好者的周末好去處。
順福軒(JadeScape)所在的地皮，原本是中等入息公寓：順福雅苑的所在地，于2016年通過集體出售方式，以6億3800萬新幣售出給發展商：青建地産。
順福軒擁有99年地契，占地3萬6985平米， 預計將興建7棟21-23層的小高層建築，總計1206個公寓單位，以及6間商鋪門面。
下圖是示範間現場拍的模型。
可以看到樓間距比較寬，互相隔開，最大程度的保證了每棟樓的采光。（手機圖渣莫怪）
戶型設計包括1臥至5臥的多種戶型，預計于2023年之前興建完工。高樓單位可以無遮擋的欣賞到麥裏芝蓄水池美景。
注意這個地契很新，發展商花錢填補過了，99年時間從2018年6月算起。
多達三萬六千平米的廣闊地皮，提供了足夠的空間。公寓小區內設計興建多達96種設施，數目驚人。
派對草坪，森林瀑布，迷宮花園，兒童俱樂部，戶外健身區，兩個網球場，竹林，寵物角，天際小屋等等，應有盡有。
全面智能家居設計，給居民提供耳目一新的現代居住體驗。
廚房家電配備SMEG, Fotile, BWT等高級品牌電器。
優質四臥和五臥等大戶型單位，配備私人電梯入戶。
一室一廳戶型，面積49平米（527平方尺），83萬8千新幣起售。
預計每月物管費：233新幣。
兩室一廳一衛戶型，面積60平米（646平方尺），98萬8千新幣起售。
預計每月物管費：280新幣。
兩室一廳二衛戶型，面積71平米（764平方尺），120+萬新幣起售。
預計每月物管費：280新幣。
標准三臥戶型，面積84平米（904平方尺），138萬新幣起售。
預計每月物管費：280新幣。
優質三臥戶型，含儲藏間，面積94平米（1012平方尺），150萬新幣起售。
預計每月物管費：280新幣。
標准四臥戶型，包括工人房和yard，面積117平米（1259平方尺），186萬新幣起售。
預計每月物管費：326新幣。
優質四臥戶型，包括工人房和yard，主臥步入式衣帽間(主臥很大！)，面積132平米（1427平方尺），220+萬新幣起售。
預計每月物管費：326新幣。
除了介紹的戶型之外，還有四臥套間（私人電梯入戶），五臥（私人電梯入戶），以及頂樓Penthouse等大戶型單位待售。
再次提醒，在星期三六點之前提交支票的意向買家，在所有預定售價的基礎上，可以額外享受2%的折扣優惠。
時間有限，對JadeScape(順福軒)樓盤感興趣的讀者，請盡快聯系我。
感謝關注蘿蔔點評系列。
彭威
新加坡萬事通房産專欄作者
彭威：畢業于南洋理工，後職任高級數據分析工程師多年，現任新加坡最大房産中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 注冊號：R042525J）
初到坡，瘦高，好友稱蘿蔔，歲月蹉跎，如今高而發福，好友依然稱蘿蔔，蘿蔔點評，由此而來，蘿蔔點評，萬事通說房事~
術業有專攻，蘿蔔不涉及留學移民開公司等等任何業務，只專注于房産，爲買家處理銀行貸款，房屋選購，聯系律師，收房驗收，房屋出租的一條龍服務，不向買家收取任何費用，十年磨一劍，深獲買家好評！