宋慧純 報道
數據顯示，整體組屋轉售量過去三個月持續下滑，上個月的整體組屋轉售價與去年12月相比也微跌0.3%。
受訪房地産分析師指出，眼下經濟前景不明朗，多少削弱了買氣，進而影響價格。分析師認爲，雖然今年上半年的組屋轉售市場估計將處于疲弱狀態，但仍趨穩定，就算轉售價有所滑落，跌幅也是微小的。
房地産交易網站SRX昨早公布的預估數據顯示，三房式和四房式組屋的整體轉售價分別下滑了0.6%和0.5%，而五房式和公寓式組屋則微微上揚0.4%和0.9%。
先保工作再買房
經濟前景不明朗影響買氣
數據也顯示，與去年12月相比，上個月的組屋轉售量下滑13.9%，共1174宗交易。
與去年11月相比，12月的轉售量也下滑了13.9%，而11月的轉售量比10月的減少了5.3%，顯示交易量幾個月來持續下跌。
新達産業顧問研究與咨詢部主管陳瑞謹受訪時指出，眼下整體經濟前景看來不明朗，因此組屋轉售市場的買氣很可能受到影響。“受經濟因素影響，很多國人可能先關心是否能保住工作，買房的事因此變得次要。在交易量下跌的情況下，價格也會受到波及。”
陳瑞謹認爲，買氣如果持續受到影響，未來轉售組屋價格也會因此下滑，但就近期數據看來，組屋轉售市場仍然趨于平穩，就算價格下跌，幅度也不會超過0.5%。
欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮受訪時則說，今年上半年的組屋轉售市場應該還是比較疲弱，預計轉售價在今年上半年上升的幾率較小。
他說：“受經濟因素影響，不少國人當下較關注工作問題，比較不會考慮買房的事情。盡管組屋轉售市場趨于疲弱，但就政府之前公布的數據看來，我國整體的組屋轉售市場應該還算穩定。按近兩個月的跌幅來看，還算是正常的價格波動。”
詢及交易量會不會受經濟因素影響進一步大幅度下滑，麥俊榮指出，近三個月來的交易量下跌或許是因爲年底佳節和近來的農曆新年，這期間向來都是買房淡季。他認爲交易量在未來兩個月應該會稍有起色。
另一方面，反映組屋轉售價與周邊組屋近期轉售價差距的整體TOX（Transaction Over X-Value）中位數上個月爲負3000元，與去年12月相比下跌了3000元。
其中，芽籠市鎮的TOX中位數最高，達5500元，最低的則是榜鵝市鎮的負8500元。