仲量聯行（JLL）一份研究報告指出，規模中型的“新世界城市”（New World Cities）已進一步崛起，如今在商業房地産投資方面超越了“六大市場（Big 6）”：紐約、倫敦、巴黎、東京、香港和新加坡。
所謂“新世界城市”，根據仲量聯行定義，是中型城市，人口100萬至500萬，具有良好的基礎設施和吸引人的適宜居住性，一般專攻高科技和高價值活動。
仲量聯行昨天發布的報告說，“新世界城市”當中的城市，今年稱霸仲量聯行“投資密集度指數（Investment Intensity Index）排行榜”前三十名。
這個指數是把某個城市在三年間的直接商業房地産投資額與其經濟規模做比較。
該項研究覆蓋世界150個主要城市及它們在2014年至2016年的直接商業房地産投資額（不包括土地、住宅和房産項目交易）。
根據該報告，在過去十年裏，涵蓋約40個城市的“新世界城市”在環球房地産投資額的占比，已從2006年的12％大增至2016年的23％，超越了上述“六大市場”的占比。此外，“新世界城市”吸引越來越多的跨境投資，全球占比已從十年前的14％顯著增加至五分之一，與“六大市場”的占比旗鼓相當。
作爲“新世界城市”之一的挪威城市奧斯陸（Oslo）高居該排行榜第一名。榜上超過三分之二的城市是屬于“新世界城市”，包括排第三的慕尼黑（Munich）、第四的愛丁堡（Edinburgh）以及第五的硅谷（Silicon Valley）。
“六大市場”當中，唯有新加坡沒進入該排行榜前三十名。倫敦高居第二，紐約第九，巴黎第11名。香港排在28名，東京排第30名。
報告指出，雖然亞太城市是世界增長最快速的房地産市場之一，但在投資密集度方面，仍然落後于歐美城市。不過，中國和澳大利亞正在大步前進。
排名前三十的城市當中，只有四個是亞太城市：悉尼（第8）、墨爾本（16）、香港（28）以及東京（30）。
上述結果意味著，雖然班加羅爾、胡志明市以及上海等城市的房地産市場正在快速發展，它們在吸引投資方面，相對于它們的國內生産總值（GDP）而言，仍然有增長的空間。
仲量聯行亞太區資本市場研究部主管沃特斯（Megan Walters）說：“雖然如此，局勢正在轉移。我們所看到的是，房地産投資者正越來越注意發展中城市，以滿足他們多元化的要求，估計目前至2020年，60％的環球辦公樓項目是來自新興市場。”