交易額大增主要是因政府3月份宣布推出征收額外轉名印花稅，促使許多公司趕在條例生效前完成交易。
本地大宗房地産交易額今年第一季達53億2000萬元，比去年同期高出超過一倍，這主要是因政府3月份宣布推出征收額外轉名印花稅（ACD），促使許多公司趕在條例生效前完成交易。
但接下來，除非私宅價格顯著上揚，否則機構投資者將不會出手購買私宅項目，大宗私宅交易預料也會減少。
根據房地産服務公司第一太平戴維斯（Savills）的最新報告，第一季大宗房地産交易雖比之前一季減少了33.6％，但卻比去年同期多出了124％。整體而言，我國房地産投資交易在第一季維持穩定。
大宗房地産交易一般指的是500萬元以上的交易，以及所有政府售地計劃下的交易。
報告指出，第一季大宗房地産交易主要以商業房地産爲主，總交易額達28億5000萬元，比之前一季高出46％。
這些商業房地産項目主要買家都來自外國。像第一季最大的一宗交易是香港挂牌公司信德集團（Shun Tak Holdings）的子公司以8億8060萬元購買111索美塞（TripleOne Somerset）的70％權益。
排在其後的則是加拿大的宏利保險（Manulife），以7億4680萬元購買資誠大廈。
相比之下，住宅領域交易額有所下跌，第一季總交易額21億2000萬元，比前一季少11.2％。
報告指出，住宅領域的大宗交易額下跌，部分原因是政府售地減少，在第一季只賣出了四幅地段，共4億7240萬元。事實上，如果不是有許多公司趕在3月份完成交易，住宅領域交易可能會更少。
政府3月10日緊急通過印花稅（修正）法案，規定自3月11日起，住宅房地産在通過公司股權轉讓進行買賣時，也須視情況繳納相應的買方和賣方印花稅。
爲避開新印花稅條例，許多公司都趕在條例生效前完成交易，包括Robin Residences和TwentyOne Angullia Park等項目。這多少也推高第一季住宅領域的大宗交易。
然而，隨著新條例生效，這類交易接下來將會減少。