Rio Casa出售給由金成興、豪利控股、聯明及Apricot資本組成的合資公司。預示價爲4億5080萬元。出售價包含約2億零800萬元的發展溢價，以將公寓地契延長至99年，以及把總容積率增加到2.8。
呂愛麗 報道
位于後港的中等入息公寓Rio Casa以5億7500萬元集體出售給由金成興（KSH）、豪利控股（Oxley Holdings）、聯明（Lian Beng）及Apricot資本組成的合資公司。
金成興和豪利控股各持股35％，聯明占20％，Apricot資本占10％。Apricot資本是超級集團（Super Group）私人投資公司。
Rio Casa預示價爲4億5080萬元。此次的出售價，包含約2億零800萬元的發展溢價（differential premium），以將公寓地契延長至99年，以及把總容積率增加到2.8。按照最高容許總建築面積（GFA）約111萬平方英尺換算下來，每平方英尺容積率（psf ppr）是706元。
每戶料可獲約200萬元
集體出售競標活動由房地産顧問公司萊坊（Knight Frank）負責。萊坊表示，一旦符合所有條件，包括獲得分層地契局同意，每一戶估計可獲得約200萬元。
萊坊說，自第一戶簽署同意書後，超過80％的住戶在短短三周內也同意出售，公開招標于今年4月11日展開，5月23日截止。
Rio Casa于1980年代中期建成，2014年私有化，共有286個單位。
萊坊投資與資本市場執行董事羅凱傑說，這個項目的總發展價值（Gross Development Value）估計達14億元。以每單位平均70平方公尺計算，可重新發展爲1400個住宅單位。他說，發展商對這個地段深感興趣，不僅因附近有大片綠茵，同時靠近實龍崗公園連道和後港地鐵站和巴士轉換站。後港中心的綜合交通中心（Integrated Transport Hub）估計也將于2023年落成。