分析師指出，近年來的幾個綜合發展項目的銷量不錯，比達達利項目相信也會獲得買家的熱烈反應。
李蕙心 報道
新加坡報業控股和日本鹿島建設組成的財團，以11億3200萬元標得比達達利的綜合發展項目地段，預計建造600多個私宅單位。
分析師指出，近年來的幾個綜合發展項目的銷量不錯，比達達利項目相信也會獲得買家的熱烈反應。
建屋發展局昨天宣布，Elara 1公司和Callisto 1公司組成的財團標得地段。報業控股持有這兩家公司各一半股權，另一半股權由鹿島建設（Kajima Development）持有。
這幅地段位于實龍崗路上段，在兀裏（Woodleigh）地鐵站旁，是比達達利組屋區（Bidadari Estate）的首個私宅地段。它屬于99年地契，占地面積爲2萬5440.8平方公尺（約27萬3842平方英尺）。
整個項目分三個部分，最大的部分是結合私人公寓和商場的項目，另外兩個部分是一座通往比達達利公園的行人橋，以及一條銜接巴士轉換站的地下道。
報業控股和鹿島建設昨天發聯合文告說，該項目預計建600多個住宅單位，商業與零售面積將達到31萬平方英尺。
項目也會按照建屋局要求建設民衆俱樂部和鄰裏警局，面積分別爲6萬5000平方英尺和2萬平方英尺。
文告還說，財團將爲這個項目從日本引進新構思。
新加坡報業控股執行總裁陳慶鏻說：“報業控股之前發展位于湯申路的高檔住宅天一閣（Sky@Eleven），以及三家購物中心——百利宮（Paragon）、金文泰廣場（The Clementi Mall）和利達廣場（Seletar Mall）。我們這次的戰略舉措，顯示我們在擴大和加強房地産組合方面的努力。”
鹿島建設總裁大石修一（Shuichi Oishi）說：“我們同新加坡報業控股的這個合作項目，是我們致力于在新加坡取得進一步發展的重要標志。”
這幾年來有幾個銜接地鐵站的綜合發展項目，包括波東巴西地鐵站旁的博雅居（The Poiz Residences）和博雅中心（The Poiz Centre），以及義順地鐵站旁的北園公寓（North Park Residences）。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說，這兩個項目推出時大受買家歡迎，小型單位更是熱銷，比達達利項目相信也不例外。
他說：“該項目取得類似反應的可能性很大，需求將來自住在大巴窯和實龍崗組屋區的提升者。另外還有想爲孩子購房的人，或想要搬到較小房子的年長者。”
博雅居住宅單位的每平方英尺價格介于1300元至1400元，商場的租金收益率爲4％至5％。
李乃佳說，雖然比達達利地段的標價看似很高，但市場情緒正逐步複蘇，這個價格看來是值得的。
樂欣國際研究咨詢執行董事麥俊榮預計，項目須要一至一年半的時間策劃和籌備，建造工程則會耗時三四年。由于項目就在地鐵站旁，建造時要避免影響地鐵站和地鐵隧道，所以難度較高，造價相信會比一般私宅更多。