位于武吉巴督的綜合發展項目“心樂軒”（Le Quest）昨天正式推出市場，發展商青建地産（南洋）集團第一階段推出的200個單位，幾小時內一掃而空，最後共賣出280個單位。
青建地産副總經理張麗緣說，買家對該項目的熱捧，說明青建了解購房者的需求，即自在、便利和設有科技創新的家居生活。
由于銷售成績火熱，發展商決定暫時停售，並會在下來發布第二階段發售詳情。一般預料到時價格會調高。
受訪分析師認爲，該項目表現亮眼，主要是武吉巴督地區近年無新項目推出，造成該地區有一些積壓購買需求（pent-up demand）。
他們也認爲，心樂軒和近期幾個新項目銷售表現良好，顯示市場買氣正逐步升高，私宅價格下來可能會隨之上揚。
心樂軒位于武吉巴督西第8道，建有五座12層樓公寓，共有516個小型公寓、一臥房、二臥房、三臥房和四臥房單位。單位面積介于431平方英尺至1528平方英尺，平均交易尺價1280元。
欣樂國際執行董事麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，武吉巴督是一個成熟組屋區，有不少潛在的組屋提升者買家。
“自武吉巴督地鐵站旁玉園（The Jade）推出以來，這區至今有10年沒有新私宅項目。在供應不多的情況下，心樂軒自然引起這地區的買家關注。”
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋說，武吉巴督私宅靠近裕廊東，增值潛能大。“此外，武吉巴督短期內預計不會有很多新私宅項目推出，這也是買家考慮的主要因素之一。”
心樂軒第一層的零售商場總面積超過6萬平方英尺，目前確定的租戶有職總平價精品超市（FairPrice Finest）和口福食閣等。商場內也將設有托兒所，心樂軒的屋主可享有報名優先權。
博納産業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）說，作爲綜合發展項目，心樂軒提供的諸多便利，例如在項目內的超市買菜、食閣用餐和送孩子上托兒所等，應該是吸引了不少買家。
本地私宅項目買氣似有回升迹象。上月瑪庭豪苑（Martin Modern）及後港的執行共管公寓Hundred Palms Residences同個周末開盤，雙雙銷售報捷。
其中，Hundred Palms Residences更取得“一日賣光”的佳績，全部531個單位在短短七小時內被掃光，讓許多市場人士爲之訝異。
麥俊榮：私宅售價料上調
麥俊榮指出，從最近幾個新項目熱銷的情況來看，樓市買氣無疑回升，而且還有越來越旺盛的趨勢，預料發展商會根據市場情況，重新調整私宅銷售價。
據他所知，有一些高檔私宅項目已准備調高銷售價。“不僅是高檔私宅，其他類別私宅的價格，同樣也會跟著樓市買氣回彈而水漲船高。”