2017年最暢銷的新私人公寓有哪些？

買房就找金牌經紀人吳洲，高效靠譜，最新科技定位數百個樓盤數萬款房産任您挑，總有一款適合您。

簡

介

年末將至，2017年對新加坡房地産業而言是一個不平凡的一年。衆多樓盤集體出售了，新推出公寓一棟又一棟，新私宅銷售量明顯高過去年，私宅價格也正在穩步提升。房地産市場的春天已經來臨，在這美好的季節裏，讓我們回顧一下今年交易最火爆的新公寓，這些公寓在2017年的成交額占公寓總開發單元的至少50%，有些已全部售罄，我們稱之爲2017年最暢銷公寓。

這些公寓包括：河景苑 (Parc Riviera)、豪佳苑（Grandeur Park Residences）、The Clement Canopy、海景軒（Seaside Residences）、蘇菲雅山莊（Sophia Hills）、心樂軒（Le Quest）、高文之星 (Stars of Kovan)和Park Place Residences At PLQ。

這些公寓中，有2棟位于西南部的第5郵區（河景苑和The Clement Canopy），1棟位于中部烏節路黃金地段的第9郵區（蘇菲雅山莊），1棟位于中部東區的第14郵區（Park Place Residences At PLQ），1棟位于東海岸的第15郵區（海景軒），1棟位于東海岸上段的第16郵區（豪佳苑），1棟位于東北部的第19郵區（高文之星），1棟位于西北部的第23郵區（心樂軒）還有1棟位于中部東區的第14郵區（Park Place Residences At PLQ）。心樂軒、高文之星和Park Place Residences At PLQ屬于綜合項目。總體說，這些公寓各有特色，但有一個共同點，就是人氣旺，買氣旺。

2017年新加坡新私宅

銷售量明顯高于去年

2017年即將結束，新年的鍾聲即將敲響。在這辭舊迎新的日子裏，讓我們回顧一下2017年的私人公寓的交易情況。總體看來，私人住宅物業市場呈現明顯回升迹象。2017年第三季，私人住宅價格微升0.7％。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的價格分別上漲0.8％，0.5％和0.1％。

根據市區重建局的數據，2016年1-11月份銷售的新推出私宅（公寓）總量爲7318套。而2017年1-11月份銷售的新推出私宅（公寓）總量爲9414套，同比增長近30%。在今年頭11個月銷售的新公寓中，代表大衆化私宅的OCR居首位，達5374套，占57.1％，其次是代表中檔私宅的城市邊緣公寓，達3267套，占34.7％，代表高檔私宅黃金地段的核心中央區（CCR）公寓，達773套，占8.2％。OCR的主要價位在每套140-145萬，平均單價爲每平方尺$2201新元（$23691新元/平方米）。RCR的主要價位在每套$130-$1345萬，平均單價爲每平方尺$1658新元（$17847新元/平方米）。OCR的主要價位在每套$95-$100萬，平均單價爲每平方尺$1322新元（$14230新元/平方米）。

今年第16區（Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive）的OCR新推出的單位數量最多，共有720個單位出售。就RCR區公寓而言，第14區（芽籠和友諾士）推出的新單位最多，共有733個單位銷售。對CCR區而言，第9郵區新銷售公寓單位最多，共有589個單位出售。

2017年新公寓銷售情況（至11月底）

私宅市場分區

成交額（套）

主要價位分布

平均單價

推出最多單位的郵區

CCR

773 (8.2%)

140-145萬

2201

RCR

3267 (34.7%)

130-135萬

1658

D14

OCR

5374 (57.1%)

95-100萬

1322

D16

所有分區

9414

$95-$145萬

$1511

D9，D14，D16

2017年最暢銷公寓（至11月底）

公寓名

郵區

地契

總單元數

出售單元（%）

平均尺價

河景苑 (Parc Riviera)

99年

752

752（100%）

$1,241

豪佳苑（Grandeur Park Residences）

D16

99年

720

604（84%）

$1,389

The Clement Canopy

99年

505

423（84%）

$1,370

海景軒（Seaside Residences）

D15

99年

841

549（65%）

$1,721

蘇菲雅山莊（Sophia Hills）

99年

493

302（61%）

$2,002

心樂軒（Le Quest）

D23

99年

516

287（56%）

$1,310

高文之星 (Stars of Kovan)

D19

99年

395

203（51%）

$1,473

PARK PLACE RESIDENCES AT PLQ

D14

99年

429

217（51%）

$1,806

展望明年，私人公寓市場的交易將會進一步改善，售價也預期穩步提高。這裏介紹8棟在2017年交易最火爆的新公寓，這些公寓在2017年的成交額占公寓總開發單元的至少50%，我們稱之爲2017年最暢銷公寓。

暢銷樓盤1：河景苑 (Parc Riviera)

河景苑位于新加坡第5郵區西海岸谷和亞逸拉惹高速公路的交界處,99年地契，1757平方米（18908平方尺）。該樓盤由EL Development 開發，共建752個1-4臥室單位，面積介于43-159平方米（463-1711平方尺）。

該公寓規劃在金文泰（Clementi）地區，距金文泰地鐵站和裕廊東地鐵轉換站（Jurong East MRT）均超過1公裏範圍，但距規劃中的未來新建地鐵站較近。該樓盤的另一個賣點是附近1公裏範圍內有名校南華小學（Nan Hua Primary School）以及其它一些學校包括國際學校。樓盤推出時，EL Development引入了一種“單層定價”的創新銷售方案，就是位于1-15層的單元，只要面積相同，各層的定價都是固定的。這樣的定價吸引了許多潛在買家和其它開發商的興趣。目前，該樓盤已全部售罄。

暢銷樓盤2：豪佳苑（Grandeur Park Residences）

樓盤坐標和名片

豪佳苑位于第16郵區樟宜路上段和勿洛南3道的交界處，99年地契，24,394平方米（262575平方尺）。該樓盤由集永成集團(Chip Eng Seng）旗下的子公司CEL Development Pte Ltd開發，共建6座14-15層高建築,合720個私宅單位,2間商鋪以及1間托兒中心。距離豪佳苑最近的地鐵站是丹那美拉（Tanah Merah MRT），約200米步行距離。附近的大型購物中心有勿洛購物中心（Bedok Shopping Complex）、勿洛坊（Bedok Point），購物廣場（Bedok Mall）和樟宜坊（Changi City Point）等。駕車人士只需15到20分鍾就可到達烏節路和中央商業區。豪佳苑已售出604個單元，占84%。

豪佳苑樓盤賣點：

屬東部價格最合理樓盤，升值潛力大；與鄰近的The Glades相比，有明顯的價格優勢；
交通便利，乘地鐵可直達政府大廈地鐵站（City Hall MRT)和萊佛士坊地鐵站 (Raffles Place MRT),200米範圍內還有11條巴士路線，驅車可連接到東海岸公園大道（ECP）和泛島高速公路（PIE）；
公寓設計高端、現代，如引入智能家居新概念，嵌入耶魯生物學數字鎖，采用指紋、虹膜等開門，確保安全，沒有忘帶或丟鑰匙的風險。
公寓周邊教育資源豐富，1公裏範圍內有6間幼兒園、3所小學和4所中學。附近還有兩間初級學院，一所大學和多間國際學校。擁有多所名校，如卍慈小學、聖公會中學和淡馬錫初級學院等。
公寓設施齊全，如包含多種親子設施，如托兒所、兒童俱樂部、健身房、泳池、70米的兒童探險區以及90多個生活設施。

豪佳苑戶型設計和欣賞：

豪佳苑以“身心靈”（Body, Mind and Soul）爲設計概念，打造綠意盎然的環境。公寓裝修采用簡單的色調配以簡約線條，盡顯奢華大氣。發展商在牆面和地板材質的選購上也花了一番功夫，材質的塔配給人一種非凡脫俗的、內在的高品位，並與住戶精心挑選的燈飾相匹配，展現主人的個人風格和品位。同樣地，衛浴和廚房也采用高端名牌，喜歡自己做菜的朋友們一定喜笑顔開。

目前所剩單元已不多，這裏介紹一個三室一廳戶型，使用面積82平方米（882英尺），最低價格$129萬新元起。這個戶型的所有房間均可放置雙人房。房間、客廳均方方正正，給您充分的家私擺設空間。廚房、餐廳和客廳之間通過過道和餐桌等的布置自然形成不同的功能區，充分利用有限的空間。戶型南北走向，無西曬。客廳和主人房均配備陽台。由于是三室一廳戶型，適合與父母同住或有小孩的夫婦自住。出租也是一個好選擇，所處的地理位置及公寓的便利設施，爲潛在的高回報提供了保障。

暢銷樓盤3：The Clement Canopy

樓盤坐標和名片

The Clement Canopy樓盤位于第5郵區的金文泰一道和亞逸拉惹高速公路之間，99年地契，占地13037平方米（140329平方尺），建築面達45633平方米(491189平方尺)，共建2-4臥室單位505個，單位面積59-143平方米。該樓盤由新加坡置地（Singland Homes Pte Ltd）和大華置業（UOL）共同開發。這個新公寓規劃在金文泰（Clementi）地區，距離東西線金文泰地鐵站（Clementi）大約900米。往東2個地鐵站就是波那維斯達地鐵轉換站 (Buona Vista)，可轉乘地鐵；往西一個地鐵站，就是裕廊東地鐵轉換站（Jurong East）,在那可轉乘地鐵南北線以及未來的通往馬來西亞的高鐵。駕車人士只需要10分車程到達中央商務區和金融中心，12分車程抵達繁華的烏節路購物區。

樓盤賣點：

西海岸高層海景,視野寬闊；
地理位置讓人刮目相看：公寓位于肯特崗學區 (Kent Ridge Education Belt)邊緣，往西是新加坡下一個市中心 (Second CBD)裕廊-湖區 (Jurong-Lake District)，往東是新加坡科技園區緯壹商圈（One North Business Park）；
附近設施和購物商場林立，如金文泰商場（The Clementi Mall）、CityVibe、金文泰購物商場（The Clementi Arcade）和西海岸廣場購物中心 (West Coast Plaza)等；
典型的學區房，街道對面就是南華中學和新加坡國立大學附屬數理中學，國立大學主校園也近在咫尺，附近的學校還有金文泰小學、培童小學和南華小學等；
潛在租金回報率高。肯特崗學區、裕廊-湖區和緯壹高科技園聚集了大量的學生和專業人士，形成很大的住房需求；
附近美食遍地，如大牌726金文泰2街、大牌502西海岸和大牌448金文泰3道的熟食中心等，均上過電視或報章報道。

雅居設計和戶型欣賞：

The Clement Canopy公寓的整體設計概念是源于自然，又優于自然，打造一個與大自然和諧共處的會呼吸的居家環境。公寓綠化面積高，公共設施齊全。室內設計優雅，高端。讓我們欣賞一個三臥室帶後陽台的戶型。這個戶型套內使用面積92平方米（990平方尺）。進門後有一個緩沖區，從大門口不會直接看到室內，隱私較好。

緩沖區後就是餐廳了，餐廳旁的廚房幹濕分開，空間合理，非常適合喜歡家庭聚會的朋友。客廳配備陽台，光線充足，與餐廳通過過道自然分開，節省空間。再進去就是方方正正，均可放置雙人床的三個房間。這個房型非常適合有孩子或喜歡與父母同住的夫婦。另外，由于這裏是專業人士聚集的地方，若要出租，將會有較高的潛在租金回報。這個戶型售價從$138萬新元起，歡迎電話垂詢或詢問其它戶型。

暢銷樓盤4：海景軒（Seaside Residences）

樓盤坐標和名片

海景軒位于第15區，東海岸實乞納路和實乞連路的交界處，99年地契。該樓盤由星獅地産(Frasers Centrepoint)、日本積水室第(Sekisui House)和強楓控股(Keong Hong Holdings)聯合開發，占地約19309平方米（207840平方尺），建築面積67584平方米（727468平方尺），共建4座27層高的建築，合841個1-5臥室私宅單位，面積介于39-250平方米（424-2690平方尺）。該樓盤屬馬林百列（Marine Parade）地區。海景軒距離建設中的實乞納地鐵站（Siglap MRT Station）大約300米，離勿洛地鐵站(Bedok MRT station)1700米。

靠近海景軒的東海岸公園大道(ECP)給駕車人士非常方便容易的到達新加坡的各個角落。 10分鍾左右的車程即可到中央商務區，到達繁華的烏節路也只需要10分鍾。

樓盤賣點：

典型海景房，俯瞰波瀾壯闊的絕美海景及15公裏長的海岸線；
東海岸地區時隔多年再度推出的新海景公寓，屬稀有海景公寓；
只有23.4%的土地用作住宅建築，其余76.6%的土地均用作設施或綠化用途；
交通便利，距離建設中的實乞納地鐵站大約300米，200米內有13條巴士路線，靠近東海岸公園大道(ECP)；
靠近機場，4號航站樓以及5號航站樓的建成後將每年爲樟宜機場帶來大約1億人次的乘客，爲公寓注入新的活力；
周邊設施齊全，可步行至新加坡最大的海濱度假區東海岸公園；附近商場林立，如百彙廣場 (Parkway Parade Shopping Centre)和112加東(112 Katong)等；
附近教育資源豐富，1公裏範圍內有5家幼兒園，附近還有義安小學、奧匹拉小學、聖斯德望學校、道南學校、聖嬰女校（加東）、維多利亞學校、加東修道院女校、聖伯特理中學和聖安東尼女校（中學）以及維多利亞初院和淡馬錫初院等。

雅居設計和戶型欣賞：

海景軒注重綠化，只有23.4%的土地被用來設計住宅，其余則用作休閑和設施。公寓布局明智合理，建築設計考慮周到，空中花園都可享受360度全景。設施包括遊泳池，室內健身房，網球場，兒童遊樂場和燒烤區等，提供一個真正豪華的度假生活方式。每天醒來，都可欣賞到東海岸的壯麗景色。

設計師對戶型設計也苦費心機，其中一個亮點就是智能劃分的存儲空間。 LIVCLO專門爲海景軒創建並設在客廳裏的“生活衣櫥”。當門打開時，動作感應燈會自動點亮。精心設計的存儲空間使您可以通過按目的和日常使用項目進行分類，存儲空間可以始終保持整潔。這樣的設計讓您有更多的時間去關注生活中的真正優先事項，那就是享受您的新的海邊家園。這裏讓我們一起欣賞一個三臥室的戶型圖。這個三臥室使用面積95平方米（1023平方尺）。入門處有一個儲藏室，提供額外的儲藏空間。廚房與餐廳完全分開，而餐廳與客廳由過道自然分開，既美觀又節省空間。客廳還有一個較大的陽台，讓您一家共賞美景。所有房間均方方正正，且均可放置雙人床。總的來說，結構相對合理，適合自住。若要出租，其優越的地理位置可保障租戶來源，將有潛在的高租金回報。這個戶型的售價從$152萬新幣起，歡迎電話垂詢。

暢銷樓盤5：蘇菲雅山莊（Sophia Hills）

樓盤坐標和名片

蘇菲雅山莊位于D09最繁華的烏節路地帶高檔住宅區。小區地皮包括了三幢曆史保留建築，由發展商重新發展成公共用途。曾經的神學院，重新發展成小區裏的餐廳。曾經的美以美女子學校規劃成小區幼兒園。3層高的藝術區“舊學校”（Old School），會重新發展成公寓會所。蘇菲雅山莊99年地契，占地23000平方米（247570平方尺），由海峽雙威（Hoi Hup Sunway）開發。該樓盤共建12棟4到7層的低密度建築，合1-4臥室單位493個，面積43-143平方米（463-1539平方英尺）。蘇菲雅山莊距多美歌地鐵轉換站（Dhoby Ghaut Station）步行幾分鍾即可到達。該地鐵站可乘坐南北地鐵線、東北地鐵線和地鐵環線，非常方便。無論是去烏節路購物，去克拉碼頭小酌，去牛車水中餐一頓，還是去萊佛士市區上班，五分鍾地鐵都可以到達。

樓盤賣點：

位于繁華的烏節路商圈，屬高檔私宅；
交通方便，不到200米的多美歌地鐵轉換站可乘坐南北地鐵線、東北地鐵線和地鐵環線；不到400米的明古連地鐵站可乘坐濱海市區地鐵線，到達萊佛士坊地鐵轉換站（Raffles Place MRT Station）；300米範圍內還有至少20條巴士路線，直達全島各地；
與其它鄰近公寓相比，蘇菲雅山莊價位低，優勢明顯，升值潛力大，且戶型設計獨特；
唯一擁有自己的幼兒園、托兒所和餐館的公寓項目；
名校聖瑪格烈小學（Saint Margaret’s Primary School）在300米範圍內，還有史丹福小學（Stamford Primary School）、英華附小（Anglo-Chinese Junior School）、花苑小學（River Valley Primary School）等，以及新加坡管理大學(Singapore Management University)、南洋藝術學院（Nanyang Academy of Fine Arts）及芝加哥大學布斯商學院（The University of Chicago Booth School of Business）等。
潛在的高租金回報，烏節路商圈、附近的著名學校以及中央商業區等均是潛在租戶來源。

雅居設計和戶型欣賞：

在這個寸土寸金的黃金地段，建造只有4-7層的地密度建築實屬罕見，公寓設施包括了遊泳池，水力按摩池，景觀瀑布，瑜伽台，健身房，慢跑小徑，會所，幼兒園，餐廳，兒童遊樂場等等各種設施應有盡有。蘇菲雅山莊的另一個特點是戶型非常多，如在CCR區不多見的兩房雙鑰匙單位等。這裏和大家一起欣賞一下一個三臥室的戶型圖。這個戶型面積79平方米（850平方尺）。在這個戶型中，爲了節省空間，餐廳與廚房之間沒有明顯的界限，而與客廳之間則以過道自然分開，客廳還配備陽台。三個房間均方方正正，主人房和一間普通房可放置雙人床，另一間可放置單人床。三個房間均有內置衣櫃。這個戶型特別適合有孩子的夫婦自住或與父母同住。因地理位置優越，出租的租金回報潛力較高。該戶型的售價從$158萬新元起，歡迎電話垂詢。

暢銷樓盤6：心樂軒（Le Quest）

樓盤坐標和名片

心樂軒位于第23郵區，坐落在武吉巴督西6道和武吉巴督西8道的交界處，是一個綜合項目，結合零售與私宅。心樂軒屬于99年地契，占地14,700平方米（158229平方尺），由青建地産（Qing Jian Realty）開發，共建5棟12層高的建築。心樂軒的商業空間占地6000平方米（64584平方尺），綜合項目內將設有托兒中心、超級市場.以及各類能滿足居民不同飲食需求的用餐場所。心樂軒的住宅由1-4臥室的516個私宅單位組成，面積介于40至142平方米。

武吉巴督巴士轉換站及地鐵站就在附近，非常方便。附近有各種各樣的設施和購物商場如武吉巴督西購物商場、武吉甘柏購物中心、武吉甘柏購物中心和威城等。駕車人士僅需15分鍾車程即可由泛島高速公路（PIE）抵達繁華的烏節路購物區，16分鍾車程即可由亞逸拉惹高速公路(AYE)到中央商務區和金融中心。

樓盤賣點

15年來武吉巴督第一個結合住宅和商場的大型綜合發展項目；
武吉巴督、武吉甘柏地鐵站就在附近，只需幾分鍾的步行時間；
公寓采用智能家居結合網上購物的全方位“智能家居”系統；
靠近高速發展的新加坡第二個CBD（商業中心），裕廊湖區；
公寓有兩年免費巴士到武吉巴督地鐵站和裕廊東地鐵站；靠近多個商場如JEM，Westgate，Big Box，JCube，IMM等;
一公裏內有名校伊麗莎白公主小學;
綜合發展項目設施齊全，下樓就有商鋪，餐館，NTUC 超市，食閣等，在公寓內還有托兒所。

雅居設計和戶型欣賞：

心樂軒的戶型設計相當有特色，重點之一是能充分利用可用空間，無論是1居室還是4居室，都不會感到封閉和擁擠，而且每戶住家都配有專屬停車場。另一個特點是智能家居設計，旨在創建一個自在、便利和設有科技創新的家居生活。如住戶可通過特別開發的手機應用軟件，向樓下商場內的職總超市訂購商品並付款，而超市會直接把商品送上門。這裏讓我們欣賞一個3居室的戶型設計。這是一個87平方米（936平方尺）的單元，一進門，首先映入眼簾的是寬闊的餐廳，左邊的廚房。餐廳前方是客廳，客廳外是一個較寬敞的陽台，確保客廳與餐廳有充足的陽光。客廳與餐廳由過道自然分開，過道進去是三間臥室。所有房間均方方正正，且均可放置雙人床，這在只有87平方米的3居室是不多見的，充分說明其設計中空間利用的合理性。另外三個房間均配備內置衣櫃，主人房還有陽台。設計相當合理，不論自住或出租，綜合項目的便利不言而喻。自住可節省購物、接送孩子的時間，還可以任意時間逛商場。而出租則不用擔心客源，便利的設施，優越的地理位置以及智能化的家居生活將吸引大批租客，具有潛在的高租金回報。該戶型新元114萬起，歡迎電話垂詢！

暢銷樓盤7：高文之星 (Stars of Kovan)

樓盤坐標和名片

高文之星是位于第19郵區的實龍崗路上段、淡賓尼路和華麗路之間的新私宅項目。高文之星位于曆史悠久的成熟私宅區，屬99年地契公寓，占地19700平方米，發展商是香港李嘉誠掌舵的長江實業地産（Cheung Kong Property Holdings Limited）在新加坡的子公司Property Enterprises Development (S)私人有限公司。和心樂軒一樣，高文之星也屬于綜合項目，出了46個商鋪外，還有395個住宅單位包括90個一臥房單位、240個兩臥房單位、60個三臥房單位以及5個分層屋契有地住屋。住宅面積介于47-170平方米而商鋪位面積介于20-80平方米。除了公寓自帶的46間商鋪，高文之星周邊的零售商場、餐飲、娛樂設施等也非常完善，如有高文城（Kovan City）、心鄰坊(Heartland Mall) 和 NEX等等。高文之星距離高文地鐵站（Kovan MRT ）約400米，200米範圍內還有13條巴士路線。駕車人士只需10-15分鍾車程即可到達繁華的烏節路、中央商務區和金融中心等。

樓盤賣點

是地鐵站旁的罕見商住綜合項目，只需步行幾分鍾即可抵達高文地鐵站（Kovan MRT），200米範圍內還有13條巴士路線；
由著名發展商開發，有質量和信譽保障，樓盤將按時竣工；
是少有的綜合項目，地理位置優越，升值潛力大；
公寓設計內外兼修、端莊高雅，具有英倫風範；
每三層設計一個空中花園，綠化面積大，立體感強；
公寓地處成熟區域，生活和交通極爲便利，潛在租賃需求強勁；
教育資源豐富，一公裏範圍內就有7家幼兒園，還有小學如醒華小學、聖嬰小學、巴耶利峇美以美女小等以及中學、初級學院和國際學校。

雅居設計和戶型欣賞：

高文之星由COEN Design International精心設計，擁有多個空中花園，將成爲高文的新地標。COEN Design International致力于把高文之星打造成一個精品豪華的典範，給每一位居民提供奢華雅致的居住環境，開闊無遮擋的城市景觀。作爲新地標建築，發展商毫不含糊地選擇高端品牌産品作爲建築材料，就連廚房和浴室産品都選擇了科勒（Kohler）、Duravit、Hansgrohe和Smeg等高級品牌。而地板的選擇交由居民決定，讓居民自己決定客廳和房間裝修格調，讓公寓裝飾多樣化又不失高端化。這裏讓我們一起欣賞一個三室一廳戶型。這個戶型的使用面積爲89平方米（958平方尺）。這個戶型的特點之一是不但擁有三個房間，一客廳、一餐廳、一廚房，還配備三個衛生間以及一間儲物間，可謂配備齊全。廚房爲封閉式設計，這樣的設計將有效防止油煙擴散至廚房以外的地方。客廳與餐廳由過道自然隔開，空間利用率高，客廳還配備陽台，而餐廳的設計相當大氣，是朋友聚會的好去處。由客廳與餐廳之間的過道往裏走就是三個房間。主人房面積很大，還有一個涵蓋整面牆的大衣櫃。雖然只有89平方米，三個房間都是方方正正，均可放置雙人床，並配備內置衣櫃。您可以選擇自住，享受這裏的高雅環境、一流設施以及綜合項目帶來的便利。您也可以選擇出租，這裏優越的地理位置，方便快捷的交通和成熟社區的完備設施，將確保租戶來源，讓您出租無憂，並獲得具有高出租潛力的租金回報。該戶型新元152萬起，歡迎電話垂詢！

暢銷樓盤8：Park Place Residences At PLQ

樓盤坐標和名片

Park Place Residences At PLQ公寓位于第14郵區的巴耶利峇路2，6，8號，99年地契。公寓坐落于巴耶利峇高速發展的區域中心，是一個真正意義上的大型綜合性項目。該項目包括92903平方米（1,000,000平方尺）的兩座A等級辦公樓，可容納10,000位工作人員、31587平方米（340,000平方尺）的大型商場，有200多家店面以及可同時播放11部電影的電影院、9290平方米（100,000平方尺）的綠色空間，1858平方米（20,000平方尺）的有遮擋的戶外活動區域。住宅樓建有429個面積介于46-125平方米（500-1350平方尺）的1-3臥室單位。該項目由Milano Central Pte Ltd、Roma Central Pte Ltd和Verona Central Pte Ltd共同開發。公寓直接與巴耶利峇地鐵轉換站相連，2分鍾的步行時間即可到站。從此站往西5/6個站到CBD市政廳（City Hall）/萊佛士坊（Raffles Place），往東6站到機場，往北4/6站到實龍崗/碧山，往南6站到海灣舫（Bayfront）。200米範圍內還有巴士轉換站，真正做到四通八達。駕車人士可以很快地到達主要的高速公路如 PIE，KPE和ECP，再通往全島各地。除了綜合項目的商場外，還有巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square)和OneKM商場等，非常方便。

樓盤賣點

屬少有的超大型綜合項目，將住宅、辦公樓和商場有機結合起來，打造一個全新的商住兩用空間；
地鐵站就在樓下，無論去市中心、濱海灣，還是去機場，都不超過6個站；
一公裏範圍內有名校芽籠美以美小學（Geylang Methodist Primary School）、多家幼兒園以及知名國際學校等；
公寓外觀高雅、高品質室內裝修、綠化豐富多樣、公寓設施完備；
房型緊湊，空間利用率高，配備環保設施；
公寓小區空間大，人口密度低，綠化率高；
提供個性化的門房、拼車、裝修服務等；
地點優越、設施完備、租金回報率高。

雅居設計和戶型欣賞：

公寓設計綠色環保，榮獲建設管理局（BCA）綠色標志獎（白金），居民可以通過節能和節水設計減少水電費。廚房配備冰箱、櫥櫃、烤箱及其它高檔廚房設施居民也可以選擇不同的地板類型，營造特定的家庭氛圍。一臥室擁有開放式廚房，以節省空間。這裏讓我們欣賞一個3臥室的單元。3臥室單元是最豪華的，家庭友好型的,如果您擁有一套，你會想方設法邀請您的朋友到您家聚會，分享、炫耀您所擁有所謂豪華舒適。這個單位的面積爲100平方米（1076平方尺）。一進大門，有一個緩沖區，你只能看到小部分幹廚房，濕廚房則完全封閉，廚房與餐廳也是分開的，這樣的設計可以最大限度保持客廳和房間的安靜，不受幹擾。廚房內側有共享的工人房/儲藏間/洗衣間，可以充分利用空間。這個戶型的餐廳相對寬大，您可以擺放一張供10-12人使用的長桌。而客廳與餐廳共享一個長型陽台。特別強調的是，這個陽台是物超所值的，因爲這是一棟公園廣場公寓，可享用無限美景。餐廳的另一側就是3個房間，每個房間都方方正正，均可放置雙人床，並配備內置衣櫃。主人房還配備陽台，衣櫃則位于臥室的另一側，浴室的旁邊，即方便又讓臥室更顯得整潔、豪華。這個戶型目前的價位從新幣160萬起，而一臥室78萬起，二臥室100萬起，歡迎電話垂詢！

小結

我們爲您介紹了8棟最暢銷公寓，其中河景苑已銷售一空。豪佳苑屬東部價格最合理樓盤，升值潛力大，使用面積83平方米（893英尺）的三室一廳，$129萬新元起。The Clement Canopy屬國立大學旁的海景房，高端專業人士聚居地，使用面積92平方米（990平方尺）的3臥室從$138萬新元起。海景軒是東海岸地區時隔多年再度推出的新海景公寓，使用面積95平方米（1023平方尺）的3臥室從$152萬新元起。蘇菲雅山莊距多美歌地鐵轉換站步行幾分鍾即可到達,屬第9郵區的黃金地段，與其它鄰近公寓相比，價位低，優勢明顯，升值潛力大；使用面積79平方米（850平方尺）的3臥室從$158萬新元起。心樂軒是15年來武吉巴督第一個結合住宅和商場的大型綜合發展項目，一個87平方米（936平方尺）的單元從$114萬新元起。高文之星是高文地鐵站旁的罕見商住綜合項目，是李嘉誠旗下公司的又一個傑作，使用面積爲89平方米（958平方尺）的3臥室單元從$152萬新元起。而Park Place Residences At PLQ是少有的超大型綜合項目,不但有住宅、商場，還有辦公樓，使用面積爲100平方米（1076平方尺）的3臥室單位從$160萬新元起。

從大數據的角度看，這些暢銷公寓之所以暢銷，必定有其內在的優勢，吸引衆多買家。而現在正值房地産回春之季，謹慎分析，果斷出手，是時候了。

聆聽半小時講解，帶您從繁華步入經典

—資深經紀人吳洲推介

若您對以上樓盤或者其他新加坡任何房産感興趣，請免費聯系我們的特約金牌房産經紀人吳洲，常年專業買賣全島任何産業，開發商直接銷售代理，買房無經紀費，一個電話或微信的距離，數十個樓盤數千款房産任您挑，總有一款適合您，投資新加坡房産，首付最低僅$23萬新幣起。

關于作者：吳洲

關于吳洲 ,任職于新加坡最大的國際性産業集團ERA擔任高級營銷總監，金牌房産經紀人（新加坡IEA房地産經紀協會2013/2014 年度金獎得主），他從業8年，秉承專業誠信，事無巨細的工匠精神從業理念，迄今爲止，成交完的産業總市值以數億新幣計算，服務過數百位中高端客戶投資新加坡産業，並獲得客戶滿意好評，服務過的客戶群體有新移民，企業家，藝人，教授學者和房地産開發商等，常年專業提供【新加坡任何公寓樓盤和商業地産以及地皮的買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用】，如果您有任何新加坡産業需求，歡迎買家/賣家聯系我們，常年買賣各類産業，我辦事，您絕對放心。

聯系吳洲：

新加坡：（0065）9672 8008

微信號：peterwu99 （或長按以下二維碼圖片自動添加我）