盡管本地多數企業表示市場不佳，但仍有29％企業認爲市場可能正要好轉。
韓寶鎮 報道
調查顯示，新加坡和馬來西亞的商業房地産市場目前仍處于低迷時期，但兩地企業認爲跌勢已放緩，這意味著市場可能即將見底。
英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors）的第二季環球商業房地産調查顯示，在衆多亞太市場，只有新加坡和吉隆坡的企業同時不看好商業房地産在未來12個月的資本價值和租金。
調查報告指出，盡管新加坡多數參與調查的企業指出市場不佳，但仍有29％本地企業認爲市場可能正要好轉。
學會是在今年6月14日對企業發出問卷，並最遲在7月10日收回問卷。
問卷要求企業以最近三個月的情況與之前三個月作出比較，以及表達它們對未來的展望。共有1427家企業作出答複。
根據報告，澳大利亞悉尼和新西蘭奧克蘭，在未來12個月的租金資本價值的預估方面最受企業看好。不過，這兩個市場的企業也認爲當地的估值高于公允值。
資本價值和租金雙雙受看好的市場，還有上海、東京、香港、印度國家首都區、孟買和班加羅爾。
報告指出，悉尼和奧克蘭的投資市場的動力，在亞太市場中最蓬勃。盡管黃金地帶空間的租金和資本價值的預估下調，但卻爲次等空間的良好預估所抵消。
市場估值方面，企業認爲更多市場的估值被視爲昂貴。包括新加坡在內的多個市場的多數企業認爲，相關市場的估值在一定程度上高于公允值。
在東京和奧克蘭，至少九成的企業認爲商業房地産高于公允值。
以房地産周期來說，盡管看好資本價值和租金，但東京、悉尼、奧克蘭和香港的多數企業都認爲市場已達到高峰期。
相比之下，盡管新加坡和馬來西亞的多數企業認爲市場低迷，但當中一些企業看到好轉的最初迹象已經出現。
皇家特許測量師學會亞太區總裁邁爾斯（Will Myles）說：“看起來，一些主要市場例如悉尼和奧克蘭，在未來幾個季度的增長可能放緩，而較好的供需平衡則會在未來幾個季度支撐亞細安市場，諸如新加坡和吉隆坡。”