郭令明也建議政府撤銷合格證書條例和額外買方印花稅等降溫措施，讓發展商能夠在不受條規限制的情況下累積土地庫存，以穩定房價的增速。
城市發展（CDL）執行主席郭令明對政府售地計劃和集體出售一再刷新地價表示關注，認爲這最終將會導致房價高漲，形成泡沫。
與此同時，他建議政府撤銷合格證書（Qualifying Certificate，簡稱QC）條例和額外買方印花稅（ABSD）等降溫措施，讓發展商能夠在不受條規限制的情況下累積土地庫存，以穩定房價的增速。
他說：“我希望政府能夠撤銷不必要的措施，讓市場自然發展。這是我根據多年的經驗所提出的個人看法。”
郭令明昨天在爲城市發展第二季和上半年業績說明會上談到對目前房地産市場的看法。
問及難道不擔心降溫措施被撤銷將導致房價再次暴漲時，郭令明說短期內市場可能會有這樣的反應。不過，當買家坐下來進行邏輯思考，了解到發展商擁有土地庫存，將來還會有項目可發展時，他們就不會擔心房價激增，而急著進場。
至于城市發展參與集體出售，以掌握釋放現有資産的價值的潛在商機，郭令明指出，集團持股的四座商場，即東陵購物中心、加東購物中心、雅吉拱廊和烏節達爾菲（Delphi Orchard），有這方面的機會。
他不忘呼籲這些商場的其他業主不要太過貪心，開出過高價格，以免錯失集體出售機會。
另一方面，城市發展認爲，本地樓市顯露可能回穩的重要迹象，而集團也已爲私宅市場的好轉作好准備。
隨著豪華項目格美華庭（Gramercy Park）熱銷，集團今年第三季將推出位于利安尼山路的高檔私宅項目銀峰（New Futura），以及于明年初推出在淡濱尼10道的私宅項目。
半年淨利下跌18.3％
城市發展截至6月底的第二季淨利下滑17.9％至1億1000萬元，營收下挫21.8％至8億5400萬元。上半年來看，淨利下跌18.3％至1億9500萬元，營收滑落9.8％至16億3800萬元。
不過，若不包括去年第二季全面計入業績的執行共管公寓項目Lush Acres，今年第二季的淨利則上揚43.4％，上半年則上揚7.4％。
集團上半年每股淨資産值10.25元，每股盈利20.8分，將發出每股4分的特別中期股息。
今年上半年，城市發展在本地售出691個單位，總額11億5000萬元，比去年同期高出兩倍。集團將斥資6000萬元，從明年第一季起分階段爲共和大廈（Republic Plaza）進行資産提升計劃，預計2019年上半年完工。
集團積極采取多元化策略，今年至今在我國、中國、澳大利亞和英國進行的收購共達到約10億元。其中，集團通過債務融資方式，跟澳洲Waterbrook Lifestyle Resorts合作，首次進軍高檔退休村領域。
城市發展股價昨天跌4.5％至11.14元。
我希望政府能夠撤銷不必要的措施，讓市場自然發展。——城市發展執行主席郭令明
家族第三代接班人 郭益智將升任集團首席執行長
城市發展第三代家族接班人郭益智將升任集團首席執行長。
城市發展昨天宣布，它前天接受首席執行長凱利（Grant Kelley）的辭呈，而副首席執行長郭益智（41歲）將接任首席執行長一職。
凱利最後一個工作日是12月31日，而郭益智將從明年1月1日起接任。他是城市發展執行主席郭令明的兒子。
集團去年4月宣布管理層人事變動消息，已顯露新一代家族接班人的布局。
郭益智當時升任集團副首席執行長及城市發展中國主席，而郭令明的侄子、城市發展已故副主席郭令裕的兒子郭益升（36歲）的工作範圍則擴大。郭益升除了擔任首席策略官，也兼任集團資産管理主管。兩名堂兄弟是郭芳楓家族第三代成員。
郭令明昨天在業績說明會上以幽默口吻，輕松談論新一代接班人及其工作。
他形容首席執行長必須“密集”出國，前往日本、中國和澳大利亞等地，單是中國“一年也走不完”。由于郭益智經常出國在外，他不常見到兒子。
“在中國，你要經常‘飲勝’（意指喝酒），他（郭益智）是唯一可以勝任的人，我可辦不到。我已年邁體衰，本來應該退休了，但卻沒有退休，這是因爲我的頭腦還可以。”
此外，他也大贊侄兒郭益升的辦事能力，指出他雖然沒有堂哥郭益智那麽高頭大馬，但“非常聰明”及“腦筋很好”，同時不忘表示在說明會場的集團管理層人員都有“很好的頭腦”。
郭益智也幽默回應，感謝父親看得起他的酒量。
城市發展的文告說，凱利在城市發展服務三年半，他是因個人理由有意回家鄉澳洲。當地知名挂牌零售業地産管理公司Vicinity Centres則宣布已委任凱利爲新總裁。