李蕙心 報道
長成控股（Tiong Seng Holdings）與式佳國際（Ocean Sky）組成合資公司，以8050萬元收購位于巴慕樂路的施倫谷酒店（Sloane Court Hotel）地段和毗鄰一小幅地段，並有意重新發展爲高檔私宅。
這兩幅永久地契地段總面積爲3萬8943平方英尺，是容積率達1.6的住宅用地。
公司預計得另外出資2024萬元的發展費（development charge）以提高兩幅地段的總樓面面積。若以1億零74萬元的總額計算，每平方英尺容積率爲1616元。
購得地段的是TSky Development，長成控股通過獨資子公司持六成股權，其余四成股權屬于式佳國際子公司。
計劃建一座12層樓高
有80單位公寓
長成控股旗下的長成置業（Tiong Seng Properties）營運總監林于惟接受《聯合早報》電訪時說，公司計劃建造一座擁有80個單位的12層樓公寓，每個單位平均700平方英尺。
他說：“公司收購這兩幅地段主要是因爲地段位置優越，附近還有多所名校，非常適合建造高檔私宅。另外，公司參與發展酒店對面的Goodwood Grand高檔私宅項目，對四周非常熟悉，所以想連帶發展附近地段。”
這是長成控股與式佳國際第二次聯合收購地段。兩家公司在上個月以2100萬元收購澤維士路（Jervois Road）兩幅永久地契地段，將發展爲21個單位的私宅項目。
林于惟看好本地私宅市場接下來兩年的發展。“過去一年來的地皮招標活動和集體出售都以高價成交，這意味著明年的私宅價格會上升。”
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮預計，重新發展的公寓可能會在明年較遲時候推出市場，尺價可達2500元。
這兩家上市公司的股價沒有因爲收購地段的消息而出現波動。長成控股昨天收報0.295元，沒有起落；式佳國際上一次交易是在8月10日，收報7.6分。