韓寶鎮 報道
羅央道附近的永久地契項目樟宜花園（Changi Garden），今天展開集體出售招標活動，求售價格是1億9600萬元。
樟宜花園建于1980年左右，有60個公寓單位、12閣樓單位和12個店面。
這個低層無電梯項目位于樟宜路北上段和惹蘭馬莉安的交界處，位于地勢較高的地段，面積約20萬零93平方英尺。
根據市區重建局的2014年總藍圖，該地段被劃爲“住宅”用途，容積率1.4倍。由于依據獲得當局批准的藍圖所建造的樟宜花園的地段價值，比根據總藍圖劃定用途的地段價值來得高，因此在該地段重新發展將無須繳付發展費。
負責銷售的房地産咨詢公司戴玉祥産業昨天發表文告指出，樟宜一帶計劃轉型爲讓人們就業與工作的主要樞紐。
許多商業機構正聚集到該地區的工業與商業群組，包括樟宜商業園、樟宜北與樟宜南工業區、羅央工業區和新加坡博覽中心等。
文告說：“基于該地區靠近新加坡樟宜機場和新加坡科技設計大學（SUTD），這項趨勢預料將持續下去。即將登場的星耀樟宜（Jewel）和第四搭客大廈，將提高這個地點的吸引力。”
根據叫價計算，每平方英尺容積率是700元。若集體出售交易成功，每戶業主將獲得約介于169萬元至179萬元；閣樓單位介于318萬元至374萬元；店面是370萬元至550萬元。
戴玉祥産業投資咨詢董事陳俊銘指出，自2013年以來，在樟宜花園方圓2.8公裏內，並沒有私宅地段售出。“我們相信發展商可以利用這個大型永久地契地段，創造一個具有完善社區與生活設施的住宅項目，以迎合還未被滿足的需求。”
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮指出，該地段可建造擁有200至300個單位的新項目。
他表示，隨著發展費近來上揚，集體出售項目若只須支付少許或無須支付發展費，在與其他同樣進行集體出售的項目相比，將更占優勢。
公開招標將于10月16日，下午3時截止。