李蕙心 報道
私有化中等入息公寓布萊德景(Braddell View)將集體求售,預計會叫價20億元。
公寓預計會在10月10日召開特別股東大會委任集體出售委員會。
公寓屬于99年地契,目前仍剩下63年。公寓有918個住宅單位和兩間店屋,土地面積達61萬8222平方英尺,附近有瑪麗蒙女校、麥裏芝蓄水池和安微尼亞山醫院等設施。
如果能成功出售,這將是曆來售價最高的集體出售項目。目前最大宗的交易是在2007年成交的花拉閣(Farrer Court),售價爲13億3880萬元。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳接受《聯合早報》訪問時說,要以這個價格出售並不容易,但不代表不可能。
他說:“只有發展商組成的財團並籌集足夠資金,才有可能得標。由于這幅地段很大,發展商建成的新公寓數量會很多,須要一段時間才能賣完。因此,財團在競標時必須把持有成本(holding cost)、額外買家印花稅(ABSD),以及爲了延長合格證書(Qualifying Certificate,簡稱QC)的費用計算在內。” 布萊德景是過去一周內第二個計劃集體求售的私有化中等入息公寓(HUDC),位于烏魯班丹路的松林閣(Pine Grove)日前也宣布有意以16億5000萬元集體求售,如果按這個價格出售,每名屋主可獲得208萬元至264萬元。屋主已委任房地産顧問公司Huttons Asia負責銷售事宜。