位于後港2道的Florence Regency的招標活動在9月27日截止，當時收到三份標書。雖然最高標價高于6億元的預示價，可是卻低于獨立估價師的6億2900萬元估價，因此無法成交。
上個月集體出售招標失敗的私有化中等入息公寓Florence Regency，按6億2900萬元的估價私下出售給香港龍光地産（Logan Property），每戶可獲得184萬元至189萬元。
位于後港2道的Florence Regency的招標活動在9月27日截止，當時收到三份標書。雖然最高標價高于6億元的預示價，可是卻低于獨立估價師的6億2900萬元估價，因此無法成交。
負責銷售的房地産咨詢公司仲量聯行（JLL）區域董事陳鴻文昨天接受《聯合早報》訪問時說：“按照現有法律條文，若招標活動找不到買家，公寓可在招標結束後的10個星期內通過私下交易出售。龍光地産並沒有參加競標，這是一項私下交易。”
這座于1988年完工的公寓占地38萬9236平方英尺，容積率爲2.8。發展商得爲這幅住宅用地支付2億8860萬元，才能把剩余地契添至99年。按總價計算，每平方英尺容積率爲842元。
龍光地産今年5月與中國南山集團組成財團，以10億零272萬元標得女皇鎮史德林路的住宅地段，每平方英尺容積率爲1050元。
同樣位于後港的私有化中等入息公寓Rio Casa今年以5億7500萬元集體出售，每平方英尺容積率爲706元。與之相比，Florence Regency的尺價高出19％。
第一太平戴維斯研究與咨詢部高級主管張敏璋認爲，集體出售活動的地價不斷提高，因此Florence Regency的尺價較高是預料之中的。
“由于住宅用地依然不多，而發展商必須不斷囤地才能經營下去，因此這個價格仍然在可接受的範圍內。”
欣樂國際研究咨詢執行董事麥俊榮認爲，雖然Florence Regency的售價只比預示價高出約5％，但由于另一個私有化中等入息公寓Serangoon Ville以861元的尺價集體出售，因此Florence Regency的售價很合理。
他說，由于公寓規模龐大，發展商的收購費用高，因此上個月參與競標的發展商不多。