歐南園的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）將在兩周內推出市場集體求售，預示價爲7億2800萬元。這是珍珠苑第四次集體求售，預示價比上一次高0.41％。
負責銷售的房地産咨詢公司高力國際（Colliers International）昨天發文告說，集體出售委員在近四個月內取得超過八成屋主的同意出售公寓。
這座99年地契的公寓于1970年完工，占地面積爲8萬2376平方英尺，公寓樓高37層，共有280個住宅單位和八個商用單位。
若公寓以7億2800萬元售出，每平方尺容積率爲1505元。每名屋主預計可獲得180萬元至490萬元，商用單位的業主則每人可獲得120萬元至690萬元。
公寓所在地段的容積率爲7.2，可發展成總樓面積達到61萬3530平方英尺的公寓，可建造730個平均800平方英尺的新公寓單位。競標成功的發展商無需支付發展費。
高力國際董事經理鄧慧玲說：“公寓處于珍珠山上，居高臨下，新建的公寓屋主將能欣賞到市區風景線和海岸的美景。此外，公寓就在中央商業區邊緣，而且靠近歐南園地鐵轉換站和中央高速公路，都讓珍珠苑的地點更顯優越。”
珍珠苑已經是第四次進行集體出售計劃，前三次分別在2007年、2008年和2011年。第一和第二次集體出售的指示價爲7億5000萬元，第三次則是7億2500萬元。
談到這次集體出售的預示價比前三次要高，鄧慧玲說，珍珠苑是該區唯一進行集體出售的公寓，若以目前的集體出售熱潮來看，加上公寓本身的優勢，她認爲發展商會對該地段感到興趣。
招標活動預計會在兩周內展開，並在今年底前截止。