李蕙心 報道
私有化中等入息公寓綠和園（Ivory Heights）的集體出售過程進展緩慢，截至上個月27日，只有大約一半的屋主同意出售房子，離最低的八成還有一段距離。
負責該公寓集體出售計劃的法律事務所日前向屋主發出通知，表明截至10月27日，在總共652名屋主當中，有361名簽署了集體出售協議。這相等當公寓分層地契份額（share value）的55.17％。
公寓共有654個單位，但由于少數屋主擁有超過一個單位，因此只有652名屋主。
公寓必須取得更多屋主同意，以達到最少80％分層地契份額的要求，才能公開招標。《聯合早報》向該公寓集體出售委員主席黃顯慶（音譯）詢問時，對方表示無法透露最新數據。
這座位于裕廊東的公寓建于1986年，每個單位面積介于1668平方英尺至1948平方英尺。
負責銷售的房地産經紀公司欣樂國際（SLP）一個月前發布文告說，公寓正在籌備集體求售，預示價高達13億4370萬元，每戶平均可以獲得至少200萬元。
如果成功出售，這將是曆來最高的集體出售價。
一些沒有加入集體出售計劃的綠和園屋主向本報反映，他們估計有100多名屋主暫時沒有簽名賣房子的打算，這相等于15％的分層地契份額。
這些屋主在仔細研究集體出售過程後發現了一些之前沒有考慮到的問題，林明衛（44歲，講師）是其中之一。他今年3月搬進以133萬元購買的三臥房單位，花了13萬元裝修。
由于受到最低居住年限（Minimum Occupation Period，簡稱MOP）的限制，如果他現在賣掉房子，就得支付12％的賣方印花稅（Seller’s Stamp Duty）。
他受訪時說：“雖然我能通過集體出售賣掉房子獲得大約200萬元，但扣除賣方印花稅後，找新的房子再另外裝修就所剩不多，花錢又費力。”
在該公寓住了16年的廖翼然（56歲，公關顧問）則認爲，公寓四周的公共設施齊全，而且景色秀麗，加上裕廊湖區發展完成後會有更多設施，如果搬離，實屬可惜。
“我想好好地享受這些新設施，而且我預計，再過幾年，我們的房子價值會隨著裕廊湖區的發展後進一步上升，目前不應該急著賣掉。”
林明衛與部分屋主每周舉行交流會，讓其他屋主更好地了解集體出售房子的利與弊，尤其是不熟悉法律文件的年長屋主。他們希望屋主能按自身的情況考慮清楚才作決定。