榜鵝數碼園區的發展預計會推高周邊房地産價值，不過分析師認爲價格不會突然大幅增長，而需要多年時間逐步增值。
博納集團高級副總裁林永富受訪時形容，榜鵝一帶的屋主在聽到榜鵝數碼園區發展計劃後應該會喜出望外，因爲榜鵝房地産的升值潛能在未來10年至15年會因發展計劃而讓人有很大期待。
他說：“商業園和大學都會提高人們對住宅的需求，更多人會因爲工作而選擇到這裏買房子和租房子。”
他舉例，當裕廊宣布要被規劃成爲第二個中央商業區之後，那裏的房地産價格和需求量也漸漸攀高，榜鵝數碼園附近的房子也會有上升趨勢，但漲幅估計不會比裕廊大。
林永富解釋：“當初裕廊發展計劃公布時，那裏的私宅尺價只介于600元至800元，去年已上升到1300元至1400元左右；而榜鵝的私宅尺價目前已經超過1000元，所以上升空間有限。此外裕廊已具備大部分設施，榜鵝的設施則有待時間慢慢落成。”
ERA産業主要執行員林東榮也同意，發展計劃會讓榜鵝的房子更具吸引力，不過房價不會立刻飙升，而是會隨著計劃慢慢落成逐步上升。
他說：“這是個很大的計劃，要花很多年才完成。當這計劃真正帶來就業機會後，房地産的需求便會增加。”
育有一對14歲和10歲兒子的榜鵝居民黃玉蘭（43歲，家庭主婦）參觀展覽後，對于榜鵝即將興建大學與數碼園區充滿期待。她說：“我的兒子都對科技感興趣。現有的大學離這裏很遠，如果以後可以在附近上大學和工作，就會方便許多。”
三年前遷居至榜鵝的陳德偉（34歲，業務發展經理）則指出，榜鵝尾一帶長期以來沒有大規模發展，因此保留了許多自然元素。“這裏很快就要改變了，但自然是榜鵝的一大特色，希望在興建數碼園區的過程中，多保留一些原有面貌。”
北岸線可完善地鐵網絡
1996年陸路交通白皮書裏曾提到的地鐵北岸線（Northshore Line）至今仍沒有著落，新加坡國立大學土木工程系教授李德纮博士認爲，隨著政府重點發展兀蘭和淡濱尼區域中心，再加上推出這個榜鵝重點計劃後，相信當局也有考慮連接北區和東北區的北岸線。
李德纮說：“政府的計劃是把榜鵝打造成‘最大的組屋區’，但是目前要從榜鵝搭地鐵主要只有東北線，居民出行很受限制。”
他表示，未來新加坡要以公交爲主，北岸線可以完善我國地鐵路線，但相信並不會在短期內落成，因爲跨島線還沒有明確的眉目。
聯昌國際私人銀行經濟師宋生文指出，榜鵝數碼園區要打造2萬8000個工作崗位，肯定不能只吸引本地科技企業，而必須說服國際公司前來落戶，這可以爲我國的老齡化社會及勞動力注入活力。
宋生文說：“如果更多人帶著他們的家庭前來居住和工作，也是其中一個幫助應對本地勞動力老化的方法。”