“我，40歲，從中國移民新加坡20年，從沒想過離開！”

最近椰子收到了一位網友的吐槽，說我們公衆號文章裏天天“煽動”大家離開新加坡！這……

在2020這個特殊的“疫情年”，並不是所有人都想離開新加坡。
他認爲他可以代表另一部分的人👇

而他本人就是一個堅定的“留下黨”。
並且他表示身邊有不少人和他一樣，在新加坡紮了根，就從未想過離開。

椰子跟他聊了一下，發現他留下的原因竟然十分有理有據，讓人無法反駁！
他是一個普普通通的白領“打工人”，也是無數新移民的縮影。
*以下爲根據與田先生的聊天整理出來的文字
田先生

40歲月薪保密來新加坡20年

移民新加坡20年

我不後悔

我老家在中國一個二線城市，父母都是普普通通的工薪家庭。
來新加坡也是靠自己當年成績好，通過SM3獎學金計劃來新加坡讀書。
國大還是南大我不想說，這個圈子太小了容易被人認出來。

我身邊很多SM項目來的同學情況和我差不多，平凡的家庭+優秀的成績。
我們都很感激新加坡教育部，給家境平凡的我們提供這樣一個海外留學的契機。這個計劃不但包學費還發生活費，你也知道的。
我學的是理工科，15年前畢業的時候起薪都有3000新幣了，當時這個大學畢業生起薪還是很給力的。

當年趕上了好時候，一畢業就有PR邀請函，我在拿了PR過了幾年就申請入籍了。
我和我老婆是大學同學，原生家庭都屬于普通家境，但是現在也在新加坡買了兩套房，沒有問父母要一分錢。
第一套房是組屋，第二套房是公寓，都是靠我們自己投資存款。

其實，我們倆現在也都是普通的上班族、打工人、但是在新加坡大公司的好處就是收入隨著資曆不斷增長。
我們的情況不能跟那些創業成功的同學比，但也算是穩穩的幸福吧。

富豪榜上的不聊了，站在金字塔尖的畢竟是少數，我相信更多新移民的情況和我們差不多。

兩個人，兩個孩子，兩套房，前兩年才買了車。

都說新加坡發展慢，可是如果你是像我一樣來得這麽早，會發現這20年新加坡也有了翻天覆地的變化。
以前哪有金沙、聖淘沙、濱海灣花園什麽的。
以前也沒有那麽多中國人和中國品牌。

這幾年，我見證了身邊越來越多的中國朋友想來新加坡找工作，移民新加坡，送孩子來留學。
所以我覺得想來新加坡的，肯定比想走的多。

這些年我因爲工作關系，也去過很多歐美的大城市。

但每一次出國再回到新加坡，就不斷地堅定了我的想法：這裏就是我的家，沒有哪一個城市比得上新加坡的舒服。
優秀的城市規劃、綠化、交通、那種高級又接地氣的感覺，新加坡獨一份兒。

移民新加坡的路就是升級打怪， 從准證到PR是一個坎，從PR到公民又是一個坎。
你們不是畫過一個漫畫麽，升級打怪，其實越到後面越輕松。
有了身份加持，你的打怪的裝備也就升級了。
入了籍的人如果夫妻兩人有好工作，有車有房，在新加坡的生活是相當安逸的。
至少我身邊的同學很多都這樣在新加坡紮根了。

我也知道你們文章裏說的那種情況，今年疫情下經濟不好、裁員。
怎麽說呢，我們這些經曆過2008年09年的金融危機，也經過2003年SARS的人，輪到今年的新冠疫情，很多事情早就看淡。
危機都是暫時的，總是會過去，我對新加坡政府有信心。

反正像我這樣家庭普通、天資平平的人能在新加坡過上安逸的生活，每天不用996，40歲了也沒有中年危機。
兩個孩子學習成績不錯，我也不用操心以後給他們買婚房。

這所有的一切，我心裏是有點AC數的，因爲新加坡的大環境好。

叨叨這些我只想說，好多人遇到一點困難就想走想離開新加坡，看遠一點，人生還有結婚生子養孩子。
反正，我覺得新加坡挺好。

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椰子聽完老田的故事，我不得不說他挺幸運。
雖然不是什麽富二代，但能拿著SM獎學金項目來，這就已經贏了大部分人了。（竟然還說自己“天資平平”）

椰子同意他關于大環境的看法，在新加坡你真的可以慢下來享受生活。
而且新加坡這個地方待久了你會發現：離不開了……

幹淨整潔的街道

輕松惬意的生活

綠意盎然的街景

不管走到哪裏，你都會不自覺地拿當地跟新加坡做比較。

只要你受過良好教育，有份像樣的工作，大部分人都會像老田一樣在新新加坡過著平靜而安逸的生活，生兒育女。

而且像老田那樣有了房子、有了存款，就不會被眼前的一些困難難倒。
我認爲老田之所以是堅定的“留下派”，因爲他手裏握著兩套房子。聽說第二套貸款也快還完了，看來今後以租養老也不是問題。

雖然從跟老田的簡短聊天中不得而知更多細節，但是椰子相信他對生活是有所規劃的。
特別是他提到自己買了第二套房很多年之後才買車，就嗅到了一絲會理財的味道。
（手裏兩套房，老田退休之後肯定不用端盤子）
聽了老田的故事，椰子想起朋友吳先生寫過的一篇文章《關于人生的三個階段》。
他們的觀點似乎不謀而合：

在漫長人生中，如果做對了一些事，後面的路就會越來越好走。

我們一起來看看👇

人生房産投資三個不同階段
成長期（0-30歲）01

開始讀書階段，畢業進入社會，累積初期攢錢

02奮鬥期（30-60歲）

進步階段，增長財富，成家立業，撫養子女，孝順父母等

退休期（60歲以上）03

管理現金流，持有多套房産

（圖片來自網絡）
第一階段：讀書畢業進入社會，積累財富（0-30歲）
年輕人剛大學畢業進入社會，開始工作或者做生意，找對象，屬于年輕人攢錢的階段，計劃結婚買入人生中第一套房産，很多人疑惑到底是買HDB還是公寓好呢？

這個問題沒有標准答案，我通常建議家庭經濟條件好的情況可以直接買私人公寓。如果經濟條件收入一般的情況，可以先買組屋，然後不斷提升自己能力和學曆，提高自己的收入，然後從組屋提升到私人公寓，就是我們常說的組屋提升者，越年輕開始行動越好。

可以先買套組屋或者1房、2房、大戶型私人公寓（有家裏贊助），重點是要盡早進場買房。這階段人生才剛開始，哪怕這階段差點沒關系，人生是場馬拉松。

第二階段：增長財富（30-60歲）
購買第一套房産後，隨著夫妻的收入增加，這階段膽子可以放大點，激進一點，借助銀行的杠杆力量，可以選擇把第一套房子賣掉，套現利潤。
然後用存款加賺取的利潤夫妻倆各自貸款買入一套私人公寓，試想如果在房價上漲周期，找到合理入場機會，好的項目，是持有一套房産好還是兩套或以上的房産好呢？答案自然是後者。
試想如果夫妻在35歲時各有一套房子，一套房子自住，另外一套房子在110萬買入，貸款25年，首付25%，租客幫您還房貸，等25年後房子已經還清貸款，相當于你出了25%的房款變成一套全款付清的房子（固定資産）。

屋主也可以選擇持有10-15年後賣出，這樣租客也幫您免費還了10-15年貸款，選擇賣掉套現然後選擇好的房産投資機會。富人和聰明人懂得借助銀行的力量賺錢，現在貸款利率低1.3-1.5%年利率，估計接下來2-3年會維持低利率環境，房屋貸款是所有貸款裏面利率最低的。
財富掌握在少數人手裏，做爲90%的普通人更需要做房産類投資，富人的投資方式更多樣化（有專業的投資顧問、懂得更多投資專業知識等），房地産投資是對普通人最爲簡單、風險低的投資，歡迎有興趣的朋友添加文章尾端微信，如何通過房地産投資賺取額外的被動收入，幫您挑選合適的項目累積財富。

爲什麽需要不斷買賣房産，而不是一套房子住20-30年呢？
投資房産的人肯定有交易者Trader的概念，不斷的買進賣出，這個階段一共有30年時間，會經曆房價幾個上漲和下跌的周期，但曆史已經證明，選擇合理的買入點和賣出時機，房産交易周期可以是3-5年、5-10年或更長，這個看您自身的交易習慣。
第二階段屬于人生中最重要的階段，如果這個階段您什麽都不做，不做任何房産或者其他方面投資，那肯定是錯誤的選擇，人光靠勤懇工作是不夠的，很大可能退休後錢不夠用的情況。如果您選擇在這個階段不斷的房産投資，累積財富，合理的財務規劃，那等您退休時可以安逸的生活，每年可以安排幾次國外旅行度假等。

國內一線城市投資的故事

分享一對我認識的夫妻在上海做房産投資真實故事，夫妻是公司中層員工，不買奢侈品、豪車等，喜歡美食，從2006年開始不斷買賣房産做投資，買小戶型做出租投資、投資學區房、投資有未來地鐵開通的房産、投資有上漲空間的樓盤等，期間不斷的買入賣出，從位置一般的提升到市區核心位置，現在擁有價值約5000萬人民幣的房子。

這對夫妻完全不用擔心退休生活，通過房産投資累積財富財務自由，類似這樣的真實故事在國內一線、省會城市挺多的，但還是屬于少部分人，必須懂得不斷做投資，您想成爲這樣的人嗎？

“新加坡版”房産投資故事
引用海峽時報的一個故事，黃女士(Mr Wong)在2006年以58萬買入東海岸Meyer Road的1650平方英尺的公寓，兩年後賣掉賺取客觀的利潤，以買入價格加好地段東海岸Meyer Road,估計賺取50-100萬新幣利潤。
2008年買入第二套公寓Binjai Park,賣掉賺取20萬新幣利潤2010年買入第三套公寓Clementiwoods1066平方英尺，2年內賣出賺取客觀的利潤2012年買入第四套公寓Bartley Residence，出租幾年直到2017年賺取一點利潤和租金收益後賣出第五套是買入吉隆坡的房産第六套是2017年買入現在所住的房子
文章報道黃女士是來自中産家庭，不是富裕家庭，不斷的操作買進，然後賺取利潤賣出，合理規劃的房産投資幫她累積財富，您想不想成爲像她這樣的人呢？

新加坡真實投資案例
以2015年4月開盤的綜合項目North Park Residence來分析，位于義順地鐵站上面，屬于大衆化公寓，投資者以價格152.6萬新幣買入1184英尺4臥室公寓，屋主持有該房産4年後賣出。
投資的房産升值了，賺取約40萬新幣利潤，大概每年賺取利潤10萬，相當于4年期間裏有一份額外收入每個月8300元新幣，這是高于工薪階層的薪水了，有多一額外的被動收入，投資就是讓錢幫您在睡覺時也可以賺錢。

從下圖可以看出，投資者賺取利潤介于31.3萬-43.2萬新幣之間，年回報率甚至高達9.4%，整體年回報率介于5.3-9.4%，有個單位甚至兩年多賺取34.5萬新幣利潤。

下面來寫實例數據分析，讓您更好的了解
H2O Residences是盛港一帶的一個公寓，靠近Layar輕軌站，選取一個2臥室883平方英尺分析

H2O私人公寓883平方英尺的屋主如果選擇2014年賣出套現賺取11萬利潤，然後買入另外一個2015年開盤火爆公寓High Park Residences再一步投資，買入High Park Residences又幫屋主賺取約35萬新幣利潤，兩次交易總共賺取46萬新幣利潤。
另外一種情況屋主一直持有H2O公寓直到2019年賣出，那他只賺取不到10萬利潤新幣，兩個選擇結果完全不同。房産投資類似股票一樣需不斷做買賣，要選擇合理的買入和賣出時機，只是房産交易的時間段3-5年，房産投資沒有股市風險大，適合想睡覺安穩的人，房地産周期的房價長期的趨勢是上漲的。

第三階段：退休期，管理現金流，持有多套房産（60歲以上）
這個階段已經進入退休生活，屬于守住資産的階段，不需像年輕時那樣膽子大，就像抖音裏面拍的段子像廣東人一樣每天拿一串鑰匙穿雙拖鞋去收租就好了，可以是2套或3-5套，8-10套就人生更完美了。

假設三對夫妻不同的人生：
（1）王先生夫妻兩位勤懇工作，存錢，沒有做任何投資，65歲退休時只有一套政府組屋HDB，市場價值是60萬新幣
（2）李先生夫妻同樣勤懇工作，年輕時買了一套私人公寓，65歲退休私人公寓貸款已經還清，市場價值180萬新幣
（3）張先生夫妻兩位同樣勤懇工作，用存錢在年輕時積極做買賣房産投資，等他們65歲退休時各有價值200萬新幣的私人住宅，貸款已經還清，總共價值400萬新幣，可以舒適的進入退休生活
從上面三種情況都是勤懇工作的夫妻，完全是三種截然不同的結果，王先生由于資産價值有限，很有可能退休後還需要工作賺錢因應對生活開支、醫療開支等，而張先生由于在年輕時做良好的財務規劃、懂得用錢生錢、房産投資，退休時有價值400萬新幣的房産，他們完全可以過得安逸的退休生活，可以每年安排幾次去國外旅遊。
從上面可以看出，只是勤懇努力工作不一定會幫您實現財務自由，需要良好的財務規劃、房産投資或者其他方面的投資。衆所周知，房地産投資是積累財富最好的途徑之一，風險相對偏低，只要您做好功課，找靠譜經紀人，選擇好的項目進行投資。
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