揭秘！倫敦金融區最值得投資的現房！現在買還可享高達15000磅印花稅減免！

萬事通說

倫敦買房的訣竅告訴你！

最近，萬事通和幾個英國的朋友聊天時，居然發現了一個“草船借箭”級別的投資秘訣。朋友說，他在英國倫敦買了套房，一系列操作下來，不但立馬可以收房租，買房後還不影響現金流。

沒聽錯吧，這年頭，還有這等天上掉餡餅的好事？所以，好奇的萬事通，就仔細問了問他的那些神操作。
英國購房政策對外國人很友好
朋友說，他之所以會選擇投資倫敦房産，就是因爲那邊對于外國人購買的政策比較友好：

首先，只要是年滿18周歲的外國人，都可以在英國購買房産，沒有身份的限制。

其次，外國人可以在英國貸款買房，就算是在英國沒有收入的外國人，也可以向英國銀行申請貸款。

爲什麽說在英國買房便利還不影響現金流？
除了政策上的便利，英國的還貸方式也非常人性化。
只還利息：在英國有一種還貸方式叫Interest Only（只還利息型）。這種還貸方式就是每個月只需支付貸款利息，這樣房租可以支付房貸，而且還很可能會有現金流。

舉例說明：比如你買了價值100萬英鎊的房産，貸款了50萬英鎊，期限是20年，利息3%。每個月還利息1249英鎊，20年後，你再還本金50萬英鎊。
你想想，20年後的50萬英鎊，肯定沒有現在的50萬英鎊值錢吧。而且每個月還的利息，完全可以通過出租房産的租金來還。
印花稅減免政策：與此同時，英國出台的減免印花稅政策還規定，只要在明年（2021年）3月31日前購買英國的房産，就可直接省下高達1.5萬英鎊的印花稅。
▲英國減免印花稅政策于2021年3月31日截止
你說這一來一去，買房後幾乎不影響現金流。如果你只是投資，不打算自住的話，還可以在房價走勢不錯時出售，直接獲取收益。

英國房價和租金漲勢喜人
最關鍵的是，英國的房價漲勢一直處于穩中上揚的狀態。據Rightmove的最新數據顯示，僅9月到10月的一個月期間，英國房價就上漲了1.1％，比去年同期高出5.5％。挂出的房屋只要50天就能找到買家，是有史以來最快的速度。同時，今年第三季度全倫敦的房價漲幅達4.4%，創曆史新高。

而Savills更是預測，今年英國房價漲幅將達4%，在2021年放緩後于2022年將再次恢複4%。到2023年，漲幅將增至6.5%。這就意味著，現在是投資英國房産的最好時機。
同時，英國房産長期處于供不應求的狀態，租金表現更是亮眼。據英國國家統計局的數據，截至2020年8月的12個月內中，英國的租金價格上漲了1.6％。
這筆賬一算，不知道通心粉們是不是和萬事通一樣，已經按耐不住激動的心情，准備大幹一場了。不過萬事通需要提醒下大家，這個房産的選擇很有講究，首先最好是現房，可以馬上出租；其次，租金要高于每月的還貸數。這樣一想，萬事通手裏還真的有那麽一處倫敦的房産，非常合適。
👇 Wardian London
Play▲Wardian London 坐擁金絲雀黃金地段
▲Wardian London 雙子塔與耀眼的倫敦金融中心

Wardian London倫敦金絲雀地區現房

Wardian London 位居倫敦東部二區的金絲雀的黃金地段，是該地區難得一見的剛落成的現房資源。

金絲雀：倫敦的“華爾街”

▲金絲雀碼頭全景

據JLL的數據顯示，金絲雀作爲倫敦乃至整個世界最爲重要的金融中心，在不到10平方公裏的黃金地段，吸引了全球12萬精英在此工作，平均年薪高達10萬英鎊！金絲雀在倫敦的地位，好比美國的華爾街，中國的陸家嘴。
在金絲雀碼頭，能找到世界上幾乎所有商業銀行的總部、分部和商業巨頭的總公司，諸如巴克萊銀行（Barclays）、渣打（Standard Chartered）銀行、英格蘭銀行（Bank of England）、瑞士信貸（Credit Suisse）、惠譽評級（Fitch Ratings）、畢馬威會計事務所（KPMG）、摩根士丹利（Morgan Stanley）等等。 Wardian London——傲立金絲雀中心的雙子塔
Wardian London 位于金絲雀的黃金地段，由兩座分別爲高168米、50層和高187米、55層的雙子塔組合而成。
▲Wardian London 雙子塔鶴立金絲雀心髒地帶
是金絲雀地區少有的尊貴級高層住宅現房，當你站在自家的落地窗前眺望，眼前的一切都仿佛在仰望著你，泰晤士南岸和金絲雀碼頭的天際線美景盡收眼底。 Wardian London——綠洲式的家園
Wardian London 出彩的設計靈感源自偉大的倫敦探險家和植物學家納撒尼爾·巴格肖·沃德的玻璃瓶微型生態系統作品——“沃德箱”（Wardian Case）。▲“沃德箱”（Wardian Case）
作品旨在打造小小的微型生態系統，而Wardian London 則將這一設計靈感貫穿了雙子塔內所有的單位。每家每戶的陽台都設計得寬敞務無比，以適合住戶自行打造一方私人花園。而在項目的公共空間，也設計有多種類型的花園，讓住戶一踏進Wardian London 就好像去到一個綠意盎然的現代家園。

特別值得一提的是，就連Wardian London的高空室內也栽種著綠樹。
Play▲令人向往的綠洲式家園生活
▲你的私人花園-聚集了來自世界各地的奇花異草

Wardian London你值得擁有的海外房産
Wardian London 不僅坐落于倫敦東二區金絲雀金融中心的黃金地段，本身更具備獨有的稀缺價值。 Wardian London——極其便利的交通
Wardian London 地處交通要道，步行到喜朗碼頭（Heron Quays）輕軌站僅需3分鍾，步行到金融中心金絲雀碼頭（Canary Wharf）地鐵站僅需4分鍾，步行到橫貫鐵路（Elizabeth Line Crossrail）總站僅需6分鍾。這樣的地段和交通便利性，要去倫敦的任何一個角落都不在話下：
去滑鐵盧地鐵站（Waterloo Station）8分鍾
去倫敦城市機場輕軌站（London City Airport）20分鍾
去利物浦街公交車站（Liverpool Street）37分鍾

▲如此便利的交通，怎叫人不歡喜？
▲位于倫敦金絲雀碼頭的Crossrail高鐵站 Wardian London——頂級學區
地處倫敦東二區金絲雀黃金地段的Wardian London，四周是令人心動的頂級學區。比如：
▲倫敦大學學院（UCL）管理學院（UCL School of Management）
▲倫敦瑪麗皇後大學（Queen Mary University of London） Wardian London——社區生活豐富多彩
Wardian London不但擁有令人向往的便利交通和頂級學區等優質元素，更有著舒適豐富的社區生活。

商店、超市應有盡有

生活在大城市中，怎麽可能少了商店和超市呢？Wardian London社區裏，超市、商店應有盡有。吃喝玩樂，樣樣齊全，讓您足不出戶即可享受高規格的社區生活體驗。
▲餐廳、商店，應有盡有
▲步行5分鍾可至Tesco Express超市

從Wardian London出發，步行8分鍾可達金絲雀著名購物中心Cabot Place和Canada Place；步行5分鍾即可達到另一著名購物中心Jubilee Place。

作爲米其林一星餐廳的成功餐飲經營新貴，Wagamama連鎖店的創始人Alan Yau，將在Wardian London開設兩家新餐廳Chyna和Yau Grilling。屆時，Wardian London的住戶可到這兩個占地10,000sqft的餐廳享受米其林級別的亞洲美食。其中Chyna餐廳因可俯瞰金絲雀碼頭的河畔美景，而備受關注。

▲Alan Yau Wardian London——超大的免費私人陽台
很多人都不知道，英國房産的價格是不包含陽台面積的。換句話說，就是陽台需要另外付錢。

但是，Wardian London 的住戶，不僅擁有寬敞的陽台空間，可以種下無數珍稀花卉和植物，打造私人花園，更難能可貴的是，這個超大面積的陽台還是免費送給住戶的！

▲超大面積的陽台，既是私人花園，也是小憩之所 Wardian London——999年産權，設施豐富多樣
Wardian London不但擁有999年産權，設施更是豐富多樣。
居高臨下的天際觀景台

Wardian London住戶，可以在頂層觀景台俯瞰絕美的景色，既可用天文望遠鏡觀賞迷人的星空，亦可將倫敦金絲雀CBD世界級金融中心的繁華盛景盡收眼底。
▲登上雙子塔屋頂觀景台俯瞰倫敦景色
豪華時尚的休閑酒吧
風格時尚的酒吧，讓Wardian London的住戶，能在忙碌之余，盡情享受獨酌或與朋友歡聚暢飲的時光。
▲充滿美感與時尚設計的酒吧
25米長的恒溫泳池

Wardian London 25米長的露天恒溫泳池，從室內延伸到室外，讓你無論在冬天或夏天都能在泳池中暢遊，近距離感受大自然的鳥語花香。
▲25米長的恒溫泳池，享受在森林暢遊的快感
高規格的禮賓服務

只要入住Wardian London的住戶，均可享受高品質的物業服務和24小時禮賓待遇，爲住戶提供如高級會所般的生活體驗。
▲大堂接待庭，彰顯了Wardian London主人高貴的品味
健身房、電影院設施齊全

Wardian London備有高級會所等級的健身房和私人電影院，讓Wardian London住戶可以享受到最舒適的生活體驗。
▲現代感設計的私人電影院
▲健身房設備先進、齊全，滿足你的健身需求
步步是景，處處顯綠
在Wardian London裏生活，就好比被大自然環繞著，爲現代生活的快節奏注入大自然的惬意，實現互補的體驗。
▲處處是花園，步步是美景
▲蔥蔥茏茏的社區小徑令人心曠神怡
同時，雙子塔內共有624個單位，包括1居室、2居室、2房複式頂層公寓等多樣的戶型，也爲買家提供了不同的選擇。
二居室

▲整面落地玻璃，爲您提供無遮擋的開闊視野