GIC及其他投資者與雅高簽署協議,以71億3000萬元收購雅高旗下的酒店投資公司AccorInvest的55%股權;雅高持有余下的45%股權。
新加坡政府投資公司(GIC)連同數名投資者,以44億歐元(約71億3000萬新元)“入住”雅高酒店集團(Accor)。
GIC及其他投資者與雅高簽署協議,以上述價格收購雅高旗下的酒店投資公司AccorInvest的55%股權;雅高持有余下的45%股權。
其他投資者包括沙特阿拉伯主權財富基金公共投資基金(Public Investment Fund)、法國農業信貸保險(Credit Agricole Assurance)、房地産和投資管理公司Colony NorthStar和東方彙理資産管理公司(Amundi)。
AccorInvest是全球領先的酒店房地産業者,有近3萬名員工,業務遍布27個國家,資産組合包括了891家酒店,多數坐落在歐洲,屬于經濟型和中檔酒店。其中324家酒店爲公司持有,567家酒店是租賃資産,酒店品牌包括萊佛士(Raffles)、諾富特酒店(Novotel)和宜必思(ibis)。
GIC發布文告指出,這能讓公司參與投資AccorInvest的大規模多元化組合,並能獲取穩健的現金流和吸引人的價值創造機會。
AccorInvest旗下的酒店是由雅高經營,豪華和高檔酒店的經營合同期限長達50年,中檔和經濟型酒店的合同平均30年。
聯昌國際私人銀行經濟師宋生文接受《聯合早報》訪問時說:“全球經濟增長加快,休閑和商業旅行增加,因此酒店業也取得不錯的增長。”
雖然酒店業近年來面對共享寓所平台愛彼迎(Airbnb)以及網上旅遊業者的挑戰,不過宋生文認爲,由于整個行業取得增長,各個業者便有更多機會。他也指出,雅高是酒店業的領先業者,經營Swissotel、Fairmount和萊佛士等酒店品牌,雅高還進軍豪華住宅出租以及品牌住宅業務,包括與本地的悅榕酒店(Banyan Tree)合作。
一名市場人士指出,愛彼迎面向的顧客需求不同,包括較長期的住宿期限、休閑旅行以及家庭旅行等,這並非經濟型酒店的核心業務。此外,酒店提供了膳食服務、客房服務、前台服務、保安服務,這些是愛彼迎所不具備的。
預計今年第二季完成交易
雅高于2013年把酒店投資和酒店經營業務分爲兩個個體,加強集團的財務資源,加快增長速度,並允許第三方投資者入股酒店投資業務。
這項交易尚需獲得當局批准,預計在今年第二季完成。
GIC上次投資酒店是在去年9月,與日本房地産投資信托公司Invincible Investment Corporation,聯合出資1000億日元(約12億新元)收購東京灣喜來登大酒店(Sheraton Grande Tokyo Bay Hotel)。