最近！新加坡實錘經濟回暖，趁疫情結束前，本地人趕緊做了這件事！

從2020年下半年開始，新加坡政府就在致力于振興經濟。

在一系列的寬松政策、補貼、行業轉型之下——

新加坡的經濟要回暖了！有實錘~

（圖源：CNA）

最近新加坡失業率連續兩個月下降（也就是就業率上升），幾乎回到了一年以前，也就是疫情之前的水平。

人力部長說去年新加坡進入解封第二階段，是新加坡最“黑暗”的時刻。

“7月份，新加坡的失業率上升了0.4個百分點，8月份又是同樣的上升0.4個百分點，我們那時候特別著急”

“幸好到了9月，失業率雖上升，但升幅跌到0.1個百分點。”

俗話說，春江水暖鴨先知。

比數據更早到來的，是我們的感覺。
快到農曆新年之際，每天上班通勤的人熙熙攘攘，牛車水的新年市集回暖了。

一切都是經濟正在複蘇的象征。
更何況2021年，新加坡計劃將完成全民疫苗接種，現在或許是疫情的尾聲了。
趁著疫情還沒結束，新加坡人搶著做了一件事，那就是 ——
買房。

2020年新加坡的GDP是負數經濟全年-5.8％，但全年私宅價格上升約+2.2％。

這個對比就很明顯了，而且這種上升勢頭到了2020年年底絲毫不減。

據市區重建局的數據統計，新加坡12月賣出的新私人住宅單位高達1217個，比去年11月增加了57.2%！
不僅如此，這個銷售量還是新加坡2012年以後的新高！

注意！這個9年來最高單月銷量，大部分都來自本地買家！

還有一個數據顯示：

2020年第四季銷售的4674非有地私宅單位，82％是賣給新加坡人，這個比率是這幾年來最高。另外非新加坡籍的買家中，永久居民又占了80%多！公民和PR加起來，基本上全是本地居民在買房。衆所周知，因爲疫情和邊境管制，2020年的外國買家沒有以往那麽多。

但是本地人憑一己之力，買出了自2012年以來，單月最高的私宅銷量。可見，他們有多看好新加坡房地産市場。今天要介紹一款2020年下半年開盤的爆款項目

▼視頻介紹▼
Play
項目簡介

Penrose地處RCR中央邊緣區，靠近市區，有1臥室到4臥室戶型供選擇，全方面滿足投資者和自住買家的需求，總共566個單位，由新加坡著名建築設計公司P&T Consultants Pte Ltd和園林設計公司Ecoplan黃金組合聯合設計，預計交房時間2025年10月（通常會提早交房），2分鍾可以步行到Sims Vista熟食中心（吃飯、買菜等），駕車的朋友可以通過PIE/KPE前往全島各地。

項目要點

（1）只需約5分鍾步行到阿裕尼地鐵站

（2）極有吸引力的入場價格，以發展商開盤價爲准（待公布）

（3) 1站地鐵到巴耶利峇地鐵轉換站，3站地鐵到武吉士地鐵站，4站地鐵到市政大廈地鐵站，5站地鐵到CBD萊福士

（4）政府已經規劃發展的巴耶利峇商業區，待開發靠近加冷河一帶甘榜武吉士區域

（5）周圍有Nexus國際學校（超過900國際學生，還在增長中）和JCU詹姆斯庫克大學（有4000學生），這兩個學校學生家庭條件優越，潛在租客需求強勁，投資者可以考慮1房或者2房（好出租），大戶型3房和4房適合自住買家,1公裏內的政府小學芽龍美以美小學和Canoss Covent Primary

（6）著名發展商豐隆集團和城市發展有限公司CDL聯合開發，實力發展商，開發豪宅項目如鉑瑞雅居、風華南岸府、銀峰、名築等

（7）聘請新加坡著名的建築設計公司P&T Consultants,戶型講究高效實用爲主，參考戶型圖

（8）周圍生活方便，如美食餐館、熟食中心Sims Vista,商場林立如PLQ、Kallang Wave、Singapore Post Centre等

爲什麽會成爲“爆款”？

1，價格便宜！

Penrose項目最大的賣點應該是他的進場價格，參考下圖，發展商以很合理的價格每平方英尺$723拿到該地塊，是市場上私人公寓最便宜的地塊之一，接下來開盤的項目地價都比他高。發展商爲了保證預售開盤銷量，很大可能給出有吸引力的定價，發展商知道現在處于疫情期間，預計定價低開高走是更合理的策略。

我一直認爲阿裕尼第14郵區屬于價格窪地，識貨的朋友們應該關注這一區，想投資或者自住的朋友們可以重點關注這個項目。
2，位置好！
地處RCR中央邊緣區，靠近巴耶利峇商業區，生活和交通極爲便利
3，升值潛力！
潛在的上漲空間，已經初步成型的巴耶利峇商業區，仍然在轉型升級中，還有待開發靠近加冷河一帶甘榜武吉士區。

下面我們仔細說說價格、位置和項目本身👇

高性價比，和周邊相比

銷量佳的東景苑Parc Esta一房成交價$1953/平方英尺，兩房成交價$1864/平方英尺，三房成交價$1738/平方英尺。
綜合項目The Woodleigh Residence的兩房成交價爲$1973/平方英尺。
東海岸的Seaside Residence成交價$2099/平方英尺。
您的入場價就比周邊項目或者同級別的項目便宜很多。

政府重點規劃開發

甘榜武吉士區占地約17.4公頃，地理位置優越，位于加冷河口。政府規劃發展爲一個吸引人的海濱住宅區，將成爲輕型汽車、以社區爲中心和可持續發展的地區。

將成爲一個包含4,000個私人住宅單位和50,000平方米（538,200平方英尺）空間的區域，可用于零售、辦公室、社區用途、服務式公寓，以及體育和娛樂設施等互補用途，整個甘榜武吉士預計將在9到11年內建成。
政府已經把該地塊放入備售名單（下圖中紅色標志地塊），預計會以價格不菲的價格被發展商標出，您覺得到時候會是什麽價格呢？

交通便利，四通八達

只需：

1站地鐵到巴耶利峇地鐵轉換站
3站地鐵到武吉士（年輕人潮流打卡地和美食街）
4站地鐵站到新加坡國家體育場（看演唱會、舉辦大型體育賽事、運動愛好者去打球、跑步等）
5站地鐵到中央商業區（萊福士）、多美歌、金沙賭場（網紅打卡地）、濱海灣花園（旅遊網紅打卡地）

方便在CBD上班朋友們，或者情侶、夫妻分別在東邊和西邊上班的。駕車的朋友們可以通過PIE、ECP快速公路前往全島各處。

完善公寓配套設施

我經常強調買公寓不只是房子本身，要關注公寓配套設施是否齊全。

Penrose的配套設施非常齊全，豪華的會所包括上下車停靠點、迎賓大廳、瀑布、多功能室、遊戲室、圖書館、音樂室、衛生間（男女）等。

還有大型50米遊泳池（面積約510平方米）和35米的遊泳池、樹屋、健身房、網球場、草坪、野餐草坪、健身草坪、娛樂草坪、太極草坪、瑜伽草坪、兒童探險區等，還有2層兒童托管中心，方便家有小孩的業主們。

園林設計師還巧妙的在第30棟18層空中餐廳區，可以讓您舉辦聚會活動時享受美食的同時欣賞濱海灣一帶美麗的夜景。

平面圖

戶型圖介紹

▼2+書房，75平方米，受歡迎的啞鈴式設計，帶可封閉式廚房，價格141.5萬新幣起

▼3房戶型，91平方米，帶封閉式廚房，還有其他幾款戶型

▼3房優質型，98-99平方米，帶封閉式廚房，帶保姆房（儲藏室）和防空壕(HS,可以當儲藏室用)，價格172.8萬新幣起

▼3房+書房優質型，110平方米，廚房和房間區分開，防空壕(HS,可以當儲藏室或保姆房用)，價格186.2萬新幣起

▼4房豪華型，129平方米，橫向大客廳配大陽台，每個房間自帶衛生間，帶防空壕(HS)和保姆房（儲藏室)，價格213.3萬新幣起

▼4房豪華型，130平方米，縱向大客廳配大陽台，帶防空壕(HS)和保姆房（儲藏室)，每個房間帶衛生間，有小主臥在房子右側，價格225.6萬新幣起

綜合點評

該項目預計成爲了2020年下半年的爆款,近市區，靠近地鐵站，交通和生活便利，戶型設計高效實用等，重點是預計開盤價格會很吸引人，只需$1535/平方英尺起，有興趣的朋友們盡快加我微信預約看房或線上視頻看房！

作者個人介紹

靠譜房産經紀人吳彪：
2002年拿新加坡政府獎學金來深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、高管、中小型企業老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，協助顧客辦理好貸款、律師辦理房産相關手續等，公司全島各地100多個項目，從大衆化公寓到豪宅，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通、合作共贏。

ERA Plush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎、公司精英獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好每位客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。