2020年，受新冠疫情影響，全球經濟下滑，新加坡也不例外。據統計，新加坡去年GDP下降了5.8%。
然而，在這個經濟寒冬的時刻，新加坡的房地産卻迎來春天。新加坡房地産聯合交易網SRX近日發布的最新報告顯示，新加坡房屋總體交易量和成交價都呈上漲的趨勢。
支撐2020年新加坡的房地産市場重要的一點是，過去10年新加坡所實施的房地産降溫措施，保護了市場的健康發展。同時，中國買家的消費熱情也爲當地房市添了一把火。
在去年第3季度銷售的3517套新住宅中，中國買家一舉買下252個單位。去年5月，更有3名中國買家連房都沒看，就在新加坡金融街的高端項目買下總價值2000萬新元（約合人民幣1.08億元）的6套房産。這樣的消費熱情，直接“帶火”了當地房産市場。
與2019年相比，整體銷售價格上漲1.4％，總交易量增長18.1%。
2020年新加坡的私宅中，大衆化住宅漲幅最大，同比上漲3%；中檔住宅上漲0.5%。只有高檔住宅出現降價趨勢，下跌1.4%。
2020年新加坡組屋交易表現得最爲搶眼。去年，組屋交易量爲23427套，同比增長4.3%；組屋售價上漲4.8%，高于2019年0.1%的增幅，也是2013年以來售價最大年度增幅。
新加坡專家認爲，本地經濟衰退時期，房價上漲原因可能有以下幾點：
全球利率持續走低，資本流動性充裕，政府售地計劃土地供應量有限，開發商私宅庫存量下降等因素是主要原因。
另一原因是2020年新加坡家庭擁有的淨財富值增加。家庭淨財富指家庭資産扣除家庭債務後剩余的部分。2020年第三季度新加坡家庭淨財富值是國內生産總值的4.4倍，社會家庭的現金與銀行存款等總流動資産額已超過總負債額。
該報告預測2021年新加坡的房價會繼續上漲。主要因爲：
1、目前全球的利率仍舊持續走低，資金流動性充裕。
2、隨著新冠疫苗的普及，國家邊境會慢慢地有序開放。政府預計經濟將從去年5.8%的收縮中反彈，增長4%至6%。
3、2011年以來，政府興建更多組屋來緩解國民的安家置業需求。
因此，2021年將有更多滿五年最低居住年限組屋進入市場交易。在購房者剛需增加的情況下，房價將繼續保持上漲趨勢。