新加坡的組屋是世界知名的公共住房，大部分人口都住在組屋裏面。
但是最新HDB建屋局數據顯示：這幾年組屋突然不“香”了……（圖源：Asiaone）
五年一度的調查首次披露，住在組屋的新加坡公民和永久居民人數從2013年的306萬人略減至2018年的304萬人！
這其中包含屋主和住戶，一共少了18000人。（圖源：海峽時報）
那麽這將近兩萬人是去哪兒了？並不是人口變少了。
另一方面，調查顯示住私宅（如公寓等）的公民和永久居民人數增加了差不多的數字。
雖然數字是動態的，一直都有人從組屋搬進公寓，也一直有新的公民PR來買組屋。
但是總數變化，只能說明現在越來越多人喜歡私宅（公寓）！
可能有人不能理解，爲什麽組屋這麽便宜，依然很多人選擇公寓？？
今天就要說說，買組屋住在組屋的煩心事和痛點：
痛點一
購買和擁有的條件苛刻
和公寓有錢就能買不一樣，組屋作爲公共住房對身份和婚姻狀態有很多要求。
比如買轉售組屋你必須是公民或者PR家庭，拿了PR還要等三年。
要買新組屋，那夫妻必須至少一人是公民。
再來說說婚姻狀態，組屋必須以家庭單位購買，大部分需要夫妻，也有親子聯名購買的情況。
組屋沒滿5年，就不能在市場上轉售。
那麽這五年夫妻如果一旦離婚，房子就要被收走了～
又或者一對小情侶准備結婚申請了預購組屋，還沒等房子建好就分手了。
那不好意思，這房子你也要還給HDB。
這次建屋局還披露了一個數字，過去5年共收回了1700個政府組屋單位！大部分都是離婚、情侶分手、悔婚等情況。（圖源：CNA）
痛點二設計奇葩、設施基礎
雖然說現在的新蓋的組屋很不錯，但是市面上一大半的組屋，都是90年代之前建好的，設計和房型都一言難盡。
▲這樣的組屋是少數▲這樣的組屋居多
最爲人诟病的就是很長長長的走廊，宿舍一般的布局。
這種舊組屋，總有一兩個窗戶是靠走廊的，別人路過把你家看得清清楚楚。
很多人爲了隱私，必須總拉起窗簾或者幹脆封死窗戶，導致這個窗戶形同虛設。
痛點三
居民素質一言難盡
相信很多人住在組屋，一大困擾就是奇葩的鄰居。
此處又要cue一下長走廊的組屋，這些舊式組屋有時候住著文化不高的老人。
相處起來也是有點難度。
雖然住在私人公寓可能也會遇上奇葩鄰居，畢竟購買經濟門檻在那裏擺著，這種困擾幾率要小很多。
以上種種痛點，相信住組屋的人都深有體會。
所以一旦有條件了，很多人還是願意升級住房到公寓。
在新加坡組屋住滿了五年之後，攢攢錢換公寓是很多人的常規操作了。
當組屋住滿5年可以轉售之後，很多人會選擇 ：
1，賣掉組屋升級公寓2，現金充裕的，保留組屋再買公寓
畢竟新加坡人視公寓爲生活質量的象征👇
封閉小區、保安、遊泳池、健身房、燒烤台等等那都是公寓的標准配置。
且不說公寓設施，讓住戶的生活質量提高一個檔次。新加坡公寓沒有各種身份和婚姻限制，只要你預算夠就能買。
而且公寓的市場流動性，增值幅度都要高于組屋！
從房屋産權來說，組屋只有99年産權，而新加坡的公寓除了99年，還有永久地契。
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作者個人簡曆：
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所上市公司，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，公司全島各地100多個項目，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
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