政府售地計劃與集體出售地價一再創新高，但聯實（Lendlease）亞洲首席執行長龍騰認爲，發展商都實際與謹慎，在競標之前應該會作出詳細計算，把未來房價的上揚考慮在內。
龍騰是昨天接受《聯合早報》訪問，被問及發展商開出高標價，可能致使未來私宅項目的價格過高而令潛在買家負擔不起時，作出以上表示。
他說：“它們（發展商）將繼續建造有效率的單位，以達到買家與投資者的需求。”
對于發展商在競標價格上的分歧，他解釋，不同發展商對市場周期與未來增長的看法不盡相同，這意味著發展商定出的地價也會不一樣。
澳大利亞發展商聯實目前正在發展綜合項目“巴耶利峇中心”（Paya Lebar Quarter，簡稱PLQ）。除了這個綜合項目，聯實目前的土地庫沒有其他地段。
談到聯實物色發展地段的理念，龍騰說：“我們有興趣的地段，是那些給予我們機會創造出改善人們生活品質、能對基建作出投資的綜合用途項目，這讓我們能在整個價值鏈發揮所長，爲人們打造居住、工作與玩樂的好地方。PLQ正是一個好例子。”
最近，聯實也攜手郭良耿家族控制的邦典置業（Pontiac Land），參與競標政府推出的荷蘭路商住兩用地段。這是個采取“設計概念與價格收益”（Concept and Price Revenue）的“雙信封”招標方式。由于目前尚處于競標階段，聯實不便透露詳情。
市區重建局共收到15份投標書。該局接下來在第一輪篩選將以構思爲考量，從中選出符合評估標准的招標商進入第二輪篩選。而第二輪篩選則是從入選的發展商中，選出開出最高標價的發展商。
市場上目前只有PLQ與新加坡報業控股和日本鹿島建設發展的比達達利（Bidadari）綜合項目地段，是位于交通節點的較大規模綜合項目地段，這也使得荷蘭路地段受到發展商熱烈競標。
PLQ當中的私宅Park Place Residences，將在4月7日進行第二階段的銷售，推出其余219個單位，售價從單臥房的90萬元起跳。示範單位已從本月24日起開放給公衆參觀。該項目總共有429個單位，預料2020年底竣工。
PLQ地段面積3.9公頃，總樓面面積180萬平方英尺，項目總值33億元。除了私宅項目，PLQ還有三棟可容納1萬個員工的甲級辦公大樓，以及零售面積超過34萬平方英尺的零售商場。