這是星獅物流工業信托首次收購在澳大利亞以外的資産。該信托昨天宣布，將向星獅地産投資荷蘭收購FPE Logistics所有的股權。
星獅物流工業信托（FLT）同意以5億9680萬歐元（約9億7280萬新元）向星獅地産收購在歐洲的21座房地産。
這是星獅物流工業信托首次收購在澳大利亞以外的資産。該信托昨天宣布，將向星獅地産投資荷蘭（Frasers Property Investments （Holland））收購FPE Logistics所有的股權。在調整資産與負債後，信托的收購價爲3億1620萬歐元（約5億1540萬新元）。
FPE Logistics分別在德國和荷蘭有17座與四座房地産，大部分是永久地契項目，可出租總面積爲59萬5000平方公尺。
這21座房地産租用率爲100％，加權平均租約（WALE）爲八年，租戶來自物流服務、汽車、食品物流與工業制造等行業，例如寶馬集團（BMW）、福士偉根（Volkswagen），以及鋁生産商肯聯鋁業（Constellium）。
星獅物流工業信托在截至去年12月底的加權平均租約是6.8年，隨著這些新收購，將增加至7.1年。
問及信托起初專注于澳洲市場，爲何如今拓展業務至歐洲，星獅物流工業資産管理公司總裁沃雷斯（Robert Wallace）告訴《聯合早報》，公司一向來放眼國際市場，德國土地供應有限，租用率增長的速度比設施完工還快，而荷蘭的工業和物流房地産供應減少，過去三年的租用率也有所上升。
沃雷斯補充，“一帶一路”倡議會讓歐洲大陸獲益，而且電子商務改變業者對空間的需求，如今從零售走向工業，因此這方面潛能十足。
“不過我要強調的是，澳洲依舊是我們的主要市場。我們沒有忽略澳洲，而是爲單位持有者尋求新的增長渠道。”
信托將通過配售及發行新單位與貸款進行這項交易，收購預料在6月前完成。