延遲收入評估新措施讓還未滿最低受雇期、但已有意成家立業的年輕情侶可先申請預購組屋，待房子即將建成時再接受收入評估，確定購屋津貼數額和房貸細節。
最新一輪的組屋銷售活動昨天（5月22日）展開，首次允許還沒開始工作的年輕情侶先申購組屋，再努力工作存錢買房。
建屋發展局昨天推出6992個二房式靈活至五房式，以及三代同堂單位供申購。其中，盛港、義順、淡濱尼和大巴窯的3970個預購組屋單位截至昨天傍晚5時，接到1190份申請；分布全島的3022個剩余組屋單位則吸引了2097份申請。
作爲財政預算案宣布後的首輪組屋銷售活動，多項在國會撥款委員會辯論中宣布的新措施于此輪銷售中生效。這包括爲協助有意成家的年輕情侶提早申請房子的延遲收入評估（Deferment of Income Assessment）措施。
這意味著還未滿最低受雇期、但已有意成家立業的年輕情侶可先申請預購組屋，待房子即將建成時再接受收入評估，確定購屋津貼數額和房貸細節。
近居距離從兩公裏改爲四公裏
之前，若要申請建屋局購屋津貼，申購者中的一人須已就業至少12個月。
此外，隨著近居距離定義調整，從兩公裏改爲四公裏，本輪銷售活動的符合條件者，如果申購的單位在父母、已婚子女或現有住所的四公裏範圍內，即可通過已婚子女優先計劃或年長者優先計劃，享有更高成功申購率。
盡管新生效的政策有助個別群體擁屋，但博納集團首席執行官林永富認爲，這未必會推高本輪銷售活動的預購組屋需求。
他說：“年輕情侶如果沒工作，何來信心買房。他們還是會希望有一定經濟基礎再購屋。此外，轉售組屋價格目前趨穩，買家選擇自然多了。預購和轉售組屋各有吸引力，因此修改條例未必會推高預購組屋需求。”
ERA主要執行員林東榮也認爲延遲收入評估是把雙刃劍。他說：“盡管這能讓年輕情侶提早申購房子，再存錢買房，但收入評估是較遲時候進行，薪水較高的年輕人必須考慮清楚，兩人薪水屆時會不會超過購買新組屋的1萬2000元頂限。申請者是否能從中受惠還視情況而定。”
今年2月剛找到工作的施能正（26歲，研究員）有意和從事心理學工作的女友曾譯苓（26歲）一起申請本輪銷售活動推出的大巴窯Kim Keat Beacon項目。由于工作不到一年，他將率先受惠于政府推行的延遲收入評估計劃。
鎖定三房式或四房式單位的他說：“我的女友住後港，我則住裕廊東。我們常在大巴窯這個‘中間點’約會，所以喜歡這個地點。我們之前已看過達哥打的單位，但價格偏高，所以沒申請。這次大巴窯的單位售價在我們可接受的範圍內。”
大巴窯Kim Keat Beacon項目此次有441個四房式單位供申購，不含津貼售價從38萬元起跳，是本輪四個預購項目中售價最高的四房式單位。
義順的Casa Spring@Yishun則是此次唯一推出三代同堂單位的項目，不含津貼售價從34萬7000元起跳。
有意申購組屋者即日起至下周一（28日）可登入建屋局InfoWEB網站提出申請。
建屋局將在今年推出共約1萬7000個組屋單位供申購，下一輪組屋銷售活動在8月，將在榜鵝和義順推出約4300個組屋單位。