建發局網站數據顯示，截至昨天下午5時，大巴窯的三房式和四房式組屋整體申購率分別爲2.2和4.9。當中，第二次購屋者的競爭更是激烈，平均每個單位有20多個買家爭購。
本年度第二輪組屋銷售活動昨天（28日）申請截止，大巴窯的預購組屋如預期中最搶手，尤其受第二次購屋者青睐。
建屋發展局網站的數據顯示，截至昨天下午5時，大巴窯Kim Keat Beacon的三房式和四房式組屋整體申購率分別爲2.2和4.9。當中，第二次購屋者的競爭更是激烈，平均每個單位有20多個買家爭購。
盛港Fernvale Dew五房式整體申購率達5.4
相比之下，大巴窯新組屋的首次購屋者面對較少競爭，三房式和四房式單位的申購率分別爲1和3.9，意味著凡申購三房式單位的首次買家，預料大多數都能購得心儀單位。
盛港Fernvale Dew的五房式單位也吸引不少買家爭購，整體申購率達5.4，高于其他所有項目。當中，這類屋型的第一和第二次購屋者申購率分別爲4.4和10.8。
受訪分析師普遍認爲，大巴窯預購組屋最受買家歡迎是預料之中的，盛港五房式組屋的申購率偏高則是基于供應短缺。
博納集團首席執行官林永富指出，大巴窯預購組屋的地點適中，加上價格合理，是吸引買家爭購的原因。他說：“大巴窯是個成熟組屋區，靠近市區，設施基本上都相當完善，對買家的吸引力大。加上那裏的新組屋不多，和其他組屋區相比增值的可能性較大。”
至于盛港五房式單位的申購率在這輪銷售活動中爲最高，傑地集團執行總監麥俊榮指出，這是因爲只有90個單位供申購，不足以應付市場需求。他說：“盛港和榜鵝一帶有不少買家是大學畢業生，擁有較高薪的工作，購買力較強而推高了五房式單位的需求。政府應該考慮提高這類屋型的供應。”
建屋局上周二推出6992個二房式靈活組屋至五房式，以及三代同堂單位供申購。其中，盛港、義順、淡濱尼和大巴窯的3970個預購組屋單位截至昨午5時，接到7603份申請；分布全島的3022個剩余組屋單位則吸引了1萬8147份申請。
此次組屋銷售活動首次開放給未滿最低受雇期、但已有意成家的年輕情侶申購。在這之前，若要申請建屋局購屋津貼，申購者中的一人須已就業至少12個月。如今在延遲收入評估（Deferment of Income Assessment）的新措施下，未滿最低受雇期、但已有意成家立業的年輕情侶可先申請預購組屋，待房子即將建成時再接受收入評估，確定購屋津貼數額和房貸細節。
國際地産顧問公司總裁邱瑞榮認爲，新措施實行後稍微推高了這輪組屋銷售活動的整體申購率，但他並不贊同這項措施。
邱瑞榮說：“相信建屋局的出發點是幫助年輕人更容易和更早成家，但問題在于，還在念大學或是剛畢業的年輕人，有多少理財和持家觀念？更何況在目前的就業市場，要找到穩定工作已不容易，更何況是鐵飯碗。要是未來的收入不固定，那他們要如何償還房貸？”
他因此呼籲政府廢除延遲收入評估的新措施。“年輕人如果在20歲出頭就扛下一大筆房貸，也有可能阻擾他們追逐創業的夢想。從多方面來看，這項措施似乎鼓勵年輕人在沒有做足財務規劃的情況下買房。”