今年以來，高力國際已促成三項集體出售交易，除了金香園，還有珍珠苑私人公寓與城市大廈。值得一提的是，金香園和城市大廈都是第四次求售，珍珠苑則是第三次求售，高力國際能讓它們在多次“相親”後出嫁，堪稱集體出售市場的“超級媒人”。
韓寶鎮 報道
私宅集體出售市場如日中天，許多房地産咨詢與代理公司從成功交易中獲利。從今年以來的銷售成績來看，總傭金最高的銷售冠軍當屬高力國際（Colliers International），保守估計傭金可能至少有1320萬元。
它負責銷售的金香園（Tulip Garden）以今年來第二高的集體出售成交價——7億5300萬元，加上售價比保留價高出20.4％，也讓它可得的傭金大增。它銷售的項目總額也最高，達20億3680萬元。
今年以來，高力國際已促成三項集體出售交易，除了金香園，還有珍珠苑私人公寓（PearlBank Apartments）與城市大廈（City Towers）。
值得一提的是，金香園和城市大廈都是第四次求售，珍珠苑則是第三次求售，高力國際能讓它們在多次“相親”後出嫁，堪稱集體出售市場的“超級媒人”。
世邦魏理仕排名第二
世邦魏理仕（CBRE）也不遑多讓，因爲促成10年來最大宗集體出售交易——9億8000萬元的太平洋大廈（Pacific Mansion），總傭金高居第二位，估計至少873萬元。它今年以來促成四宗集體出售交易，總額16億3794萬元。其中，太平洋大廈的售價也比保留價高出4.5％。
私宅集體出售的活躍程度今年進一步高漲，今年已有至少26個集體出售項目成功脫售，總額83億余元，逼近去年全年的85億余元。
據《聯合早報》向業界了解，集體出售傭金的計算可分成幾個部分。若項目以保留價售出，傭金一般約爲0.5％；若低于保留價，傭金約0.3％；至于若以高于保留價出售，保留價與售價價差的傭金部分則是介于1％至4％（本報計算取2％）。商住項目傭金的計算可能又再複雜一些，但這類項目並不多，今年以來只有唐市購物中心（Chinatown Plaza）。
按照保守估計，其他四個排名居前的房地産公司依次是戴玉祥産業（Edmund Tie & Company，總傭金至少547萬元）、萊坊（Knight Frank，535萬元）、高緯環球（Cushman & Wakefield，371萬元）與仲量聯行（JLL，364萬元）。
戴玉祥産業和萊坊今年從集體出售項目取得的總傭金旗鼓相當，項目總額都超過10億元。前者盡管沒有特別高價的項目，但促成的交易最多，五個項目總值10億1028萬元；萊坊雖然只售出兩個項目，但總值也已達到10億7800萬元。
此外，項目的規模、保留價的高低、成交的可能性有多高、地點優劣，乃至銷售代理本身的資源情況等因素，都會影響到傭金的具體計算。
從傭金排名在前六位的房屋代理公司來看，它們經手的項目，發展商大多願意支付溢價，即售價高于保留價。
不過，總的而言，高售價與高溢價是造就銷售冠軍的兩大重要因素，而“積少成多”的做法也不容忽視。
仲量聯行受訪時說，公司對集體出售熱潮掀起以來的銷售表現感到滿意，而戴玉祥産業則說繼續接到許多的詢問。