標普全球評級昨天發布的報告指出，盡管比半年前緩慢，但亞太區抵押貸款繼續擴大，而貨幣政策則仍然高度寬松。
一份最新報告指出，降溫措施與寬松的貨幣政策，讓新加坡等亞太國家與地區成功控制房屋價格的膨脹。
標普全球評級（S&P Global Ratings）昨天（6月7日）發布的報告指出，盡管比半年前緩慢，但亞太區抵押貸款繼續擴大，而貨幣政策則仍然高度寬松。
標普的經濟師指出，與此同時，本區域多個市場也實施降溫措施控制房價。在中國與新加坡，這些政策在控制房價方面取得了一定的成功。
標普經濟師維斯魯特拉納（Vishrut Rana）說：“在我們研究的市場當中，只有三個地方的房價在上一個季度下滑，分別是中國的一線城市、新加坡的組屋，以及悉尼。”
報告也指出，新加坡組屋的價格仍然持續微跌，而私宅繼長時期走低後今年第一季有所好轉。
“新加坡私宅價格對外來的需求敏感，隨著全球經濟表現好轉，私宅價格也上揚。不過，如果房價持續上揚，私宅住戶可能會轉而購買組屋作爲替代房屋。”
報告說，新加坡與香港的房屋交易都增加，部分原因是這兩個城市的經濟活動強勁與全球經濟環境利好的關系。
相比之下，中國與澳大利亞的樓市則進入放緩周期。報告指出，由于將有更多供應，澳洲住宅市場放緩，尤其是悉尼。“多個住宅市場的指標，包括住宅交易與房屋開工率都在顯示周期性下滑情況。宏觀審慎政策有效減緩尤其是投資者取得的新抵押貸款。”
在中國，一線城市嚴格的房價降溫措施，造成房價在今年首三個月稍微下滑。二線城市的降溫措施盡管相對溫和，但仍然“非常嚴厲”。
報告指出，亞太區房地産企業的信貸質量大體上好轉，隨著貸款成本仍低，利息覆蓋率（interest coverage ratio）上揚。不過，新加坡與中國房地産公司的利息覆蓋率爲區域最低。